Herenhuis 4 slaapkamers, 135 m²

San Teodoro, Sassari (provincie)

San Teodoro | Puntaldia | Townhouse with sea view, a few steps from the Marina and the beach

For sale is a terraced house located in one of the most exclusive settings in Sardinia, only 400 metres from the Marina of Puntaldia and 600 metres from the enchanting white sandy beaches. The property, distributed on one main level, combines comfort, elegance and a splendid sea view.

Upon entering the house, one is greeted by a large, bright living room with dining area and separate kitchenette. The living area opens onto a partially covered terrace, embellished with exposed beams and perfect for enjoying the sea view. The functional layout of the spaces allows for a perfect separation of the living and sleeping areas, which include three bedrooms and two bathrooms, one of which is en-suite.

A special feature of the property is the semi-basement, accessible directly from the terrace, which houses a fourth bedroom with a large bathroom, currently also used as a laundry area. This space offers maximum versatility and is ideal for hosting friends or family while maintaining privacy.

The house is surrounded by a condominium green space and has a terrace with an outdoor dining area and relaxation corner, ideal for summer evenings and quiet moments.

Situated in the prestigious setting of Puntaldia, the house is a short distance from the Marina, the golf course, tennis courts, padel courts and a splendid shared swimming pool. The marina offers 380 berths, while the complex's manicured gardens and facilities make this resort an oasis of tranquillity and luxury.

In brief:
· Sea view terrace
· Living room with access to terrace
· Kitchenette
· Three bedrooms
· Two bathrooms
· Additional bedroom with third bathroom in the semi-basement

Features
· Air conditioning hot/cold
· Condominium garden
· Shared swimming pool, padel and football pitch, 24-hour security guard

Why buy it?
#1 Exclusive location
#2 Context rich in services
#3 A short distance from the sea (600 metres)
#4 Short distance from the Marina of Puntaldia (400 metres)
#5 Large and well-distributed spaces with sea view
#6 Ideal as an investment property for short rentals
#7 Unique real estate opportunity in one of Sardinia's most sought-after destinations

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

San Teodoro | Puntaldia | Reihenhaus mit Meerblick, nur wenige Schritte vom Yachthafen und dem Strand entfernt

Zum Verkauf steht ein Reihenhaus in einer der exklusivsten Gegenden Sardiniens, nur 400 Meter vom Yachthafen von Puntaldia und 600 Meter von den bezaubernden weißen Sandstränden entfernt. Die auf einer Hauptebene verteilte Immobilie verbindet Komfort, Eleganz und einen herrlichen Meerblick.

Wenn man das Haus betritt, wird man von einem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit Essbereich und separater Küchenzeile begrüßt. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer teilweise überdachten Terrasse, die mit sichtbaren Balken verziert ist und perfekt ist, um den Blick auf das Meer zu genießen. Die funktionale Aufteilung der Räume ermöglicht eine perfekte Trennung der Wohn- und Schlafbereiche, zu denen drei Schlafzimmer und zwei Bäder gehören, von denen eines en-suite ist.

Eine Besonderheit der Immobilie ist das Souterrain, das direkt von der Terrasse aus zugänglich ist und in dem sich ein viertes Schlafzimmer mit einem großen Badezimmer befindet, das derzeit auch als Waschküche genutzt wird. Dieser Raum bietet maximale Vielseitigkeit und ist ideal, um Freunde oder Familie unter Wahrung der Privatsphäre zu empfangen.

Das Haus ist von einer Grünanlage umgeben und verfügt über eine Terrasse mit einem Essbereich im Freien und einer Entspannungsecke, ideal für Sommerabende und ruhige Momente.

Das Haus befindet sich in der prestigeträchtigen Umgebung von Puntaldia, nur wenige Schritte vom Yachthafen, dem Golfplatz, den Tennis- und Padelplätzen und einem herrlichen Gemeinschaftspool entfernt. Der Yachthafen bietet 380 Anlegeplätze, während die gepflegten Gärten und Einrichtungen des Komplexes diese Anlage zu einer Oase der Ruhe und des Luxus machen.

Kurz gefasst:
· Terrasse mit Meerblick
· Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
· Kochnische
· Drei Schlafzimmer
· Zwei Bäder
· Zusätzliches Schlafzimmer mit drittem Bad im Souterrain

Ausstattung
· Klimaanlage warm/kalt
· Gemeinsamer Garten
· Gemeinschaftsschwimmbad, Padel- und Fußballplatz, 24-Stunden-Wachdienst

Warum kaufen?
#1 Exklusive Lage
#2 Kontext mit vielen Dienstleistungen
#3 Kurze Entfernung zum Meer (600 Meter)
#4 Kurze Entfernung zum Yachthafen von Puntaldia (400 Meter)
#5 Große und gut verteilte Räume mit Meerblick
#6 Ideal als Investitionsobjekt für kurzfristige Vermietungen
#7 Einzigartige Immobilienmöglichkeit in einer der begehrtesten Gegenden Sardiniens

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.