Villa 3 slaapkamers, 190 m²
San Teodoro, Sassari (provincie)

1 / 11
2 / 11
3 / 11
4 / 11
5 / 11
6 / 11
7 / 11
8 / 11
9 / 11
10 / 11
11 / 11

Kenmerken

tuin
zwembad

Beschrijving

In het dorp "Le Terrassi di Lu Fraili" is een exclusieve wooncontext van enkele en tweegezinsvilla's op een paar minuten van de beroemde stranden van Lu Impostu en Cala Brandini, en van de Marina di Puntaldia, bieden wij een prestigieuze nieuwbouwvilla te koop aan.

Ontworpen in een typisch lokale stijl maar herzien in een hedendaagse sleutel, verbindt het huis elegantie en traditie dankzij het gebruik van lokale materialen zoals het zichtbare graniet, dat deel uitmaakt van de buitenmuren, met een harmonieus integratie met het omliggende landschap.

De villa is verdeeld over twee niveaus:
• Op de begane grond komt een grote en lichte woonkamer met eethoek uit op de ruime veranda van ongeveer 60 vierkante meter. met uitzicht op de tuin en het privézwembad, perfect om de buitenruimtes in elk seizoen te ervaren. Ook op de begane grond is er een garagebadkamer en een tweepersoonsslaapkamer met en suite badkamer.
• Op de eerste verdieping garanderen twee slaapkamers, beide met eigen badkamer maximaal privacy en comfort.

Vanuit het gemeenschappelijke gebied is er toegang tot een groot solarium met uitzicht op zee, ideaal voor momenten van ontspanning en de zonsondergang.

Het pand omvat ook een technische ruimte en moderne systemen die zijn ontworpen voor maximale beschikbaarheid en duurzaamheid:
• Fotovoltaïsch systeem
• Voorbereiding voor airconditioning in alle kamers
• Waterreserve van emergentie
• Irrigatiewatersysteem

Deze woning is een ideale oplossing zowel als hoofd- of vakantiewoning, als als investering op hoog niveau op de markt voor hoge verhuur.

Deze tekst is automatisch vertaald.

We offer for sale a prestigious newly built villa located within the exclusive residential village "Le Terrazze di Lu Fraili", just minutes from the famous beaches of Lu Impostu and Cala Brandinchi, and the Marina of Puntaldia.

Blending traditional Sardinian charm with contemporary design, this elegant villa features high quality local materials, such as exposed granite, which complement the natural beauty of the surrounding landscape.

The property is spread over two levels:

Ground floor: a bright and spacious living and dining area opens onto a generous veranda of approximately 60 sqm, overlooking the private garden and swimming pool, perfect for outdoor living all year round. This level also includes a guest bathroom and a double bedroom with ensuite bathroom.

First floor: two additional double bedrooms, each with a private bathroom, provide comfort and privacy for family or guests.

From the shared living area, a staircase leads to a large rooftop solarium with sea views, an ideal spot to relax or enjoy an aperitif at sunset.

The villa also includes a technical room and is equipped with modern, energy efficient systems, including:
•⁠ ⁠Photovoltaic system
•⁠ ⁠Pre-installation for air conditioning in all rooms
•⁠ ⁠Emergency water reserve
•⁠ ⁠Irrigation water system

Whether you're looking for a primary residence, a holiday home, or a high end investment property, this villa offers comfort, style, and an unbeatable location in one of Sardinia’s most sought after areas.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

All'interno del villaggio "Le Terrazze di Lu Fraili" un esclusivo contesto residenziale di ville mono e bifamiliari a pochi minuti dalle rinomate spiagge di Lu Impostu e Cala Brandinchi, e dalla Marina di Puntaldia, proponiamo in vendita prestigiosa villa di nuova costruzione.

Progettata in uno stile tipicamente locale ma rivisitato in chiave contemporanea, l’abitazione coniuga eleganza e tradizione grazie all’uso di materiali locali come il granito a vista, che riveste parte delle pareti esterne, integrandosi armoniosamente con il paesaggio circostante.

La villa si sviluppa su due livelli:
• Al piano terra, un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo si apre sulla spaziosa veranda di circa 60 mq. con vista sul giardino e sulla piscina privata, perfetta per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Sempre al piano terra, troviamo un bagno di cortesia ed una camera matrimoniale con bagno en suite.
• Al primo piano, due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato, garantiscono il massimo della privacy e del comfort.

