Villa 4 slaapkamers, 170 m²

Stintino, Sassari (provincie)

In het hart van de exclusieve locatie Rocca Ruja, in Capo Falcone, bieden wij een prachtige panoramavilla te koop aan, gelegen in een van de meest fascinerende omgevingen van Sardinië. Een eigendom met een authentieke charme, gelegen tussen het kristalheldere water van het beroemde Spiaggia della Pelosa en de eindeloze open zee, in een bevoorrechte locatie die zeldzame uitzichten en een sfeer van absolute rust biedt.

Omringd door een discreet en perfect onderhouden landschap, geniet de villa van een ongeëvenaard uitzicht op de Pelosa, de Torre della Pelosetta en het hele schiereiland Capo Falcone, en biedt elke dag spectaculaire zonsondergangen en beelden die de essentie van de noordwestkust van Sardinië vertegenwoordigen.

Gebouwd in 1974 en in de loop van de tijd verbeterd door zorgvuldige renovaties, presenteert de woning zich vandaag de dag in uitstekende staat. Tot de meest significante verbeteringen behoren de vervanging van de PVC ramen en deuren met dubbel glas en zonwering, ontworpen om comfort en isolatie te garanderen, evenals de recente volledige renovatie van het gemeenschappelijke zwembad.

De villa heeft een oppervlakte van ongeveer 140 m² en is omringd door een aangename privétuin van ongeveer 300 m², perfect geïntegreerd in het mediterrane landschap.

De toegang, praktisch en zonder architecturale barrières, leidt direct naar de grote overdekte veranda, het ware hart van de residentie. Deze verfijnde buitenwoonruimte opent naar een ruim panoramaterras met zonnedek, vanwaar het uitzicht verloren gaat tussen de turquoise tinten van de zee en het profiel van de kust, waardoor een ideale omgeving ontstaat om in totale privacy te genieten van gezelligheid en ontspanning.

De binnenkant is licht en functioneel. De woonruimte omvat een elegante woon- en eetkamer, een open keuken met directe toegang tot de achtertuin en ruimtes die zijn ontworpen om de continuïteit tussen binnen en buiten te benadrukken.

De begane grond omvat ook een hoofdslaapkamer, een eenpersoonskamer en een badkamer met douche; beide kamers zijn voorzien van airconditioning om het maximale comfort in elk seizoen te garanderen.

Via een onafhankelijke ingang heeft u toegang tot de benedenverdieping, conceptueel ontworpen als een autonome en bijzonder veelzijdige ruimte. Hier vindt u een slaapkamer, een badkamer met douche en een extra airconditioningruimte, ideaal als vierde slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Het eigendom wordt compleet gemaakt door een onafhankelijke dependance met een eigen badkamer, perfect om gasten, personeel te verwelkomen of de maximale onafhankelijkheid voor gezinsleden te bieden.

De villa is voorzien van airconditioning (warm/koud) met split units, onafhankelijke watervoorziening en twee privéwaterreservoirs van 3.000 en 750 liter voor de irrigatie van de tuin. Als aanvulling op het waterinstallatiesysteem is er ook een modern gemeenschappelijk reservoir van 50.000 liter voor de sanitaire watervoorraad.

De residentie biedt een hoog niveau van comfort en veiligheid dankzij de conciërge- en bewakingsdienst, evenals een prachtig gemeenschappelijk zwembad met jacuzzi, recentelijk gerenoveerd.

Deze residentie is een zeldzame kans voor wie in een van de meest iconische hoeken van Sardinië wil wonen, waar ongerepte natuur, privacy en buitengewone uitzichten in perfecte harmonie samensmelten. Ideaal zowel als een prestigieuze privéwoning als als een exclusief vakantiehuis, de villa verleidt door de kwaliteit van de ruimtes, de veelzijdigheid van de interne indeling en een uitzicht op zee dat simpelweg ongeëvenaard is.

Energieklasse D.

Als u dat wenst, kan ik het ook omzetten in een beschrijving in de stijl van Sotheby’s, Engel & Völkers of Christie’s International Real Estate, met een nog exclusievere taal en gericht op de internationale luxe markt.

Disclaimer: de verstrekte informatie is puur indicatief en kan op geen enkele manier worden beschouwd als contractuele verplichtingen. Alle gegevens zijn onderhevig aan verificatie voorafgaand aan elke vorm van compromis. APE niet beschikbaar, wordt bij het contract afgeleverd.

- Voor meer informatie kunt u contact opnemen met het kantoor BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate op nummer +39.345. 4639511 of via e-mail maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.