Herenhuis 2 slaapkamers, 100 m²

San Teodoro, Sassari (provincie)

San Teodoro | Two-storey terraced house with private garden and courtyard
In San Teodoro, in the Borgata Traversa area, 5 minutes from La Cinta beach and 10 minutes from Cala d'Ambra, we are offering for sale a charming two-storey terraced house with an entrance courtyard, private garden and parking space.
A driveway leads to the pedestrian gate that opens onto the entrance courtyard, where the main entrance is located. Here you will find the living area, entirely on the ground floor, with a bright and cosy open-plan kitchen and a second entrance leading to the private garden at the rear, an intimate and quiet space with a covered veranda, ideal for al fresco dining or moments of tranquillity. A guest bathroom completes the floor.
The upper floor is entirely dedicated to the sleeping area, consisting of a double bedroom with direct access to a veranda overlooking the surrounding landscape. A second bedroom with bunk beds can accommodate two more people. The floor is completed by a bathroom with a window and shower.
The property is sold fully furnished and is ready to move into, with a simple style that can be easily personalised. The property includes a private parking space a few steps from the entrance. The residential area is quiet, well-kept and well-served, perfect both as a holiday home and as an investment. La Traversa is one of the most popular areas of San Teodoro, due to its proximity to the centre and the most famous beaches of Gallura, such as Cala Brandinchi and Lu Impostu. Puntaldia, with its seafront restaurants and boutiques, and Olbia, with its airport and port connected to the main Italian and European cities, are also just a few minutes away.

Composition:
Ground floor
· Living room with open kitchen and double access
· Bathroom

First floor
· Master bedroom with veranda
· Double bedroom
· Bathroom

Features:
· Fully furnished
· Hot/cold heat pumps
· Storage room
· Private garden and courtyard
· 2000-litre water reserve
· Uncovered parking space

Why buy it?
#1 Strategic location just a few minutes from the centre
#2 Large outdoor spaces that can be enjoyed in all seasons
#3 Close to the most popular beaches
#4 Excellent investment in an area that is in high demand among families and young people
#5 Just 20 minutes from the port and Olbia Costa Smeralda™ international airport

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

San Teodoro | Zweistöckige Reihenhaus mit privatem Garten und Hof
In San Teodoro, in der Ortschaft Borgata Traversa, 5 Minuten vom Strand La Cinta und 10 Minuten von Cala d'Ambra entfernt, bieten wir ein hübsches zweistöckiges Reihenhaus zum Verkauf an, das über einen Eingangshof, einen privaten Garten und einen Parkplatz verfügt.
Eine Allee führt zum Fußgängertor, das sich zum Eingangshof öffnet, wo sich der Haupteingang befindet. Hier befindet sich der Wohnbereich, der sich vollständig im Erdgeschoss erstreckt, mit einer hellen und gemütlichen offenen Küche und einem zweiten Zugang, der zum privaten Garten auf der Rückseite führt, einem intimen und ruhigen Bereich mit überdachter Veranda, ideal für Mahlzeiten im Freien oder Momente der Ruhe. Ein Gästebad vervollständigt diese Etage.
Das Obergeschoss ist vollständig dem Schlafbereich gewidmet und besteht aus einem Doppelzimmer mit direktem Zugang zu einer Veranda mit Blick auf die umliegende Landschaft. Ein zweites Zimmer mit Stockbett bietet Platz für zwei weitere Personen. Ein Badezimmer mit Fenster und Dusche vervollständigt das Obergeschoss.
Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft und ist bezugsfertig, mit einem schlichten Stil, der sich leicht individuell gestalten lässt. Zum Objekt gehört ein privater Parkplatz nur wenige Schritte vom Eingang entfernt. Die Wohnlage ist ruhig, gepflegt und gut erschlossen, perfekt sowohl als Ferienhaus als auch als Investition. La Traversa ist eine der beliebtesten Gegenden von San Teodoro, aufgrund ihrer Nähe zum Zentrum und zu den bekanntesten Stränden der Gallura wie Cala Brandinchi und Lu Impostu. In wenigen Minuten erreichen Sie auch Puntaldia mit seinen Restaurants und Boutiquen am Meer und Olbia mit seinem Flughafen und Hafen, die Verbindungen zu den wichtigsten italienischen und europäischen Städten bieten.

Aufteilung:
Erdgeschoss
· Wohnzimmer mit offener Küche und doppeltem Zugang
· Badezimmer

Erster Stock
· Hauptschlafzimmer mit Veranda
· Doppelzimmer
· Badezimmer

Ausstattung:
· Komplette Einrichtung
· Wärmepumpen für Heizung/Kühlung
· Abstellraum
· Privater Garten und Hof
· Wasserreserve mit 2000 Litern Fassungsvermögen
· Offener Parkplatz

Warum kaufen?
#1 Strategische Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt
#2 Große Außenbereiche, die zu jeder Jahreszeit genutzt werden können
#3 Nähe zu den bekanntesten Stränden
#4 Ausgezeichnete Investition in einer bei Familien und jungen Leuten sehr begehrten Gegend
#5 Nur 20 Minuten vom Hafen und vom internationalen Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.