Within the Elicriso Residences, immersed in the suggestive Mediterranean scrub of Terrapadedda, an exclusive residential proposal is born capable of combining contemporary elegance, tranquility, and a strategic position in the heart of the northeast coast of Sardinia. This secluded hilltop village of San Teodoro offers an authentic and relaxed atmosphere, surrounded by nature and far from chaos, yet just a few minutes from main services, restaurants, bars, markets, and the most renowned beaches of the area, including La Cinta, Lu Impostu, Cala Brandinchi, and Baia di Punta Molara. Also strategically close to Olbia, with its port and international airport easily accessible, making these villas ideal both as private residences and as prestigious investments.
The villas, developed on two levels and designed in an elegant twin configuration, stand out for a contemporary and innovative style, characterized by clean and elegant architectural lines, large openings to the outside, and a design conceived to create continuity between indoor and outdoor environments. They will be built with high-quality materials, including isotex elevation masonry, local granite cladding, and bioclimatic pergolas that further enhance comfort and aesthetics of the entire property.
The outdoor spaces are designed to fully enjoy the climate and light of Sardinia, in perfect harmony with the surrounding Mediterranean landscape. The private garden and verandas become true living environments throughout the day, among moments of relaxation, conviviality, and absolute privacy.
On the ground floor, the villa welcomes with a bright and spacious living area with a living room and open-plan kitchen, characterized by airy environments and perfectly connected to the external spaces. At the same level, there is a hallway, a bathroom, and a bedroom with direct access to a charming private veranda. A comfortable staircase leads to the first floor, where the sleeping area is composed of an additional hallway, a bathroom, and two large bedrooms, one of which is enhanced by a private terrace.
It is also possible to create a private pool for an additional € 50,000.00, further enhancing the outdoor spaces and making the property even more exclusive and prestigious.
A refined, modern solution immersed in tranquility, designed for those who wish to experience the most authentic Sardinia without sacrificing comfort, elegance, and proximity to the sea.
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All’interno delle Residenze Elicriso, immerse nella suggestiva macchia mediterranea di Terrapadedda, nasce un’esclusiva proposta abitativa capace di coniugare eleganza contemporanea, tranquillità e posizione strategica nel cuore della costa nord-orientale della Sardegna. Questo riservato borgo collinare di San Teodoro regala un’atmosfera autentica e rilassata, circondata dalla natura e lontana dal caos, pur trovandosi a pochi minuti dai principali servizi, ristoranti, bar, market e dalle spiagge più rinomate della zona, tra cui La Cinta, Lu Impostu, Cala Brandinchi e Baia di Punta Molara. Strategica anche la vicinanza a Olbia, con porto e aeroporto internazionale facilmente raggiungibili, dettaglio che rende queste ville ideali sia come residenza privata sia come investimento di prestigio.
Le ville, sviluppate su due livelli e concepite in elegante configurazione bifamiliare, si distinguono per uno stile contemporaneo ed innovativo, caratterizzato da linee architettoniche pulite ed eleganti, ampie aperture verso l’esterno e una progettazione pensata per creare continuità tra ambienti interni ed esterni. Saranno realizzate con materiali di alta qualità, tra cui murature in elevazione Isotex, rivestimenti in granito locale e pergole bioclimatiche che valorizzano ulteriormente il comfort abitativo e l’estetica dell’intera proprietà.
Gli spazi esterni sono progettati per vivere appieno il clima e la luce della Sardegna, in perfetta armonia con il paesaggio mediterraneo circostante. Il giardino privato e le verande diventano veri e propri ambienti da vivere durante tutta la giornata, tra momenti di relax, convivialità e privacy assoluta.
Al piano terra la villa accoglie con una luminosa e ampia zona living con soggiorno e cucina a vista, caratterizzata da ambienti ariosi e perfettamente collegati agli spazi esterni. Sullo stesso livello troviamo un disimpegno, un bagno e una camera da letto con accesso diretto a una graziosa veranda privata. Una comoda scala conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da un ulteriore disimpegno, un bagno e due grandi camere da letto, una delle quali impreziosita da terrazza privata.
È inoltre possibile realizzare una piscina privata con un supplemento di € 50.000,00, valorizzando ulteriormente gli spazi esterni e rendendo la proprietà ancora più esclusiva e prestigiosa.
Una soluzione raffinata, moderna e immersa nella tranquillità, pensata per chi desidera vivere la Sardegna più autentica senza rinunciare a comfort, eleganza e vicinanza al mare.
Im Inneren der Residenzen Elicriso, eingebettet im beeindruckenden mediterranen Busch von Terrapadedda, entsteht ein exklusives Wohnangebot, das zeitlose Eleganz, Ruhe und eine strategische Lage im Herzen der nordöstlichen Küste Sardiniens vereint. Dieses private Hügeldorf von San Teodoro bietet eine authentische und entspannte Atmosphäre, umgeben von Natur und fernab vom Trubel, doch nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen, Restaurants, Bars, Märkten und den bekanntesten Stränden der Region entfernt, darunter La Cinta, Lu Impostu, Cala Brandinchi und Baia di Punta Molara. Auch die Nähe zu Olbia ist strategisch, mit einem Hafen und einem internationalen Flughafen, die leicht erreichbar sind, was diese Villen sowohl als Privatwohnsitz als auch als prestigeträchtige Investition ideal macht.
Die Villen, die auf zwei Ebenen entwickelt und in eleganten Doppelhaus-Konfigurationen gestaltet sind, zeichnen sich durch einen zeitgenössischen und innovativen Stil aus, geprägt von klaren und eleganten architektonischen Linien, großzügigen Öffnungen nach außen und einer Planung, die Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen schafft. Sie werden aus hochwertigen Materialien gebaut, darunter Isotex-Schalungen, lokale Granitverkleidungen und bioklimatische Pergolen, die den Wohnkomfort und die Ästhetik der gesamten Immobilie zusätzlich aufwerten.
Die Außenbereiche sind so gestaltet, dass sie das Klima und das Licht Sardiniens voll ausnutzen, in perfekter Harmonie mit der umliegenden mediterranen Landschaft. Der Privatgarten und die Veranden werden zu echten Räumen, die den ganzen Tag über genutzt werden können, für Momente der Entspannung, Geselligkeit und absolute Privatsphäre.
Im Erdgeschoss empfängt die Villa mit einem hellen und großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Wohnzimmer, die von luftigen Räumen geprägt sind, die perfekt mit den Außenbereichen verbunden sind. Auf derselben Ebene befinden sich ein Flur, ein Bad und ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer charmanten Privatveranda. Eine bequeme Treppe führt in den ersten Stock, wo sich der Schlafbereich mit einem weiteren Flur, einem Bad und zwei großen Schlafzimmern befindet, eines davon mit privater Terrasse.
Es ist auch möglich, gegen Aufpreis von 50.000,00 € einen privaten Pool zu realisieren, der die Außenbereiche weiter aufwertet und das Eigentum noch exklusiver und prestigeträchtiger macht.
Eine raffinierte, moderne Lösung, die in der Ruhe der Natur eingebettet ist und für diejenigen gedacht ist, die das authentischste Sardinien leben möchten, ohne auf Komfort, Eleganz und die Nähe zum Meer zu verzichten.
