In the heart of Gallura, just a few minutes from the center of Palau, Porto Rafael and the beautiful beaches, there is an exclusive property of 450 m² with established agricultural activities and 4 additional houses in rustic condition, each of 150 m².
The property extends over an area of about 16 hectares completely fenced and with asphalt access from the main road that connects Palau to Santa Teresa di Gallura. From the entrance gate, crossing a cement road, there is a productive and well-kept olive grove with approximately 6000 plants, vineyard, fruit trees, vegetable gardens, and 2 small lakes leading to the main villa.
The villa is spread over two levels plus the basement, for a total area of over 450 m². On the ground floor, structured as a large open space, there are kitchens and a reception room, with a relaxation area and dining area. Upstairs there is a living area with a fireplace and 3 bedrooms, each with an en-suite bathroom. The cellars house the equipment for the olive oil production activity.
From the flat roof, you can enjoy a splendid panoramic view of the sea, the beaches of Porto Pollo, and all the way to the white cliffs of Corsica. The house, in excellent maintenance condition and clad in handcrafted local stone on the facades, is surrounded by a splendid park of olive trees and junipers, offering glimpses of rare and authentic Mediterranean beauty. The numerous terraces allow you to fully enjoy the outdoor spaces and there is certainly the possibility of creating a private pool.
Moving beyond the main villa, within the estate, you pass by the large ponds and a succession of orchards and citrus groves, until you reach the buildings designated for agricultural activity. These consist of a typical historic "stazzo" from the first half of the 20th century, built according to the traditional canons of Gallurese rural architecture and certainly valuable as a second residence, also thanks to the splendid sea view that opens in front of the house. There are 3 other buildings in rustic condition of 150 m² each, suitable for service, agricultural, and/or commercial use.
The property lends itself to be used both as a unique and prestigious private residence and as a farm/agritourism for olive and wine production, thanks to the particularly favorable conditions of the area and the proximity to the center of Palau, the numerous beaches, and all the tourist facilities of Gallura.
Property details:
Main entrance
Asphalt main road
Olive grove - 6000 olive trees
Citrus grove
Wood
Water basin
Small lake
Main villa - 450 m²
1 house - Stazzo with sea view (typical Sardinian house) - 120 m²
3 houses in rustic condition Total: 450 m²
Within the same estate:
1 typical historic stazzo from the first half of the 20th century, built according to the traditional canons of Gallura rural architecture, with a splendid sea view in front of the house.
3 additional buildings in rustic condition of 150 m² each, suitable for service, agricultural, and/or commercial use.
Region: Sardinia Area: Northeast - Coast: adjacent to the Costa Smeralda, 35 km from Porto Cervo, 14 km from Arzachena. 3 km from Porto Rafael and Palau, 13 km from Cannigione, 4 km from La Maddalena, 23 km from Santa Teresa di Gallura, 40 km from Olbia. Location: Palau
Ports and Airports:
Olbia Airport/Port: 40 km
Golfo Aranci Port: 31 km
Restaurants, shops, and all kinds of services are easily reachable, as well as the beautiful beaches and numerous cultural and natural attractions that the area offers. Just a few km from:
Palau center, Porto Rafael.
Beaches: Porto Pollo, Talmone Beach, Cala di Trana, La Sciumara, Porto Mannu, Cala Capra, Costa Serena, Le Saline, Di Nelson, Cala Martinella, etc.
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Nel cuore della Gallura, a pochi minuti dal centro di Palau, Porto Rafael e le splendide spiagge, si trova una proprietà esclusiva di 450 m² con attività agricole avviate e 4 ulteriori case allo stato rustico di 150 m² ciascuna.
La proprietà si estende su un'area di circa 16 ettari completamente recintata e con accesso asfaltato dalla strada statale che collega Palau a Santa Teresa di Gallura. Dal cancello d'ingresso, attraversando una strada in cemento, si trova un oliveto produttivo e ben curato con circa 6000 piante, vigneto, alberi da frutto, orti e 2 piccoli laghi che conducono alla villa principale.
