Villa 8 slaapkamers, 450 m²

Palau, Sassari (provincie)

Villa met uitzicht op zee op een paar minuten van Porto Pollo-Palau

In een van de meest fascinerende gebieden van Noord-Sardinië, op een paar minuten van de beroemde stranden van Porto Pollo en het eiland Gabbiani, staat dit unieke pand: een oase van rust en elegantie in de rustige stad Capannaccia, Palau.
Ondergedompeld in het mediterrane struikgewas en met uitzicht op adembenemende zeepanoramen, garandeert de villa privacy en onafhankelijkheid, ideaal als privéwoning en als investering voor hoogwaardige accommodatieactiviteiten, zoals een verfijnd gastenhuis.

Het pand strekt zich uit over een perceel van ongeveer 7.000 vierkante meter, in een weelderige natuurlijke omgeving die privacy en grote leefbare buitenruimtes garandeert. Overdekte veranda's, terrassen, barbecue en ontspanningsruimtes omgeven door groen bieden een authentica mediterrane ervaring. Het is mogelijk om een zwembad te bouwen en het pand verder te verbeteren.

De villa is verdeeld over twee niveaus. Op de begane grond leidt een elegante entree naar een grote en lichte woonkamer, met een functionele woonkeuken, perfect voor de dagelijksheid of voor gastenverwelkoming. Een goed geïntegreerd fitnessruimte verbindt de omgeving met een ruimte gewijd aan welzijn. Het slaapgedeelte omvat vijf tweepersoonsslaapkamers, allemaal met en suite badkamer, ideaal om comfort en intimiteit voor gezinnen en gasten te garanderen.

De kelderverdieping herbergt twee onafhankelijke appartementen, elk met een eigen ingang. De eerste is een tweekamerappartement met woonkamer, kitchenette, slaapkamer met tweepersoonsbed en badkamer. De tweede is een driekamerappartement met woonkamer, kitchenette, slaapkamer met tweepersoonsbed, badkamer en een tweede kamer die wordt gebruikt als inloopkast, wasruimte of slaapkamer, volgens behoefte. Deze units vormen een uitstekende oplossing voor toeristische gastvrijheid of geïntegreerde inkomsten.

Om het pand compleet te maken, een onafhankelijk bijgebouw met betrekking tot het hoofdgebouw, met woonkamer, kitchenette, slaapkamer met tweepersoonsbed en badkamer: een perfecte ruimte voor accommodatoren of gasten, of om te integreren in het accommodatieaanbod.
De buitenruimtes zijn groot en verzorgd, met groene gebieden, panoramische terrassen en ideale veranda's om buiten te eten in de schaduw van de bomen. De grote tuin garandeert verdere privacy en rust. Comfortabele en goed verdeelde binnenparkeerplaatsen maken de villa gemakkelijk bruikbaar.
De locatie is strategisch: ondergedompeld in de natuur maar dicht bij het levendige centrum van Palau, met alle voorzieningen, restaurants, toeristische haven en tragetjes voor La Maddalena. Porto Pollo en het eiland Gabbiani liggen op ongeveer 4 km afstand en Palau en Porto Rafael liggen op slechts 10 minuten afstand. De stranden van La Sciamara en Costa Serena zijn ook in de buurt.

Het landgoed is als volgt samengesteld:
Centraal gedeelte:
- Lichte woonkamer met complete keuken
- Sala Palestra
- Vijf tweepersoonskamers met en-suite badkamer
- Terrassen met uitzicht op zee

Tweekamerappartement:
- Woonkamer met kitchenette
- Tweepersoonskamer
- Badkamer

Driekamerappartement:
- Woonkamer met kitchenette
- Tweepersoonskamer
- Tweede slaapkamer / inloopkast
- Badkamer

Opslag:
- Woonkamer met kitchenette
- Tweepersoonskamer
- Badkamer

Voorzieningen:
- Grote tuin van 7000m2
- Barbecuegebied
- Terrassen uitgerust met uitzicht op zee
- Gasverwarmingssysteem
- Pelletkachel in de woonkamer
- Airconditioners
- Waterreserve
- Mogelijkheid om zwembad te bouwen
- Gedeeltelijk inbegrepen meubels

Vijf redenen om deze woning te kiezen:
1.Panoramische zeezicht
2. Royale en meerdere ruimtes
3. Strategische ligging dicht bij voorzieningen
4. Een paar minuten van de stranden van Porto Pollo en het eiland Gabbiani
5. Hoog potentieel van winstgevendheid