$7.526.400 NZD
(4.200.000 €)
Villa 3 slaapkamers, 450 m² Palau, Sassari (provincie)
Beschrijving
Prachtig landgoed met olijfgaard en twee kleine meren in Palau en niet ver van Porto Rafael - Sardinië
In het hart van Gallura, op slechts enkele minuten van het centrum van Palau, Porto Rafael en de prachtige stranden, ligt een exclusief landgoed van 450 vierkante meter, omgeven door een indrukwekkend landschap en gevestigde landbouwactiviteiten. Het terrein beslaat een totale oppervlakte van circa 16 hectare en is volledig omheind. Het is bereikbaar via een geasfalteerde toegangsweg die aftakt van de hoofdweg en Palau verbindt met Santa Teresa di Gallura.
Naast de hoofdvilla omvat het landgoed nog vier andere rustieke huizen, elk met een oppervlakte van ongeveer 150 vierkante meter, die op verschillende manieren gebruikt kunnen worden. Deze bijgebouwen zijn ideaal voor agrarische of commerciële doeleinden en kunnen zelfs worden omgebouwd tot extra woonruimtes.
Vanaf de toegangspoort leidt een privé-toegangsweg naar het complex, langs een ruime en goed onderhouden olijfgaard met ongeveer 6.000 olijfbomen die worden gebruikt voor de productie van olijfolie. Het agrarische gebruik wordt aangevuld met een wijngaard, diverse fruitbomen en een ruime moestuin. Twee kleine meren op het landgoed creëren een charmant landschap en bieden irrigatiemogelijkheden voor de gewassen.
De hoofdvilla beslaat ruim 450 vierkante meter, verdeeld over twee verdiepingen en een kelder. Op de begane grond vormt een ruime, open ruimte het hart van het huis. Hier vindt u een ruime keuken en een uitnodigende ontvangstruimte met eet- en woongedeelte, ideaal voor gezellige avonden. Op de bovenverdieping bevinden zich nog een woonruimte met open haard en drie slaapkamers, elk met een eigen badkamer en suite. De kelder van de villa is ingericht voor agrarisch gebruik en herbergt de apparatuur voor de productie van olijfolie.
Een bijzonder hoogtepunt is het platte dak van de villa, vanwaar u kunt genieten van een adembenemend panoramisch uitzicht over de zee en de kustlijn, tot aan de witte kliffen van Corsica. De voorgevel van de villa is op kunstzinnige wijze bekleed met lokaal natuursteen, wat de villa een authentiek en hoogwaardig karakter geeft. Het ruime park rondom de villa is beplant met olijf- en jeneverbesbomen en biedt een indrukwekkend voorbeeld van de wilde schoonheid van het mediterrane landschap. De verschillende terrassen bij het huis nodigen u uit om optimaal van het buitenleven te genieten. Er is ook de mogelijkheid om een privézwembad te bouwen om het pand nog aantrekkelijker te maken.
Een van de opvallende gebouwen is een traditionele "stazzo", een karakteristiek Gallura-landhuis dat dateert uit de eerste helft van de 20e eeuw. De stazzo werd gebouwd volgens de traditionele regels van de landelijke architectuur van Gallura en kan dienen als extra woongebouw, omdat het ook een prachtig uitzicht op zee biedt.
Naast de Stazzo staan er nog drie andere rustieke gebouwen op het terrein, elk ongeveer 150 vierkante meter groot. Deze gebouwen zijn ideaal voor agrarisch of commercieel gebruik en kunnen voor verschillende doeleinden gebruikt worden.
Het gehele pand biedt talrijke mogelijkheden – zowel als exclusieve, privéwoning in een van de mooiste gebieden van Sardinië als voor een agrarisch of agrotoeristisch bedrijf gericht op de productie van olijfolie en wijn. De bijzonder gunstige klimatologische omstandigheden en de nabijheid van Palau, talrijke stranden en de volledige toeristische infrastructuur van Gallura maken dit vastgoed tot een unieke investeringsmogelijkheid.