La villa si sviluppa su due livelli più la cantina, per una superficie totale di oltre 450 m². Al piano terra, strutturato come un grande open space, troviamo le cucine e una sala di ricevimento, con area relax e zona pranzo. Al piano superiore si trova una zona soggiorno con camino e 3 camere da letto, ciascuna con bagno en-suite. Le cantine ospitano le attrezzature per l'attività di produzione dell'olio.
Dal tetto piano si gode di una splendida vista panoramica sul mare, le spiagge di Porto Pollo e fino alle bianche scogliere della Corsica. La casa, in ottimo stato di manutenzione e rivestita sulle facciate con pietra locale lavorata a mano, è circondata da un parco splendido di olivi e ginepri, offrendo scorci di rara e autentica bellezza mediterranea. Le numerose terrazze permettono di godere appieno degli spazi esterni e vi è certamente la possibilità di creare una piscina privata.
Proseguendo oltre la villa principale, all'interno della tenuta, si costeggiano i grandi stagni e una successione di frutteti e agrumeti, fino ad arrivare agli edifici destinati all'attività agricola. Questi sono composti da un tipico stazzo storico della prima metà del XX secolo, costruito secondo i canoni tradizionali dell'architettura rurale gallurese e certamente valorizzabile come seconda residenza, anche grazie alla splendida vista mare che si apre davanti alla casa. Sono presenti altri 3 corpi allo stato rustico di 150 m² ciascuno, destinabili a usi di servizio, agricoli e/o commerciali.
La proprietà si presta a essere utilizzata sia come residenza privata unica e prestigiosa, sia sviluppata come azienda agricola/agriturismo di produzione di olio e vino, grazie anche alle condizioni particolarmente favorevoli della zona e alla vicinanza al centro di Palau, alle numerose spiagge e a tutte le infrastrutture turistiche della Gallura.
Dettagli della proprietà:
Ingresso principale
Strada principale asfaltata
Uliveto - 6000 piante di olivo
Agrumeto
Bosco
Bacino d'acqua
Laghetto
Villa principale - 450 m²
1 casa - Stazzo con vista mare (tipica casa sarda) - 120 m²
3 case allo stato rustico Totale: 450 m²
Sulla stessa tenuta:
1 stazzo storico tipico della prima metà del XX secolo, costruito secondo i canoni tradizionali dell'architettura rurale della Gallura, con splendida vista mare davanti alla casa.
3 corpi ulteriori allo stato rustico di 150 m² ciascuno, destinabili a uso di servizio, agricolo e/o commerciale.
Regione: Sardegna Zona: Nord-Est – Costa: adiacente alla Costa Smeralda, 35 km da Porto Cervo, 14 km da Arzachena. A 3 km da Porto Rafael e Palau, 13 km da Cannigione, 4 km da La Maddalena, 23 km da Santa Teresa di Gallura, 40 km da Olbia. Località: Palau
Porti e Aeroporti:
Aeroporto/Porto di Olbia: 40 km
Porto di Golfo Aranci: 31 km
Ristoranti, negozi e ogni tipo di servizio sono raggiungibili in breve tempo, così come le splendide spiagge e le numerose attrazioni culturali e naturalistiche che la zona offre.
A pochi km da:
Centro di Palau, Porto Rafael.
Spiagge: Porto Pollo, Spiaggia di Talmone, Cala di Trana, La Sciumara, Porto Mannu, Cala Capra, Costa Serena, Le Saline, Di Nelson, Cala Martinella, ecc.
CLASSE ENERGETICA: D 120,21 kWh/m2 a
Im Herzen von Gallura, nur wenige Minuten vom Zentrum von Palau, Porto Rafael und den wunderschönen Stränden entfernt, befindet sich ein exklusives Anwesen von 450 m² mit laufenden landwirtschaftlichen Aktivitäten und 4 weiteren rustikalen Häusern von jeweils 150 m².
Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von etwa 16 Hektar, komplett eingezäunt und mit asphaltiertem Zugang von der Hauptstraße, die Palau mit Santa Teresa di Gallura verbindet. Vom Eingangstor aus, über eine betonierte Straße, befindet sich ein produktiver und gepflegter Olivenhain mit etwa 6000 Pflanzen, Weinberg, Obstbäumen, Gemüsegärten und 2 kleinen Seen, die zur Hauptvilla führen.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und den Keller, mit einer Gesamtfläche von über 450 m². Im Erdgeschoss, strukturiert wie ein großes Loft, finden wir die Küchen und einen Empfangsraum, mit Entspannungsbereich und Essbereich. Im Obergeschoss befindet sich ein Wohnbereich mit Kamin und 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Im Keller befinden sich die Geräte für die Ölproduktion.
