Appartement 6 slaapkamers, 222 m²

Stintino, Sassari (provincie)

STINTINO - B&B STRUCTUUR OP TWEE ONAFHANKELIJKE UNITS NABIJ PELOSA

Als u op zoek bent naar een vastgoed investering in Stintino als vakantiehuis of als bron van inkomsten voor een onderneming in de toeristische sector, dan is dit voorstel een zeldzame en zeer veelbelovende oplossing.

We bevinden ons in het prachtige Stintino, in Via dei Ginepri, op slechts een steenworp afstand van de kustweg die naar het beroemde strand van Pelosa leidt, een van de meest iconische en gewilde stranden van Sardinië. Een strategische locatie die een hoge aantrekkingskracht garandeert voor korte verhuur en receptieve activiteiten.

Het pand, gebouwd in de vroege jaren '80, is momenteel ingericht als een Bed & Breakfast en is het resultaat van de combinatie van twee verbonden onroerend goed, verdeeld over twee niveaus. Een ideale configuratie om de winstgevendheid te maximaliseren en het receptieve aanbod te diversifiëren.

EERSTE ONDEREENHEID
De ingang is via een veranda die leidt naar de keuken. Vandaar toegang tot de eerste tweepersoonskamer, met een eigen badkamer met raam en douche. De kamer heeft ook directe toegang tot een achterste veranda met voorzieningen voor de realisatie van een externe keuken, perfect om een gezellige ruimte voor gasten te creëren.
Via de interne trap bereikt u de slaapzone op de bovenverdieping, bestaande uit twee slaapkamers, beide met een eigen badkamer met raam en douche: een tweepersoonskamer met toegang tot het terras en een tweede tweepersoonskamer.

TWEEDE ONDEREENHEID
Ook hier wordt de ingang gekenmerkt door een veranda die leidt tot een bewoonbare keuken. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de eerste kamer op de begane grond, met een badkamer met raam en douche en een aansluiting voor een wasmachine, ideaal om gasten onafhankelijkheid te bieden. De kamer heeft toegang tot een achterste veranda, gemakkelijk aan te passen aan verschillende operationele behoeften.
De slaapzone, bereikbaar via een interne trap, bestaat uit drie slaapkamers: een tweepersoonskamer met toegang tot het terras, een tweepersoonskamer en een eenpersoonskamer. De verdieping wordt compleet gemaakt door een badkamer met raam en douche.

UITRUSTING EN PLUSPUNTEN
Het pand is voorzien van centrale verwarming met airconditioning, een zonneboiler voor beide units voor de productie van warm water met 2 boilers van 200 liter en houten kozijnen met dubbel glas. In de tweede unit zijn ook aansluitingen aanwezig voor een houtkachel in twee van de drie kamers, wat comfort en efficiëntie verhoogt tijdens de koelere maanden.
Er is een waterreservoir met een tank van 10.000 liter, essentieel om de continuïteit van de dienstverlening tijdens het hoogseizoen te garanderen.

Het pand wordt aangevuld met de mogelijkheid van parkeerplaatsen en een externe tuin, ideaal voor ontspanningsmomenten en gezelligheid, bijzonder gewaardeerd door toeristen.

Deze oplossing is een unieke kans voor wie wil investeren in Stintino in een pand dat al gestructureerd is voor receptieve activiteiten, met een hoge capaciteit en belangrijke rendementmarges.

In slechts enkele minuten kunt u zowel het strand van Pelosa, het dorp Stintino en de andere stranden bereiken die dit gebied verrijken.

Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te reserveren.

5 REDENEN OM DEZE HUIS TE KOPEN:
1) Twee units ideaal voor receptieve activiteiten;
2) Strategische ligging nabij Pelosa;
3) Hoge capaciteit voor toeristische gasten;
4) Functionele en leefbare buitenruimtes;
5) Uitstekend potentieel voor direct rendement;