Herenhuis 2 slaapkamers, 100 m²

San Teodoro, Sassari (provincie)

San Teodoro | Loc. Lu Fraili | Townhouse on two levels with double courtyard

In San Teodoro, in the quiet locality of Lu Fraili, we offer for sale a charming townhouse on two levels, embellished by a double outdoor courtyard and a comfortable covered veranda. Set in a reserved residential context, the property is less than five minutes away from the wonderful beaches of Lu Impostu and Puntaldia, part of the Tavolara marine protected area.
Pedestrian access leads to a paved front courtyard, which leads to the entrance of the house. The ground floor opens onto a living room with an open kitchen, bright and welcoming, with a second access leading to the private garden at the back: a private and quiet space, where a covered veranda, currently set up as an outdoor lounge, provides a perfect corner for relaxing surrounded by greenery.
The sleeping area is on the upper floor, where we find a master bedroom with a glass door opening onto a terrace with a view of the surrounding landscape. A second room, now used as a fitness area, can easily be converted into a bedroom or a study, depending on one's needs. Two bathrooms, one on each floor, complete the dwelling.
A further added value is the uncovered parking space located in the immediate vicinity of the entrance. The surrounding area is well-kept and has shared spaces, ideal for those who have pets or simply like to live outdoors in a quiet and well-organised setting.
Lu Fraili is a quiet and well-serviced hamlet, just a few minutes from the centre of San Teodoro. It takes less than 10 minutes by car to reach the centre of the village and its most iconic beaches, such as La Cinta and Cala d'Ambra. The proximity to the small harbour of Puntaldia offers exclusive clubs, elegant boutiques and refined restaurants overlooking the sea. Strategically located, it provides easy access to Budoni, Porto San Paolo and Olbia airport and port.

Composed as follows:
Ground floor
Living room with open kitchen
Bathroom
Covered veranda

First floor
Master bedroom
Second room
Bathroom

Features:
Air conditioning
Private garden
Bbq area
Two uncovered parking spaces

Why buy it?
#1 Strategic location
#2 Outdoor spaces livable all year round
#3 Functional distribution of interior spaces
#4 Secure investment in an area of high demand
#5 Only 20 minutes from the port and Olbia Costa Smeralda Airport

Maior Capital is the leading real estate group for property buying and selling in Sardinia, offering an exclusive selection of luxury properties, charming homes, and natural estates all in one portfolio. Our team of real estate experts provides a personalized and impeccable service, backed by their extensive knowledge of Sardinia's landscape and proven professionalism. As the exclusive Sardinian member of prestigious global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate Companies of the World, and Italian Network Realty, we ensure a top-tier brokerage experience and the highest level of satisfaction for every client.

San Teodoro | Loc. Lu Fraili | Reihenhaus auf zwei Ebenen mit Doppelhof
In San Teodoro, in der ruhigen Ortschaft Lu Fraili, bieten wir ein charmantes Reihenhaus auf zwei Ebenen zum Verkauf an, das durch einen doppelten Außenhof und eine komfortable überdachte Veranda verschönert wird. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist weniger als fünf Minuten von den wunderschönen Stränden von Lu Impostu und Puntaldia entfernt, die zum Meeresschutzgebiet Tavolaragehören.
Der Fußgängerzugang führt zu einem gepflasterten Vorhof, der zum Eingang des Hauses führt. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles und einladendes Wohnzimmer mit offener Küche. Ein zweiter Zugang führt in den privaten Garten auf der Rückseite: ein privater und ruhiger Raum, in dem eine überdachte Veranda, die derzeit als Outdoor-Lounge genutzt wird, eine perfekte Ecke zum Entspannen im Grünen bietet.
Der Schlafbereich befindet sich im Obergeschoss, wo sich das Hauptschlafzimmer mit einer Glastür zu einer Terrasse mit Blick auf die umliegende Landschaft befindet. Ein zweiter Raum, der jetzt als Fitnessraum genutzt wird, kann je nach Bedarf leicht in ein Schlafzimmer oder ein Arbeitszimmer umgewandelt werden. Zwei Bäder, eines auf jeder Etage, vervollständigen das Angebot.
Ein weiterer Mehrwert ist der nicht überdachte Parkplatz, der sich in unmittelbarer Nähe des Eingangs befindet. Die Umgebung ist sehr gepflegt und verfügt über Gemeinschaftsflächen, ideal für diejenigen, die Haustiere haben oder einfach gerne in einer ruhigen und gut organisierten Umgebung im Freien leben.
Lu Fraili ist ein ruhiger und gut gepflegter Vorort, nur wenige Minuten vom Zentrum von San Teodoro entfernt. In weniger als 10 Minuten erreicht man mit dem Auto das Zentrum des Ortes und seine bekanntesten Strände wie La Cinta und Cala d'Ambra. Die Nähe zum kleinen Hafen von Puntaldia bietet exklusive Clubs, elegante Boutiquen und raffinierte Restaurants mit Blick auf das Meer. Dank seiner strategischen Lage sind Budoni, Porto San Paolo und der Flughafen und Hafen von Olbia leicht zu erreichen.

Wie folgt zusammengesetzt:
Erdgeschoss
Wohnzimmer mit offener Küche
Badezimmer
Überdachte Veranda

Erster Stock
Hauptschlafzimmer
Zweites Zimmer
Badezimmer

Ausstattung:
Klimaanlage
Privater Garten
Grillplatz
Zwei ungedeckte Parkplätze

Warum sollte man es kaufen?
#1 Strategische Lage
#2 Ganzjährig nutzbare Außenbereiche
#3 Funktionale Aufteilung der Innenräume
#4 Sichere Investition in einem Gebiet mit hoher Nachfrage
#5 Nur 20 Minuten vom Hafen und dem Flughafen Olbia Costa Smeralda entfernt

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.