Zakelijk onroerend goed , 192 m²

Palau, Sassari (provincie)

Gelegen in een van de meest karakteristieke en gemakkelijk bereikbare gebieden van Palau, bieden wij te koop aan een commerciële ruimte die al jaren een referentiepunt is in het lokale horecabeeld. Het pand behoudt al zijn potentieel om nieuw leven in te blazen, dankzij een solide structuur en ruime, veelzijdige ruimtes.
Het hoofdgedeelte van de ruimte heeft een bruto oppervlakte van ongeveer 190 m², waar een ruime veranda van ongeveer 300 m² aan wordt toegevoegd, gedeeltelijk overdekt, perfect voor seizoensgebonden activiteiten of om een gezellige openluchtomgeving te creëren. Het omliggende terrein is genereus en biedt ruime parkeermogelijkheden, een zeldzaam en bijzonder gewaardeerd element in toeristische contexten zoals Palau.
Intern bestaat de ruimte uit een grote zaal, een ruime en goed verdeelde keuken, drie badkamers, een kelder ideaal als opslagruimte en een extra kamer met badkamer, gemakkelijk aan te passen aan verschillende doeleinden, zoals kantoor, kleedruimte of kleine dienstwoning.
De ligging is bijzonder gunstig: de ruimte kijkt direct uit op de hoofdweg die Santa Teresa Gallura met Palau verbindt, waardoor een uitstekende zichtbaarheid en gemakkelijke toegang wordt gegarandeerd, zowel voor inwoners als voor toeristen. Het centrum van Palau ligt op slechts 3 km afstand, terwijl Santa Teresa in minder dan 20 km bereikbaar is. Ook de zee is binnen handbereik: in slechts enkele minuten zijn enkele van de meest bekende stranden van de omgeving bereikbaar, zoals La Sciumara en Porto Liscia.
Het pand, met zijn ruime en flexibele ruimtes, leent zich voor verschillende bestemmingen: restaurant, bistro, accommodatie, evenementenruimte of andere commerciële activiteiten, en integreert zich in een natuurlijke en commerciële context die voortdurend groeit. De noodzakelijke renovatiewerkzaamheden bieden de mogelijkheid om het pand te vormen naar de wensen van de toekomstige koper. Een pand met een belangrijke geschiedenis, klaar om nieuwe ondernemersideeën te verwelkomen.

Het pand is als volgt samengesteld:
- Ruime zaal
- Keukenruimte
- Spoelruimte
- Drie badkamers
- Twee ruime kelders
- Verhoogde kamer voor verschillende doeleinden (studie of extra opslag)

Voorzieningen:
- Ruime parkeerplaats
- Overdekte en onoverdekte terrassen

Waarom dit pand kopen:
Strategische ligging en hoge zichtbaarheid
Ruime en veelzijdige ruimtes
Ontwikkelings- en personaliseringspotentieel
Ruime parkeerplaats, een zeldzaam en waardevol element
Natuurlijke en toeristische context van groot aanzien
Sportscholen, voetbalvelden, sportcomplexen, speeltuinen, openbaar vervoer, kinderdagverblijven, basisscholen, middelbare scholen, bars, postkantoren, gemeentekantoren