Boerenbedrijf 4 slaapkamers, 130 m²

Sennori, Sassari (provincie)

Hier is de **vertaalde en verrijkte Engelse versie** van uw aanbieding, inclusief de aanvullende informatie over bouwrechten en uw bouwdiensten: --- ** Sennori, Noord-Sardinië - Charmant landbouwgebied van Valle Silis met uitbreidingspotentieel We zijn verheugd om dit prachtig gelegen landbouwgrond te presenteren in ** San Lorenzo, Noord-Sardinië**, met **directe toegang tot de Silis-rivier**, die het hele jaar door stroomt. Dit veelzijdige pand biedt een mix van gecultiveerd land, bos en een geregistreerd woongebouw (*Casa Residenziale*) dat officieel is goedgekeurd en kan worden gebruikt als een primaire woning. De bestaande structuur is een **gedeeltelijk voltooide historische woonwoning (ca. 130'150 m2)**, klaar voor verdere ontwikkeling. Wat deze kans echt uniek maakt, is de **mogelijkheid om op te tellen tot 300 m2 extra bouwvolume** door een **landbouwbedrijf of agriturismo** te openen. Als een **licensed general construction company** kunnen wij **gedetailleerd overleg** bieden over de juridische en bureaucratische procedures, en we zijn volledig uitgerust om ** het volledige bouwproces te beheren** of u gedurende de goedkeuringsfases te ondersteunen. Een nabijgelegen Duits sprekende jonge boer staat ook open voor samenwerking met de nieuwe eigenaar en stelt de gezamenlijke beplanting voor van een **productieve olijfgaard**, die waardevolle steun biedt bij het beheer van het land. **Landindeling:** - Bosland: ca. 3 hectare (Aleppo dennenbomen) - Bebouwbaar land: ca. 3'4 hectare - Momenteel gecultiveerd: ca. 2,5 hectare met de volgende gewassen: - Kaki (Kaki "Cioccolatino") - ca. 0,5 ha - Wijngaard - 6.000 m2 - Olijfbomen **Water & infrastructuur:** - Privébron (80 meter diep) - Juridische toegang tot water vanaf de rivier de Silis - Elektriciteit aangesloten (6 kW, 380V) - Geregistreerde woonschuurstructuur (130'150 m2) - Groot waterbekken - ideaal voor verbouwing tot zwembad **Belangrijkste voordelen en locatie:** - Bestaande bouwvolume met potentieel voor uitbreiding - Gemakkelijke toegang tot het pand - Zonnig, beschutte locatie - beschermd tegen wind in de winter en de lente - Slechts 7 km van Sennori - Dicht bij het dorp San Lorenzo met bakker en openbaar vervoer - Slechts 7 km in een rechte lijn van de stranden van Maritza Deze woning biedt een uitzonderlijke waarde en flexibiliteit om een Agratursimo te openen met de mogelijkheid om goedgekeurde huureenheden te bouwen, maar ook voor diegenen die op zoek zijn naar leven, boerderijen of investeren in het schilderachtige en vruchtbare **Valle Silis** gebied. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.