Gebouw 4 slaapkamers, 344 m²

Palau, Sassari (provincie)

Slechts 100 meter van het prachtige strand van Palau Vecchio en op korte afstand van het centrum van het dorp, bieden wij te koop een charmant pand aan, afkomstig van een historisch gebouw uit de 19e eeuw, vrij aan drie zijden en voorzien van dubbele ingang.
Het pand is verdeeld over meerdere niveaus en omvat twee garages en twee souterrainruimtes (elk bestaande uit een slaapkamer en een badkamer), met een totale oppervlakte van ongeveer 83 m², waardoor de totale omvang van het gebouw ongeveer 344 m² bedraagt. Het buitengebied omvat een patio van ongeveer 180 m², voorzien van een houtoven.
De hoofdstructuur, gelegen op de begane grond, herbergt twee ruime salons met een terras met uitzicht op zee, een aparte keuken, een berging, twee ruime slaapkamers en twee badkamers. Het pand wordt compleet gemaakt door een ruim zonnedek, ideaal om te genieten van het panoramische uitzicht op zee en de kust.
Volgens de scopekaart van het Gemeentelijk Ruimtelijk Plan (PUC) van de gemeente Palau, maakt de beschikbare resterende bouwvolume een aanzienlijke uitbreiding mogelijk: in verhouding tot een bestaand bouwvolume van ongeveer 917 m³, is het mogelijk om de 1.600 m³ te bereiken die door het plan zijn voorzien. Er is ook de mogelijkheid om op de entree tuin te bouwen, deze tot twee verdiepingen te bedekken. De maximale toegestane hoogte is 7,50 meter vanaf de straat, waardoor twee verdere verdiepingen van 3 meter elk boven het huidige niveau kunnen worden gerealiseerd. In geval van sloop en herbouw is er geen bezwaar tegen het volledig benutten van de toegestane hoogte.
De uitbreiding zou de mogelijkheid bieden om de woning verder te waarderen, met een uitgebreid panoramisch uitzicht op zee en de tegenoverliggende kust, waardoor het nog beter geschikt is voor toeristisch-recptief gebruik.
Het pand heeft gerenoveerde interventies nodig, maar het vertegenwoordigt een ideale kans voor wie wil investeren in een recptieve structuur (hotel, B&B, appartementverhuur, enz.), dankzij de centrale ligging, de nabijheid van de zee en het resterende bouwpotentieel.
Voor meer informatie en details, aarzel niet om contact met ons op te nemen.