Vom Flachdach aus genießt man einen herrlichen Panoramablick auf das Meer, die Strände von Porto Pollo und bis zu den weißen Klippen Korsikas. Das Haus, in ausgezeichnetem Zustand und mit handgearbeitetem lokalem Stein an den Fassaden verkleidet, ist von einem herrlichen Park mit Oliven- und Wacholderbäumen umgeben, der Einblicke in seltene und authentische Schönheit des Mittelmeers bietet. Die zahlreichen Terrassen ermöglichen es, die Außenbereiche in vollen Zügen zu genießen und es gibt sicherlich die Möglichkeit, einen privaten Pool zu bauen.
Jenseits der Hauptvilla, innerhalb des Anwesens, reihen sich große Teiche und eine Folge von Obst- und Zitrusplantagen an, bis man zu den Gebäuden gelangt, die für die landwirtschaftliche Nutzung bestimmt sind. Diese bestehen aus einem typischen historischen Stazzo aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts, gebaut nach den traditionellen Standards der ländlichen Architektur von Gallura und sicherlich als Zweitwohnsitz wertvoll, auch dank des herrlichen Meerblicks, der sich vor dem Haus öffnet. Es gibt drei weitere rustikale Gebäude von jeweils 150 m², die für Dienstleistungen, landwirtschaftliche und/oder kommerzielle Nutzung geeignet sind.
Das Anwesen eignet sich sowohl als einzigartiger und prestigeträchtiger privater Wohnsitz als auch als landwirtschaftlicher/agritouristischer Betrieb zur Herstellung von Olivenöl und Wein, dank der besonders günstigen Bedingungen vor Ort und der Nähe zum Zentrum von Palau, den zahlreichen Stränden und allen touristischen Einrichtungen von Gallura.
Eckdaten der Immobilie:
Haupteingang
Asphaltierte Hauptstraße
Olivenhain - 6000 Olivenbäume
Zitrusgarten
Wald
Wasserbecken
Teich
Hauptvilla - 450 m²
1 Haus - Stazzo mit Meerblick (typisch sardisches Haus) - 120 m²
3 rustikale Häuser Gesamt: 450 m²
Auf dem gleichen Anwesen:
1 typischer historischer Stazzo aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts, gebaut nach den traditionellen Standards der ländlichen Architektur von Gallura, mit herrlichem Meerblick vor dem Haus.
3 weitere rustikale Gebäude von jeweils 150 m², geeignet für den Einsatz als Dienstleistung, landwirtschaftlich und/oder kommerziell.
Region: Sardinien
Gebiet: Nordost - Küste: neben der Costa Smeralda, 35 km von Porto Cervo, 14 km von Arzachena entfernt. 3 km von Porto Rafael und Palau, 13 km von Cannigione, 4 km von La Maddalena, 23 km von Santa Teresa di Gallura, 40 km von Olbia. Ort: Palau
Häfen und Flughäfen:
Flughafen/Hafen Olbia: 40 km
Hafen Golfo Aranci: 31 km
Restaurants, Geschäfte und alle Arten von Dienstleistungen sind schnell erreichbar, ebenso wie die wunderschönen Strände und die zahlreichen kulturellen und natürlichen Sehenswürdigkeiten, die die Gegend bietet.
Nur wenige Kilometer von:
Zentrum von Palau, Porto Rafael.
Strände: Porto Pollo, Talmone Strand, Cala di Trana, La Sciumara, Porto Mannu, Cala Capra, Costa Serena, Le Saline, Di Nelson, Cala Martinella, etc.
Au cœur de la Gallura, à quelques minutes du centre de Palau, de Porto Rafael et des magnifiques plages, se trouve une propriété exclusive de 450 m² avec des activités agricoles en cours et 4 autres maisons à l'état rustique de 150 m² chacune.