Verdere informatie op aanvraag. Gallura is een fascinerende streek in het noordoosten van Sardinië, bekend om zijn wilde, ruige schoonheid en de nabijheid van de beroemde Costa Smeralda. In Gallura komen natuur, geschiedenis en cultuur op indrukwekkende wijze samen. Het landschap wordt gekenmerkt door karakteristieke granieten rotsen, glooiende heuvels en kurkeikenbossen. Het is ook de thuisbasis van de Gallurezen, een Sardijnse etnische groep met zijn eigen tradities en taal: het Gallurisch, een dialect dat is beïnvloed door Corsica.
Palau
Palau is een levendig stadje aan de kust van Gallura en een ideale uitvalsbasis om de omgeving te verkennen. Het stadje staat bekend om zijn mooie haven, van waaruit regelmatig veerboten naar het eiland La Maddalena vertrekken. La Maddalena en de omliggende eilanden vormen een nationaal park dat bekendstaat om zijn prachtige baaien en kristalheldere water. Het gebied is een paradijs, vooral voor snorkelaars en duikers.
Palau zelf heeft ook een aantal bezienswaardigheden te bieden. De beroemde "Roccia dell'Orso", de "Berenrots", is een groot, natuurlijk gevormd granieten rotsfenomeen dat door weer en wind gedurende duizenden jaren de vorm van een beer heeft gekregen. Het biedt een adembenemend uitzicht op de zee en de eilanden van de archipel. Daarnaast zijn de zandstranden van Palau, zoals Porto Pollo, vanwege de optimale windomstandigheden bijzonder populair bij windsurfers en kitesurfers.
Porto Rafael
Op slechts enkele kilometers van Palau ligt Porto Rafael, een pittoresk en exclusief vakantiedorp dat in de jaren zestig werd gesticht door de Spaanse graaf Rafael Neville. Porto Rafael staat bekend om zijn charmante architectuur, met kleine, pastelkleurige huisjes die perfect in de natuur zijn geïntegreerd. De huizen zijn gegroepeerd rond het centrale plein, de "Piazzetta", dat direct aan zee ligt en een populaire ontmoetingsplek is. Vanaf daar heeft u een prachtig uitzicht over de kust en de eilanden. Vergeleken met de levendigere Costa Smeralda is Porto Rafael meer een rustig toevluchtsoord dat de charme en schoonheid van de Sardijnse kust heeft behouden.
Het kustlandschap en de eilanden
De kust rond Palau en Porto Rafael wordt gekenmerkt door rotsachtige baaien, verborgen stranden en het diepblauwe water van de Tyrreense Zee. De nabijgelegen archipel van La Maddalena biedt een unieke ervaring. De eilanden maken deel uit van een beschermd nationaal park en beschikken over enkele van de mooiste stranden van de Middellandse Zee, zoals het Roze Strand op Budelli, dat beroemd is om zijn unieke roze kleur (maar tegenwoordig gesloten is voor publiek om het ecosysteem te beschermen). nn + Olijfgaard - 6000 olijfbomen
+ Citrusboomgaard
+ Bossen
+ Waterbassin
+ Vijver nn Wij adviseren u om de bouwrechtelijke situatie in principe door een gespecialiseerde jurist te laten controleren. Alle informatie is uitsluitend gebaseerd op informatie die wij van onze klanten ontvangen. Ons bedrijf aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze informatie. Onder voorbehoud van fouten en eerdere verkoop. Bezorging in overleg. De bij de aankoop gemaakte belastingen, notariskosten en kadasterkosten zijn voor rekening van de koper.
De koper betaalt 4,88% (inclusief 22% BTW) van de notariële koopsom, te betalen bij ondertekening van het koopcontract.
In het hart van Gallura, op slechts enkele minuten van het centrum van Palau, Porto Rafael en de prachtige stranden, ligt een exclusief landgoed van 450 vierkante meter, omgeven door een indrukwekkend landschap en gevestigde landbouwactiviteiten. Het terrein beslaat een totale oppervlakte van circa 16 hectare en is volledig omheind. Het is bereikbaar via een geasfalteerde toegangsweg die aftakt van de hoofdweg en Palau verbindt met Santa Teresa di Gallura.
