Villa 4 slaapkamers, 190 m²

Stintino, Sassari (provincie)

Stintino, Sardinië 4-Slaapkamer Villa met Privé Inbouwzwembad & Zeezicht (Direct van Eigenaar)

Gelegen in de prestigieuze en rustige omgeving van "Country Paradise" in Stintino, biedt deze prachtige halfvrijstaande villa totale onafhankelijkheid, absoluut privacy en is volledig omringd door ongerepte mediterrane macchia. De woning is in uitstekende staat, volledig gemeubileerd en 100% klaar om in te trekken (klaar om te wonen).

Belangrijkste Kenmerken:
• Privé Inbouwzwembad: Een groot, volledig geregistreerd 8x4 meter inbouwzwembad, perfect om af te koelen tijdens de lange Sardijnse zomer (met externe zonne-waterverwarmde douche).
• Ruime Indeling (190 vierkante meter, zoals gecertificeerd door een professioneel technisch onderzoek in de foto's): De villa beschikt over een grote woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, 2 badkamers en 4 volwaardige slaapkamers (waaronder een recente uitbreiding van 10 vierkante meter, volledig goedgekeurd onder de regionale "Piano Casa" wet).
• Buitenleven: Twee grote terrassen (waarvan één overdekt, ideaal voor al fresco dineren), een op maat gemaakte barbecueplaats, een eigen parkeerplaats en een handige buitenzonne douche voor ontspanning na het zwemmen.
• Zeezicht: Geniet van adembenemende zonsondergangen en gedeeltelijk zeezicht over de Golf van Asinara vanaf het bovenste solariumterras.
• Extra Comforts: Uitgerust met een privé kluisje, buitenverlichting en 920 vierkante meter eigen tuin rondom het huis. Airconditioning voor de zomer; warmte systeem met warmtepompen voor het winterseizoen.

Locatie & Logistiek:
De villa vertegenwoordigt een strategische investering voor zowel persoonlijk gebruik als premium vakantieverhuur. Het ligt op slechts een paar minuten van het wereldberoemde strand "La Pelosa" en het centrum van Stintino. Logistiek perfect: slechts 40 minuten van de internationale luchthaven Alghero-Fertilia en 30 minuten van de veerterminal van Porto Torres.

Juridische Status & Transactie:
• Prijs: €420.000
• Geen Makelaarskosten: Rechtstreeks te koop door de eigenaar (bespaar duizenden euro's aan kooppremies).
• 100% Legaal & Conform: Alle bestemmingsplannen, bouwvergunningen (inclusief de uitbreiding) en kadastrale gegevens zijn volledig geregulariseerd en gecertificeerd. De woning is klaar voor een onmiddellijke akte (rogito).
• De eigenaar spreekt vloeiend Engels en kan u gedurende het proces helpen.

Timing:
Beschikbaar voor overdracht vanaf maart-april 2027, perfect getimed om de aankoop af te ronden vóór het zomerseizoen. Ik zal tot maart in Stintino zijn, en de villa kan altijd worden bekeken met redelijke kennisgeving.