Villa 8 slaapkamers, 248 m²

San Teodoro, Sassari (provincie)

Unieke kans in San Teodoro, een van de mooiste plekken van heel Sardinië.
Op 25 km van de haven van Olbia en de luchthaven Costa Smeralda.
Het pand bestaat uit 2 percelen grond van elk 928 vierkante meter. Een van de twee percelen is nog steeds vrij en is de enige van deze waarde die op het hele grondgebied van de gemeente San Teodoro is gebleven. Op het andere perceel (kavel "G") werd in 1984-1985 een huisje gebouwd met 4 appartementen, elk met twee slaapkamers op de begane grond en eerste verdieping, terwijl in de kelder werd gebouwd: een appartement met één slaapkamer (waarvan ze zijn de werken gedoogd maar niet de bestemmingswijziging), een garage en een garage.
De 4 appartementen zijn elk 62 m², plus 20 m² buitenruimte: (terras op de eerste verdieping dat overeenkomt met de portiek op de begane grond) voor degenen op het zuiden en 24 m² buitenruimte voor degenen op het noorden;
Het souterrain is 45 m² groot, plus de portiek van 17 m²;
De keldergarage meet 29 vierkante meter;
alle oppervlakken zijn inclusief wanden.
Aan dit alles zijn de buitenruimtes toegevoegd:
voor de kelder zijn er ongeveer 100 vierkante meter geplaveid of tuin;
vooruit en rond de begane grond naar het noorden zijn er ongeveer 140 vierkante meter verharde of tuin;
vooruit en rond de begane grond naar het zuiden zijn er nog eens 520 m² verharde of tuin.

De 28 stranden van zijn grondgebied strijden om de titel van de mooiste van de Middellandse Zee. De heuvel van Citai is de mooiste plek in San Teodoro, en het pand is gelegen op het hoogste en meest panoramische punt van de heuvel, waar het uitzicht 360 graden overspant. Vanaf hier zie je de zon opkomen uit de zee en achter de bergen ondergaan: van het voorgebergte van Golfo Aranci, tot de eilanden Tavolara, Molara en Ruja, van de toppen van de berg Albo, tot het Nieddu-gebergte op de top van Altora . Het strand van La Cinta ligt op 1700 meter van het huis. Het voetgangersgebied, met zijn avondmarkt, die te voet bereikbaar is, ligt op 500 meter afstand. Het plein (piazza Gallura en de kerk met zijn klokkentoren) ligt op 800 meter afstand. Een pendelbus die de stranden verbindt, rijdt op 100 meter van de accommodatie. Alle belangrijke diensten zijn te voet bereikbaar: supermarkt, kruidenier, oven, krantenwinkel, bar, apotheek, enz. Drie jaar geleden openden ze een grote EUROSPIN, op slechts 100 meter afstand. Niet voor niets is de naam "Citai" de wortel van "stad", want op die heuvel was de eerste nederzetting van het gebied.
Naast het uitzicht is de stilte onbetaalbaar, aangezien de pubs, bars, nachtclubs en crashbikes op veilige afstand zijn en de wind die zelfs op de heetste en zwoelste dagen waait.