Naast de hoofdvilla omvat het landgoed nog vier andere rustieke huizen, elk met een oppervlakte van ongeveer 150 vierkante meter, die op verschillende manieren gebruikt kunnen worden. Deze bijgebouwen zijn ideaal voor agrarische of commerciële doeleinden en kunnen zelfs worden omgebouwd tot extra woonruimtes.
Vanaf de toegangspoort leidt een privé-toegangsweg naar het complex, langs een ruime en goed onderhouden olijfgaard met ongeveer 6.000 olijfbomen die worden gebruikt voor de productie van olijfolie. Het agrarische gebruik wordt aangevuld met een wijngaard, diverse fruitbomen en een ruime moestuin. Twee kleine meren op het landgoed creëren een charmant landschap en bieden irrigatiemogelijkheden voor de gewassen.
De hoofdvilla beslaat ruim 450 vierkante meter, verdeeld over twee verdiepingen en een kelder. Op de begane grond vormt een ruime, open ruimte het hart van het huis. Hier vindt u een ruime keuken en een uitnodigende ontvangstruimte met eet- en woongedeelte, ideaal voor gezellige avonden. Op de bovenverdieping bevinden zich nog een woonruimte met open haard en drie slaapkamers, elk met een eigen badkamer en suite. De kelder van de villa is ingericht voor agrarisch gebruik en herbergt de apparatuur voor de productie van olijfolie.
Een bijzonder hoogtepunt is het platte dak van de villa, vanwaar u kunt genieten van een adembenemend panoramisch uitzicht over de zee en de kustlijn, tot aan de witte kliffen van Corsica. De voorgevel van de villa is op kunstzinnige wijze bekleed met lokaal natuursteen, wat de villa een authentiek en hoogwaardig karakter geeft. Het ruime park rondom de villa is beplant met olijf- en jeneverbesbomen en biedt een indrukwekkend voorbeeld van de wilde schoonheid van het mediterrane landschap. De verschillende terrassen bij het huis nodigen u uit om optimaal van het buitenleven te genieten. Er is ook de mogelijkheid om een privézwembad te bouwen om het pand nog aantrekkelijker te maken.
Een van de opvallende gebouwen is een traditionele "stazzo", een karakteristiek Gallura-landhuis dat dateert uit de eerste helft van de 20e eeuw. De stazzo werd gebouwd volgens de traditionele regels van de landelijke architectuur van Gallura en kan dienen als extra woongebouw, omdat het ook een prachtig uitzicht op zee biedt.
Naast de Stazzo staan er nog drie andere rustieke gebouwen op het terrein, elk ongeveer 150 vierkante meter groot. Deze gebouwen zijn ideaal voor agrarisch of commercieel gebruik en kunnen voor verschillende doeleinden gebruikt worden.
Het gehele pand biedt talrijke mogelijkheden – zowel als exclusieve, privéwoning in een van de mooiste gebieden van Sardinië als voor een agrarisch of agrotoeristisch bedrijf gericht op de productie van olijfolie en wijn. De bijzonder gunstige klimatologische omstandigheden en de nabijheid van Palau, talrijke stranden en de volledige toeristische infrastructuur van Gallura maken dit vastgoed tot een unieke investeringsmogelijkheid.
Verdere informatie op aanvraag. Gallura is een fascinerende streek in het noordoosten van Sardinië, bekend om zijn wilde, ruige schoonheid en de nabijheid van de beroemde Costa Smeralda. In Gallura komen natuur, geschiedenis en cultuur op indrukwekkende wijze samen. Het landschap wordt gekenmerkt door karakteristieke granieten rotsen, glooiende heuvels en kurkeikenbossen. Het is ook de thuisbasis van de Gallurezen, een Sardijnse etnische groep met zijn eigen tradities en taal: het Gallurisch, een dialect dat is beïnvloed door Corsica.
