Villa 5 slaapkamers, 130 m²

San Teodoro, Sassari (provincie)

Op een besloten en strategische locatie, op loopafstand van de belangrijkste voorzieningen en slechts vijf minuten verwijderd van het prachtige strand van Lu Impostu, het levendige centrum van San Teodoro en de jachthaven van Puntaldìa, bieden wij een vrijstaande villa te koop aan, vrij aan vier zijden, omringd door een goed onderhouden privétuin en verrijkt met een panoramisch terras met uitzicht op zee.

De toegang tot de eigendom is via twee parallelle wegen en wordt gegarandeerd door drie afzonderlijke voetgangersingangen, evenals een openbare parkeerplaats. Het ontbreken van condominiumkosten is een relevant voordeel, zowel voor privégebruik als vanuit een investeringsperspectief.
De villa is verdeeld over twee hoofdniveaus, de begane grond en de eerste verdieping, autonoom van elkaar maar verbonden via zowel een buitentrap als een interne wenteltrap (te restaureren), een element dat het potentieel van de eigendom maximaliseert als een enkele grote woning.

Elke verdieping bestaat uit een woonkamer, keuken, slaapgedeelte, badkamer en leefterrassen, waardoor onafhankelijke ruimtes ontstaan die perfect zijn voor gasten of afzonderlijke gezinnen.

Aanvullend is er een ruime kelderverdieping met ramen, momenteel ingericht als een derde appartement met drie kamers, bestaande uit een portiekentree, een ruime woonruimte, een keuken, twee slaapkamers en een badkamer.
De tuin, goed onderhouden en beplant, biedt talloze hoeken gewijd aan ontspanning en gezelligheid: barbecueplaatsen, open eetzones, schaduwrijke ruimtes en ruime oppervlakken die bruikbaar zijn, ideaal voor gezinnen met kinderen of huisdieren.

Deze woning is een ideale oplossing voor wie wil investeren in een van de meest gevraagde gebieden van de noordoostkust van Sardinië, perfect voor toeristische verhuur met een hoog rendement, maar tegelijkertijd ook perfect geschikt als hoofdverblijfplaats of vakantiehuis voor grote gezinnen, dankzij de flexibiliteit en de bevoorrechte ligging.

In detail:

Beganegrond
· Overdekt terras
· Woonkamer met open keuken
· Twee slaapkamers
· Badkamer

Eerste verdieping
· Terras met uitzicht op zee
· Woonkamer met open keuken
· Dubbele slaapkamer
· Badkamer

Kelderverdieping
· Ruime en lichte woonruimte
· Keuken
· Twee slaapkamers
· Badkamer

Voorzieningen:
· Meubilair
· Privé tuin met buitenpaviljoen
· Barbecue gebied
· Gereedschapsschuur
· Bron en waterreservoir
· Openbare parkeerplaats

Waarom kopen?
#1 Strategische ligging
#2 Veel privacy
#3 Uitzicht op zee
#4 Uitstekende investering met een hoog toeristisch verhuurrendement
#5 Vijf minuten van het strand, de jachthaven en het centrum van San Teodoro
#6 Op 20 minuten rijden van Porto en Aeroporto Olbia Costa Smeralda

Maior Capital is de toonaangevende vastgoedgroep voor de aankoop en verkoop van onroerend goed in Sardinië, die de breedste selectie van luxe onroerend goed, charmante huizen en natuur aanbiedt in één collectie. Ons team van vastgoedexperts biedt een op maat gemaakte en onberispelijke service, dankzij de diepgaande kennis van het Sardische grondgebied en de bewezen professionaliteit. Als exclusief lid voor Sardinië van belangrijke wereldwijde netwerken zoals Luxury Portfolio International, Leading Real Estate en Italian Network Realty, garanderen wij een hoogwaardige bemiddelingservaring en maximale tevredenheid voor elke klant.
Sportscholen, Wellnesscentra, Voetbalvelden, Sportcomplexen, Tennisbanen, Fietsstroken, Speelplaatsen, Kleuterschool, Basisscholen, Middelbare scholen, Bars, Postkantoren, Winkelcentra, Gemeentekantoren