Villa 8 slaapkamers, 450 m²

Palau, Sassari (provincie)

In een van de meest fascinerende gebieden van Noord-Sardinië, op slechts enkele minuten van de gerenommeerde stranden van Porto Pollo en het Eiland der Meeuwen, staat dit unieke pand: een oase van rust en elegantie in de rustige plaats Capannaccia, Palau.
Gelegen in het mediterrane struikgewas en met uitzicht op adembenemende uitzichten op zee, garandeert de villa privacy en onafhankelijkheid, ideaal zowel als privéwoning als investering voor hoogwaardige gastenactiviteiten, zoals een verfijnd guest house.

Het pand beslaat een grond van ongeveer 7.000 vierkante meter, in een weelderige natuurlijke omgeving die privacy en ruime, bewoonbare buitenruimtes biedt. Overdekte veranda's, terrassen, een barbecueplaats en ontspanningsgebieden, ondergedompeld in het groen, bieden een authentieke mediterrane ervaring. Het is mogelijk om een zwembad te realiseren, waardoor het pand verder in waarde stijgt.

De villa is verdeeld over twee niveaus. Op de begane grond leidt een elegante entree tot een ruime en lichte woonruimte, met een functionele leefkeuken, perfect voor dagelijks gebruik of om gasten te verwelkomen. Een goed geïntegreerde fitnessruimte verrijkt de omgeving met een ruimte gewijd aan welzijn. Het slaapgedeelte omvat vijf tweepersoons slaapkamers, allemaal met eigen badkamer, ideaal om comfort en intimiteit te garanderen voor familie en gasten.

De kelder heeft twee onafhankelijke appartementen, elk met een eigen ingang. De eerste is een studio met woonkamer, kitchenette, tweepersoons slaapkamer en badkamer. De tweede is een driekamerappartement met woonkamer, kitchenette, tweepersoons slaapkamer, badkamer en een tweede kamer die kan worden gebruikt als kleedkamer, wasruimte of kinderkamer, afhankelijk van de behoeften. Deze units vormen een uitstekende oplossing voor toeristische gasten of een aanvullend inkomen.

Het pand wordt aangevuld met een onafhankelijke dependance, gescheiden van het hoofdgebouw, met woonkamer, kitchenette, tweepersoons slaapkamer en badkamer: een perfecte ruimte voor medewerkers of gasten, of om te integreren in het gastenverblijf.
De buitenruimtes zijn ruim en goed onderhouden, met groene zones, panoramische terrassen en veranda's ideaal voor diners in de open lucht in de schaduw van bomen. De grote tuin garandeert extra privacy en rust. Comfortabele en goed verdeelde parkeerplaatsen maken de villa gemakkelijk toegankelijk.
De locatie is strategisch: gelegen in de natuur maar dicht bij het levendige centrum van Palau, met alle voorzieningen, restaurants, jachthaven en veerboten naar La Maddalena. Porto Pollo en het Eiland der Meeuwen liggen op ongeveer 4 km afstand, terwijl Palau en Porto Rafael slechts 10 minuten verderop liggen. De stranden van La Sciumara en Costa Serena liggen ook in de buurt.

Het landgoed is als volgt samengesteld:
Centraal gedeelte:
- Lichte woonkamer met complete keuken
- Fitnessruimte
- Vijf tweepersoons slaapkamers met eigen badkamer
- Terrassen met uitzicht op zee

Studio kelder:
- Woonkamer met kitchenette
- Tweepersoons slaapkamer
- Badkamer

Driekamerappartement kelder:
- Woonkamer met kitchenette
- Tweepersoons slaapkamer
- Tweede kamer/kleedkamer
- Badkamer

Dependance:
- Woonkamer met kitchenette
- Tweepersoons slaapkamer
- Badkamer

Voorzieningen:
- Ruim perceel van 7000m²
- Barbecueplaats
- Terrassen met uitzicht op zee
- Gasverwarmingsinstallatie
- Pelletkachel in de woonruimte
- Airconditioning
- Waterreservoir
- Mogelijkheid om een zwembad te realiseren
- Gedeeltelijk meubilair inbegrepen

Vijf redenen om dit pand te kiezen:
1. Panoramisch uitzicht op zee
2. Ruime en veelzijdige ruimtes
3. Strategische locatie nabij voorzieningen
4. Op slechts enkele minuten van de stranden van Porto Pollo en het Eiland der Meeuwen
5. Hoog potentieel voor winstgevendheid