Appartement 3 slaapkamers, 80 m²

Sassari, Sassari (provincie)

Excellent investment opportunity in the center of Sassari
We propose for sale an interesting property located on the 4th floor, without an elevator, ideal for those looking to make an investment in the student rental market.
The apartment features a particularly functional layout and, despite having a typical size of a three-room apartment, has been optimized to offer 3 independent bedrooms, making it possible to rent out the individual rooms separately.
The strengths of the investment
3 independent rooms, designed for student rentals;
High demand for rooms in the central area of Sassari;
Interesting income potential, with an overall estimate of about €900-1,200 per month, depending on the actual rents applied and rental conditions;
Maximization of profitability thanks to the possibility of renting out the rooms separately;
The absence of an elevator is an element that can allow for a more competitive purchase price, offering interesting margins for an investment aimed at leasing.
A solution particularly suitable for investors looking for a income-generating property, in an area characterized by the presence of university students and demand for rental housing.

Großartige Investitionsmöglichkeit im Zentrum von Sassari
Wir bieten eine interessante Immobilie zum Verkauf an, die sich im 4. Stock befindet, ohne Aufzug, ideal für diejenigen, die in den Mietmarkt für Universitätsstudenten investieren möchten.
Die Wohnung verfügt über eine äußerst funktionale Raumaufteilung und wurde trotz einer typisch dreizimmerwohnung großen Fläche optimiert, um 3 unabhängige Schlafzimmer zu bieten, was die separate Vermietung der einzelnen Zimmer ermöglicht.
Vorteile der Investition
3 unabhängige Zimmer, gedacht für die Vermietung an Studenten;
Hohe Nachfrage nach Zimmern in der Innenstadt von Sassari;
Interessantes Einkommenspotenzial, mit einer Gesamtschätzung von etwa 900-1.200 € pro Monat, abhängig von den tatsächlich geltenden Mietpreisen und Mietbedingungen;
Maximierung der Rentabilität durch die Möglichkeit, die Zimmer separat zu vermieten;
Der Mangel eines Aufzugs stellt ein Element dar, das einen wettbewerbsfähigeren Kaufpreis ermöglichen kann und attraktive Margen für eine investitionsorientierte Vermietung bietet.
Eine Lösung, die besonders für Investoren geeignet ist, die eine Immobilie zur Renditeerzielung suchen, in einem Bereich mit universitärer Präsenz und hoher Nachfrage nach Mietwohnungen.

Excellente opportunité d'investissement dans le centre de Sassari
Nous proposons à la vente un bien immobilier intéressant situé au 4ème étage, sans ascenseur, idéal pour ceux qui souhaitent effectuer un investissement dans le marché de la location à des étudiants universitaires.
L'appartement présente une distribution des espaces particulièrement fonctionnelle et, bien qu'ayant une superfície typique d'un trois-pièces, a été optimisé pour offrir 3 chambres à coucher indépendantes, rendant possible la location séparée des chambres individuelles.
Les points forts de l'investissement
3 chambres indépendantes, conçues pour la location à des étudiants;
Forte demande de chambres dans le centre de Sassari;
Potentiel de rendement intéressant, avec une estimation globale d'environ 900-1.200 € par mois, en fonction des loyers effectivement applicables et des conditions de location;
Maximisation de la rentabilité grâce à la possibilité de louer les chambres séparément;
L'absence d'ascenseur représente un élément qui peut permettre un prix d'achat plus compétitif, offrant des marges intéressantes pour un investissement orienté vers la location.
Une solution particulièrement adaptée aux investisseurs recherchant un bien immobilier à louer, dans une zone caractérisée par la présence d'étudiants universitaires et la demande de logements en location.