Herenhuis 2 slaapkamers, 165 m²

San Teodoro, Sassari (provincie)

San Teodoro | Lovely house on two levels with double garden, a few minutes from the sea and the main amenities
In a quiet and reserved context, in a strategic position a short distance from the centre of San Teodoro and the iconic beach of La Cinta, we propose a bright house on two levels, with front and back garden. The ideal solution for those seeking relaxation, privacy and practicality.
The property is accessible via a double entrance, driveway and pedestrian, leading to a well-kept, verdant garden, arranged on two parallel sides of the house. A covered veranda, perfect for dining and relaxing outdoors, leads to the spacious and bright living room with an open kitchen. The ground floor is completed by a windowed bathroom and practical storage rooms, designed to optimise the space and functionality of the house.
An internal marble staircase leads to the first floor, where the sleeping area is developed: a double bedroom with a sea view, a second twin bedroom with balcony and a second bathroom, serving the floor and guaranteeing comfort and autonomy.
The rear garden, which is also well maintained, has driveway access and allows for easy parking for up to two cars within the property.
The house is located in a quiet but well-connected area, with all the main amenities within easy reach: supermarkets, bars, tobacconists, pharmacies, restaurants, parks, ice-cream parlours, beauty centres and much more.
The external stone finishes and the colour palette in harmony with the surrounding landscape give the house a cosy and typically Sardinian style, making it a perfect holiday home or an excellent investment in the heart of Gallura.

Composed as follows:

Ground floor:
· Large covered veranda
· Small area with pergola
· Bright living room with open kitchen
· Bathroom with shower
· Stairwell

First floor:
· Double bedroom
· Twin room with balcony
· Bathroom with shower

Features:
· Fully furnished
· Convenient outdoor storage
· Front and back garden
· Stone outdoor shower
· Hot water boiler
· Autonomous 3000 litre water reserve
· Two uncovered internal parking spaces

Why buy it?
#1 Quiet and reserved context
#2 Strategic position near the beaches
#3 Convenience to the main amenities of San Teodoro
#4 Ideal for those who love the sea all year round
#5 Perfect for those seeking peace and privacy
#6 Far from the summer confusion
#7 Excellent solution for holidays or investment

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

San Teodoro | Schönes Haus auf zwei Ebenen mit Doppelgarten, nur wenige Minuten vom Meer und den wichtigsten Dienstleistungen
In einer ruhigen und zurückhaltenden Umgebung, in strategischer Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von San Teodoro und dem berühmten Strand von La Cinta entfernt, bieten wir Ihnen ein helles Haus auf zwei Ebenen, mit Vorgarten und Garten. Die ideale Lösung für diejenigen, die Entspannung, Privatsphäre und Zweckmäßigkeit suchen.
Die Immobilie ist über einen doppelten Eingang, eine Einfahrt und einen Fußgängerweg zugänglich, der zu einem gepflegten, grünen Garten führt, der auf zwei parallelen Seiten des Hauses angelegt ist. Über eine überdachte Veranda, die zum Essen und Entspannen im Freien einlädt, gelangt man in das geräumige und helle Wohnzimmer mit einer offenen Küche. Das Erdgeschoss wird durch ein Badezimmer mit Fenster und praktische Abstellräume vervollständigt, die so konzipiert sind, dass sie den Raum und die Funktionalität des Hauses optimieren.
Eine interne Marmortreppe führt in den ersten Stock, wo sich der Schlafbereich befindet: ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Meerblick, ein zweites Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und Balkon und ein zweites Badezimmer, das die Etage bedient und Komfort und Autonomie garantiert.
Der hintere Garten, der ebenfalls gut gepflegt ist, verfügt über eine Einfahrt und ermöglicht das problemlose Parken von bis zu zwei Autos auf dem Grundstück.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, aber gut angebundenen Gegend, in der alle wichtigen Dienstleistungen leicht zu erreichen sind: Supermärkte, Bars, Tabakläden, Apotheken, Restaurants, Parks, Eisdielen, Schönheitszentren und vieles mehr.
Die Außenverkleidung aus Stein und die Farbpalette, die mit der umliegenden Landschaft harmoniert, verleihen dem Haus einen gemütlichen und typisch sardischen Stil und machen es zu einem perfekten Ferienhaus oder einer hervorragenden Investition im Herzen der Gallura.

Wie folgt zusammengesetzt:

Erdgeschoss:
· Große überdachte Veranda
· Kleiner Bereich mit Pergola
· Helles Wohnzimmer mit offener Küche
· Badezimmer mit Dusche
· Treppenhaus

Erster Stock
· Schlafzimmer mit Doppelbett
· Zweibettzimmer mit Balkon
· Bad mit Dusche

Ausstattung:
· Vollständig möbliert
· Praktische Abstellräume im Außenbereich
· Vorgarten und Hintergarten
· Außendusche aus Stein
· Warmwasserboiler
· Autonome 3000-Liter-Wasserreserve
· Zwei nicht überdachte Innenparkplätze

Warum kaufen?
#1 Ruhige und zurückhaltende Lage
#2 Strategische Lage in der Nähe der Strände
#3 Bequemlichkeit zu den wichtigsten Dienstleistungen von San Teodoro
#4 Ideal für diejenigen, die das Meer das ganze Jahr über lieben
#5 Perfekt für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre suchen
#6 Weit weg vom sommerlichen Durcheinander
#7 Ausgezeichnete Lösung für Ferien oder Investitionen
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.