Herenhuis 6 slaapkamers, 223 m²

San Teodoro, Sassari (provincie)

San Teodoro | Lu Fraili | Splendid semi-detached villa with sea view
At San Teodoro, in the locality of Lu Fraili, we offer this splendid semi-detached villa with sea view, located in an exclusive and reserved context. The property is located close to the natural pond of Sa Pischera and a short distance from Lu Impostu, known for its white sand and crystal-clear sea. Nearby is also the famous Cala Brandinchi, known as 'Little Tahiti', one of the most popular destinations on the north-east coast of the island.
The villa is on two levels, surrounded by a large private garden, perfect for enjoying the tranquillity and natural surroundings. The ground floor houses a bright living room with fine finishes and large windows opening onto a spacious panoramic veranda, ideal for relaxing moments with a sea view. The sleeping area has four bedrooms, offering comfortable spaces for the family and guests.
The semi-basement, with its own entrance, consists of a large open space and two further rooms, ideal for guests or to be customised according to one's needs. This solution guarantees versatility and more privacy for those who want separate spaces within the same property.
The large private garden, cared for in every detail, offers the possibility of creating a swimming pool for exclusive use, increasing the value of the property and making it even more suitable for those seeking a prestigious residence or a highly profitable real estate investment.
The location is strategic: in addition to its proximity to the most beautiful beaches of San Teodoro, the villa is just a few minutes from the centre of the village, where there are restaurants, boutiques and all the main amenities. The Marina of Puntaldia, with its yacht harbour and prestigious golf course, is within easy reach, as is the centre of Budoni and the town of Olbia, a reference point for connections to and from Sardinia.

Composed as follows:
Ground floor
· Large panoramic covered veranda
· Bright living room with open kitchen
· Three double bedrooms
· Mezzanine room with en suite bathroom
· Guest bathroom

Semi-basement floor
· Large open-plan room
· Two rooms to be used as desired
· Bathroom

Features:
· Complete with furniture and excellent finishes
· Air conditioning
· Garden of 600 sqm with BBQ area and possibility to build a swimming pool
· Internal parking spaces

Why buy it?
#1 Exclusive and quiet context
#2 Large private garden with the possibility of building a swimming pool
#3 Excellent real estate investment as summer rental income
#4 A few minutes from the most beautiful beaches in the south of Olbia
#5 4 km from Puntaldia with its marina and shops
#6 20 minutes from the port and international airport Olbia Costa Smeralda™.

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

San Teodoro | Lu Fraili | Prächtige Doppelvillahälfte mit Meerblick
In San Teodoro, im Vorort Lu Fraili, bieten wir diese herrliche Doppelvillahälfte mit Meerblick an, die sich in einem exklusiven und reservierten Umfeld befindet. Das Anwesen befindet sich nur wenige Schritte vom Naturteich Sa Pischera und in unmittelbarer Nähe von Lu Impostu, bekannt für seinen weißen Sand und das kristallklare Meer. In der Nähe befindet sich auch die berühmte Cala Brandinchi, bekannt als „Klein Tahiti", eines der beliebtesten Ziele an der Nordostküste der Insel.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und ist von einem großen privaten Garten umgeben, in dem man die Ruhe und die natürliche Umgebung genießen kann. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit edlen Ausführungen und großen Fenstern, die auf eine geräumige Veranda mit Panoramablick führen, ideal für entspannende Momente mit Blick auf das Meer. Der Schlafbereich besteht aus vier Schlafzimmern, die der Familie und den Gästen bequemen Platz bieten.
Das Souterrain mit eigenem Eingang besteht aus einem großen offenen Raum und zwei weiteren Zimmern, die ideal für Gäste sind oder je nach Bedarf eingerichtet werden können. Diese Lösung garantiert Vielseitigkeit und mehr Privatsphäre für diejenigen, die getrennte Räume innerhalb desselben Anwesens wünschen.
Der große private Garten, der bis ins kleinste Detail gepflegt ist, bietet die Möglichkeit, einen Swimmingpool zur exklusiven Nutzung anzulegen, was den Wert der Immobilie steigert und sie noch geeigneter für diejenigen macht, die einen prestigeträchtigen Wohnsitz oder eine äußerst rentable Immobilieninvestition suchen.
Die Lage ist strategisch günstig: Neben der Nähe zu den schönsten Stränden von San Teodoro ist die Villa nur wenige Minuten vom Dorfzentrum entfernt, wo es Restaurants, Boutiquen und alle wichtigen Dienstleistungen gibt. Die Marina von Puntaldia mit ihrem Yachthafen und dem prestigeträchtigen Golfplatz ist leicht erreichbar, ebenso wie das Zentrum von Budoni und die Stadt Olbia, ein Bezugspunkt für Verbindungen von und nach Sardinien.

Wie folgt zusammengesetzt:
Erdgeschoss
· Große überdachte Veranda mit Panoramablick
· Helles Wohnzimmer mit offener Küche
· Drei Doppelschlafzimmer
· Zimmer im Dachgeschoss mit eigenem Bad
· Gästebad

Souterrain
· Großer offener Raum
· Zwei Räume, die nach Belieben genutzt werden können
· Badezimmer

Ausstattung:
· Komplett mit Möbeln und ausgezeichneten Ausführungen
· Klimatisierung
· Garten von 600 qm mit Grillplatz und Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools
· Interne Parkplätze

Warum sollte man es kaufen?
#1 Exklusive und ruhige Lage
#2 Großer privater Garten mit der Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen
#3 Ausgezeichnete Immobilieninvestition als Sommermieteinnahme
#4 Wenige Minuten von den schönsten Stränden im Süden von Olbia entfernt
#5 4 km von Puntaldia mit seinem Yachthafen und Geschäften
#6 20 Minuten vom Hafen und dem internationalen Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt.

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.