Herenhuis 2 slaapkamers, 165 m²

San Teodoro, Sassari (provincie)

San Teodoro | Lovely town house on two levels with double garden, just a few minutes from the sea and the main services
In a quiet and reserved location, a short distance from the centre of San Teodoro and the famous beach of La Cinta, we offer for sale a town house on two levels, with a front courtyard and a garden at the back.
The dwelling has two entrances: the pedestrian entrance leads to a well-kept courtyard, embellished with a covered and uncovered veranda, perfect for al fresco dining and moments of relaxation; the driveway entrance, on the other hand, leads to the rear garden, where it is possible to park up to two cars inside the property.
On the ground floor, the living room is bright and welcoming, with ample openings to the outside and a functional open kitchen, designed for a practical and daily use of space. The level is completed by a windowed bathroom and convenient storage compartments that increase the practicality of the room.
An internal marble staircase leads to the first floor, where the sleeping area is developed: a double bedroom with a glimpse of the sea, a second twin bedroom with private balcony and a second bathroom serving the floor.
The property is located in a quiet but well-connected area, with all the main services just a few minutes away: supermarkets, pharmacy, bars, restaurants, tobacconist's, green areas, ice-cream parlours and beauty centres, all within easy reach either on foot or by car.
The exterior stone finishes and warm tones in harmony with the natural landscape give the house an authentic and cosy, typically Sardinian style. A perfect solution as a holiday home or as a quality investment property in the heart of Gallura.

Composed as follows:
Ground floor:
· Large covered veranda
· Small area with pergola
· Bright living room with open kitchen
· Bathroom with shower
· Stairwell

First floor
· Double bedroom
· Twin bedroom with balcony
· Bathroom with shower

Features:
· Fully furnished
· Convenient outdoor storage
· Double garden (front/back)
· Stone outdoor shower
· Hot water boiler
· Autonomous 3000 litre water reserve
· Two uncovered private parking spaces

Why buy it?
#1 Quiet and reserved context
#2 Strategic position near the beaches
#3 Convenience to the main services of San Teodoro
#4 Ideal for those who love the sea all year round
#5 Perfect for those seeking peace and privacy
#6 Far from the summer confusion
#7 Excellent solution for holidays or investment


Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

San Teodoro | Schönes Reihenhaus auf zwei Ebenen mit doppeltem Garten, nur wenige Minuten vom Meer und den wichtigsten Dienstleistungen
In einer ruhigen und zurückhaltenden Lage, nicht weit vom Zentrum von San Teodoro und dem berühmten Strand von La Cinta, bieten wir zum Verkauf ein Haus auf zwei Ebenen, mit einem vorderen Innenhof und einem Garten auf der Rückseite.
Das Haus verfügt über zwei Eingänge: der Fußgängereingang führt zu einem gepflegten Innenhof, der mit einer überdachten und nicht überdachten Veranda ausgestattet ist, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien und Momente der Entspannung eignet; die Einfahrt hingegen führt zum hinteren Garten, in dem bis zu zwei Autos geparkt werden können.
Im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer hell und einladend, mit großzügigen Öffnungen nach draußen und einer funktionalen offenen Küche, die für eine praktische und tägliche Nutzung des Raums konzipiert wurde. Die Ebene wird durch ein Badezimmer mit Fenster und praktische Stauräume vervollständigt, die die Zweckmäßigkeit des Raums erhöhen.
Eine interne Marmortreppe führt in den ersten Stock, wo sich der Schlafbereich befindet: ein Doppelzimmer mit Blick auf das Meer, ein zweites Zweibettzimmer mit eigenem Balkon und ein zweites Badezimmer, das die Etage bedient.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber gut angebundenen Gegend, in der alle wichtigen Dienstleistungen nur wenige Minuten entfernt sind: Supermärkte, Apotheke, Bars, Restaurants, Tabakläden, Grünanlagen, Eisdielen und Schönheitszentren, die alle zu Fuß oder mit dem Auto leicht zu erreichen sind.
Die Außenverkleidung aus Stein und die warmen Farbtöne im Einklang mit der natürlichen Landschaft verleihen dem Haus einen authentischen und gemütlichen, typisch sardischen Stil. Eine perfekte Lösung als Ferienhaus oder als hochwertige Anlageimmobilie im Herzen der Gallura.

Wie folgt zusammengesetzt:
Erdgeschoss:
· Große überdachte Veranda
· Kleiner Bereich mit Pergola
· Helles Wohnzimmer mit offener Küche
· Badezimmer mit Dusche
· Treppe

Erster Stock
· Schlafzimmer mit Doppelbett
· Zweibettzimmer mit Balkon
· Badezimmer mit Dusche

Ausstattung:
· Vollständig möbliert
· Praktischer Abstellraum im Außenbereich
· Doppelter Garten (vorne/hinten)
· Außendusche aus Stein
· Warmwasserboiler
· Autonome 3000 Liter Wasserreserve
· Zwei nicht überdachte, private Parkplätze

Warum kaufen?
#1 Ruhige und zurückhaltende Lage
#2 Strategische Lage in der Nähe der Strände
#3 Bequemlichkeit zu den wichtigsten Dienstleistungen von San Teodoro
#4 Ideal für diejenigen, die das Meer das ganze Jahr über lieben
#5 Perfekt für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre suchen
#6 Weit weg vom Sommergewirr
#7 Ausgezeichnete Lösung für Ferien oder Investitionen
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.