Dalla zona comune si accede a un ampio solarium con vista mare, ideale per momenti di relax e convivialità al tramonto.

La proprietà include inoltre un locale tecnico e dotazioni impiantistiche moderne pensate per il massimo dell’efficienza e della sostenibilità:
• Impianto fotovoltaico
• Predisposizione per impianto di climatizzazione in tutti i vani
• Riserva idrica di emergenza
• Impianto per acqua irrigua

Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale o vacanziera, sia come investimento di alto livello nel mercato delle locazioni di alto livello.

Innerhalb des Dorfes „Le Terrazze di Lu Fraili“, einer exklusiven Wohnanlage mit Ein- und Zweifamilienvillen nur wenige Minuten von den berühmten Stränden Lu Impostu und Cala Brandinchi sowie vom Yachthafen Puntaldia entfernt, bieten wir zum Verkauf eine prestigeträchtige Neubauvilla an.
Das Haus wurde in einem typischen lokalen Stil entworfen, jedoch mit zeitgemäßem Flair neu interpretiert. Es vereint Eleganz und Tradition durch die Verwendung lokaler Materialien wie Sicht-Granit, der Teile der Außenwände verkleidet und sich harmonisch in die umliegende Landschaft einfügt.

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen:
•⁠ ⁠Im Erdgeschoss öffnet sich ein großer und heller Wohn- und Essbereich zur etwa 60 m² großen Veranda mit Blick auf den Garten und den privaten Pool – perfekt, um die Außenbereiche zu jeder Jahreszeit zu genießen. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.
•⁠ ⁠Im ersten Stock gewährleisten zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad maximale Privatsphäre und Komfort.

Vom Gemeinschaftsbereich aus gelangt man zu einer großen Sonnenterrasse mit Meerblick, ideal für entspannte Momente und geselliges Beisammensein bei Sonnenuntergang.

Die Immobilie verfügt zudem über einen Technikraum und moderne Haustechnik, die auf maximale Effizienz und Nachhaltigkeit ausgelegt sind:
•⁠ ⁠Photovoltaikanlage
•⁠ ⁠Vorbereitung für Klimaanlage in allen Räumen
•⁠ ⁠Notwasservorrat
•⁠ ⁠Bewässerungsanlage

Diese Immobilie stellt sowohl als Haupt- oder Ferienwohnsitz als auch als hochwertiges Investment im Markt für exklusive Mietobjekte eine ideale Lösung dar.

Details

Woningtype: Villa
Staat: N/A
Woonoppervlakte: 190 m²
Slaapkamers: 3
Badkamers: 4
Tuin: 500 m²
Energielabel: A1
Referentie: PL1182

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 15.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
116.0 km - Alghero AHO - Fertilia
181.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Openbaar vervoer: 17.6 km - Treinstation - Olbia
> 20 km - Bushalte
Afrit van de snelweg: 226.4 km
Ziekenhuis: 12.8 km - Ospedale Mater Olbia
Kust: 2.0 km
Skigebied: 93.9 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 2.3 km - Gemakswinkel
4.0 km - Supermarkt - C. P. Market
5.2 km - Viswinkel
5.7 km - Bakkerij - Domus de Pane
Uit eten: 1.6 km - Restaurant
1.6 km - Bar - Bar
2.2 km - Café
2.7 km - Fast food restaurant
Sportieve activiteiten: 330 m - Sportcentrum
3.0 km - Golfclub - Golf Club Puntaldía
9.6 km - Manege
17.3 km - Fitnessruimte - Black Swan Danza & Fitness
Scholen: 5.7 km - School
27.2 km - Hogeronderwijsinstelling - Liceo Scientifico
61.8 km - Universiteit - Universidade de Nùgoro/Università di Nuoro
Apotheek: 4.0 km - Apotheek
Dierenarts: 5.7 km - Dierenarts - Ambulatorio Veterinario Melinu Dott.ssa Giovanna

Informatie over San Teodoro

Hoogte: 15 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 107.6 km²
Landvorm: Kust heuvel
Inwoners: 4923

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

Centocase Sardegna

Via San Francesco, San Teodoro, Sassari

+39 0784 851070

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Villa 3 slaapkamers, 190 m² San Teodoro, Sassari (provincie)