Palau
Palau is een levendig stadje aan de kust van Gallura en een ideale uitvalsbasis om de omgeving te verkennen. Het stadje staat bekend om zijn mooie haven, van waaruit regelmatig veerboten naar het eiland La Maddalena vertrekken. La Maddalena en de omliggende eilanden vormen een nationaal park dat bekendstaat om zijn prachtige baaien en kristalheldere water. Het gebied is een paradijs, vooral voor snorkelaars en duikers.
Palau zelf heeft ook een aantal bezienswaardigheden te bieden. De beroemde "Roccia dell'Orso", de "Berenrots", is een groot, natuurlijk gevormd granieten rotsfenomeen dat door weer en wind gedurende duizenden jaren de vorm van een beer heeft gekregen. Het biedt een adembenemend uitzicht op de zee en de eilanden van de archipel. Daarnaast zijn de zandstranden van Palau, zoals Porto Pollo, vanwege de optimale windomstandigheden bijzonder populair bij windsurfers en kitesurfers.
Porto Rafael
Op slechts enkele kilometers van Palau ligt Porto Rafael, een pittoresk en exclusief vakantiedorp dat in de jaren zestig werd gesticht door de Spaanse graaf Rafael Neville. Porto Rafael staat bekend om zijn charmante architectuur, met kleine, pastelkleurige huisjes die perfect in de natuur zijn geïntegreerd. De huizen zijn gegroepeerd rond het centrale plein, de "Piazzetta", dat direct aan zee ligt en een populaire ontmoetingsplek is. Vanaf daar heeft u een prachtig uitzicht over de kust en de eilanden. Vergeleken met de levendigere Costa Smeralda is Porto Rafael meer een rustig toevluchtsoord dat de charme en schoonheid van de Sardijnse kust heeft behouden.
Het kustlandschap en de eilanden
De kust rond Palau en Porto Rafael wordt gekenmerkt door rotsachtige baaien, verborgen stranden en het diepblauwe water van de Tyrreense Zee. De nabijgelegen archipel van La Maddalena biedt een unieke ervaring. De eilanden maken deel uit van een beschermd nationaal park en beschikken over enkele van de mooiste stranden van de Middellandse Zee, zoals het Roze Strand op Budelli, dat beroemd is om zijn unieke roze kleur (maar tegenwoordig gesloten is voor publiek om het ecosysteem te beschermen). nn + Olijfgaard - 6000 olijfbomen
+ Citrusboomgaard
+ Bossen
+ Waterbassin
+ Vijver nn Wij adviseren u om de bouwrechtelijke situatie in principe door een gespecialiseerde jurist te laten controleren. Alle informatie is uitsluitend gebaseerd op informatie die wij van onze klanten ontvangen. Ons bedrijf aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze informatie. Onder voorbehoud van fouten en eerdere verkoop. Bezorging in overleg. De bij de aankoop gemaakte belastingen, notariskosten en kadasterkosten zijn voor rekening van de koper.
De koper betaalt 4,88% (inclusief 22% BTW) van de notariële koopsom, te betalen bij ondertekening van het koopcontract.
Deze tekst is automatisch vertaald.
Details
- WoningtypeVilla
- StaatN/A
- Woonoppervlakte450 m²
- Slaapkamers3
- Badkamers3
- Energielabel
- Referentie9045-TSC96
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
- Luchthavens
- Openbaar vervoer
- Afrit van de snelweg229.6 km
- Ziekenhuis9.6 km - Ospedale "Paolo Merlo"
- Kust4.0 km
- Skigebied125.5 km
In de nabijheid van deze woning
- Winkels
- Uit eten
- Sportieve activiteiten
- Scholen
- Apotheek4.8 km - Apotheek
- Dierenarts5.1 km - Dierenarts
Informatie over Palau
- Hoogte5 m boven zeeniveau
- Oppervlakte44.44 km²
- LandvormKust heuvel
- Inwoners4077
Neem contact op met de makelaar
9045 REAL ESTATE GmbH
Dr. - Max - str. 8, Grünwald,
+49 151 11560000 / +39 333 9340000
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.