The splendid villa is in Baia Santa Reparata in Santa Teresa Gallura, in one of the most beautiful corners of the Sardinian island.
Located just 50 meters from the beach, in a dominant position, it offers an extraordinary view of the bay.
With an elegant structure that recalls the typical nature of the place and the villa welcomes with an entrance to the lounge, served by a fireplace, and opens onto a large covered loggia which offers a spectacular view of the sea for evenings of total relaxation and/or aperitifs with friends.
The eat-in kitchen has a covered loggia.
An elegant hallway leads to the sleeping area consisting of 2 double bedrooms, 1 bedroom with bunk bed and 2 bathrooms with windows and shower for maximum relaxation.
The house also offers a very comfortable panoramic solarium terrace on the roof, ideal for sunbathing with friends.
The property, dating back to 1975, has a commercial area of 150 m² and a floor area of 140 m², consisting of 4 rooms, 2 bathrooms, terrace, balcony and practical built-in wardrobes, wooden window frames with double glazing.
It is equipped with heat pumps to ensure maximum comfort in all seasons, air conditioning system, and completed with a comfortable covered outdoor parking space, together with a private plot of 500 m².
With a north, east and west orientation, this property enjoys optimal brightness throughout the day. The energy class is being renovated.
The uniqueness of the object and the location, the proximity to the tourist center of Santa Teresa, the uniqueness of the landscape make this object a non-repeatable investment opportunity.
Information: police station 1.60 km, airport 45 km, Santa Teresa 2.44 km.
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La splendida villa è in località Baia Santa Reparata a Santa Teresa Gallura, in uno degli angoli più belli dell'isola Sarda.
Situata a soli 50 mt dalla spiaggia, in posizione dominante, offre una vista straordinaria sulla baia.
Con una struttura elegante che richiama la tipicità del luogo, la villa accoglie con un ingresso su sala, servita di caminetto, e si apre su un'ampia loggia coperta che offre una vista spettacolare sul mare per serate di totale relax e/o aperitivi con amici.
La cucina abitabile è con loggia coperta.
Con elegante disimpegno si accede alla zona notte composta di 2 camere matrimoniali, 1 camera con letto a castello e 2 bagni finestrati con doccia per il massimo del relax.
La casa offre anche un comodissimo terrazzo solarium panoramico sul tetto, ideale per bagni di sole con amici.
L'immobile, risalente al 1975 ha una superficie commerciale di 150 m² e una calpestabile di 140 m², composta da 4 locali, 2 bagni, terrazza, balcone e pratici armadi a muro, infissi in legno con doppi vetri.
E' dotata di pompe di calore per assicurare il massimo comfort in tutte le stagioni, impianto climatizzazione, e completata con comodo posto auto esterno coperto, insieme a un terreno privato di 500 m².
Con un orientamento nord, est e ovest, questa proprietà gode di una luminosità ottimale durante tutto il giorno. La classe energetica è in fase di rifacimento.
L'unicità dell'oggetto e della posizione, la vicinanza al centro turistico di Santa Teresa, ed infine la vista panoramica fa di questo oggetto una occasione di investimento non ripetibile.
Informazioni: posto di polizia 1,60 km, aeroporto 45 km, Santa Teresa paese 2,44 km.
Die prächtige Villa befindet sich in Baia Santa Reparata in Santa Teresa Gallura, in einer der schönsten Ecken der sardischen Insel.
Nur 50 Meter vom Strand entfernt, in dominanter Lage gelegen, bietet es einen außergewöhnlichen Blick auf die Bucht.
Mit einer eleganten Struktur, die an die typische Natur des Ortes erinnert, empfängt die Villa mit einem Eingang zum Wohnzimmer, das von einem Kamin bedient wird, und öffnet sich zu einer großen überdachten Loggia, die einen spektakulären Blick auf das Meer für Abende voller Entspannung und// oder Aperitifs mit Freunden.
Die Wohnküche verfügt über eine überdachte Loggia.
Ein eleganter Flur führt zum Schlafbereich, der aus 2 Doppelzimmern, 1 Schlafzimmer mit Etagenbett und 2 Badezimmern mit Fenstern und Dusche für maximale Entspannung besteht.
Das Haus bietet außerdem eine sehr komfortable Panorama-Solariumterrasse auf dem Dach, ideal zum Sonnenbaden mit Freunden.
Die Immobilie aus dem Jahr 1975 verfügt über eine Gewerbefläche von 150 m² und eine Grundfläche von 140 m², bestehend aus 4 Zimmern, 2 Bädern, Terrasse, Balkon und praktischen Einbauschränken.
Es ist mit Wärmepumpen ausgestattet, um zu jeder Jahreszeit maximalen Komfort zu gewährleisten, und verfügt über einen komfortablen überdachten Außenparkplatz sowie 500 m² Privatgrundstück.
Mit einer Nord-, Ost- und Westausrichtung genießt diese Immobilie den ganzen Tag über optimale Helligkeit. Die Energieklasse wird renoviert.
Die Einzigartigkeit des Objekts und der Lage, die Nähe zum touristischen Zentrum von Santa Teresa, die Einzigartigkeit der Landschaft machen dieses Objekt zu einer einmaligen Investitionsmöglichkeit.
Informationen: Polizeistation 1,60 km, Flughafen 45 km, Santa Teresa 2,44 km.
La splendide villa se trouve à Baia Santa Reparata à Santa Teresa Gallura, dans l'un des plus beaux coins de l'île sarde.
Située à seulement 50 mètres de la plage, en position dominante, elle offre une vue extraordinaire sur la baie.
Avec une structure élégante qui rappelle le caractère typique du lieu et la villa accueille avec une entrée sur le salon, desservie par une cheminée, et s'ouvre sur une grande loggia couverte qui offre une vue spectaculaire sur la mer pour des soirées de détente totale et/ ou des apéritifs entre amis.
La cuisine dînatoire dispose d'une loggia couverte.
Un élégant couloir mène à la zone nuit composée de 2 chambres doubles, 1 chambre avec lits superposés et 2 salles de bains avec fenêtres et douche pour une détente maximale.
La maison offre également une terrasse solarium panoramique très confortable sur le toit, idéale pour bronzer entre amis.
La propriété, datant de 1975, a une surface commerciale de 150 m² et une superficie de 140 m², composée de 4 chambres, 2 salles de bains, terrasse, balcon et armoires encastrées pratiques, huisseries en bois avec double vitrage.
Il est équipé de pompes à chaleur pour assurer un confort maximal en toutes saisons, d'un système de climatisation et complété par un confortable espace de stationnement extérieur couvert, ainsi qu'un terrain privé de 500 m².
Avec une orientation nord, est et ouest, ce bien bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. La classe énergétique est en cours de rénovation.
Le caractère unique de l'objet et de l'emplacement, la proximité du centre touristique de Santa Teresa, le caractère unique du paysage font de cet objet une opportunité d'investissement non reproductible.
Informations : commissariat de police 1,60 km, aéroport 45 km, Santa Teresa 2,44 km.