La propriété s'étend sur environ 16 hectares entièrement clôturés et avec un accès goudronné depuis la route reliant Palau à Santa Teresa di Gallura. Depuis le portail d'entrée, en empruntant une route en béton, on trouve une oliveraie productive et bien entretenue avec environ 6000 arbres, un vignoble, des arbres fruitiers, des potagers et 2 petits lacs menant à la villa principale.
La villa est répartie sur deux niveaux plus la cave, pour une surface totale de plus de 450 m². Au rez-de-chaussée, structuré comme un grand espace ouvert, on trouve les cuisines et une salle de réception, avec espace détente et coin repas. À l'étage, il y a un salon avec cheminée et 3 chambres, chacune avec salle de bain attenante. Les caves abritent l'équipement pour l'activité de production d'huile.
Du toit plat, on profite d'une vue panoramique magnifique sur la mer, les plages de Porto Pollo et jusqu'aux falaises blanches de la Corse. La maison, en excellent état et revêtue de pierre locale travaillée à la main sur les façades, est entourée d'un magnifique parc d'oliviers et de genévriers, offrant des vues d'une beauté méditerranéenne rare et authentique. Les nombreuses terrasses permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs et il est certainement possible d'installer une piscine privée.
Au-delà de la villa principale, à l'intérieur de la propriété, on longe de grands étangs et une succession de vergers et d'agrumes, jusqu'aux bâtiments destinés à l'activité agricole. Il s'agit d'un typique stazzo historique de la première moitié du XXe siècle, construit selon les canons traditionnels de l'architecture rurale galluraise et certainement valorisable comme résidence secondaire, grâce à la magnifique vue sur la mer devant la maison. Il y a 3 autres bâtiments à l'état rustique de 150 m² chacun, pouvant être destinés à un usage de service, agricole et/ou commercial.
La propriété est idéale pour être utilisée comme une résidence privée unique et prestigieuse, ou développée comme une exploitation agricole/agrotouristique de production d'huile et de vin, grâce aux conditions particulièrement favorables de la région et à la proximité du centre de Palau, des nombreuses plages et de toutes les infrastructures touristiques de la Gallura.
Détails de la propriété :
Entrée principale
Route principale asphaltée
Oliveraie - 6000 oliviers
Verger d'agrumes
Forêt
Bassin d'eau
Petit lac
Villa principale - 450 m²
1 maison - Stazzo avec vue sur la mer (maison typique sarde) - 120 m²
3 maisons à l'état rustique Total : 450 m²
Sur la même propriété :
1 stazzo historique typique de la première moitié du XXe siècle, construit selon les canons traditionnels de l'architecture rurale galluraise, avec une magnifique vue sur la mer devant la maison.
3 autres bâtiments à l'état rustique de 150 m² chacun, pouvant être destinés à un usage de service, agricole et/ou commercial.
Région : Sardaigne Zone : Nord-Est – Côte : adjacente à la Costa Smeralda, à 35 km de Porto Cervo, à 14 km d'Arzachena. À 3 km de Porto Rafael et Palau, à 13 km de Cannigione, à 4 km de La Maddalena, à 23 km de Santa Teresa di Gallura, à 40 km d'Olbia. Localité : Palau
Ports et aéroports :
Aéroport/Port d'Olbia : 40 km
Port de Golfo Aranci : 31 km
Les restaurants, magasins et tous types de services sont accessibles en peu de temps, tout comme les magnifiques plages et les nombreuses attractions culturelles et naturelles offertes par la région.
À quelques kilomètres de :
Centre de Palau, Porto Rafael.
Plages : Porto Pollo, Plage de Talmone, Cala di Trana, La Sciumara, Porto Mannu, Cala Capra, Costa Serena, Le Saline, Di Nelson, Cala Martinella, etc.
В сердце Галуры, всего в нескольких минутах от центра Палау, Порто Рафаэль и великолепных пляжей, находится эксклюзивная недвижимость площадью 450 м² с налаженными сельскохозяйственными активностями и еще 4 домами в деревенском стиле, площадью 150 м² каждый.
Недвижимость расположена на участке площадью примерно 16 гектаров, полностью огороженном, с асфальтированным доступом от государственной дороги, соединяющей Палау и Санта-Тереза-ди-Галура. От входных ворот, по бетонной дороге, можно увидеть ухоженную оливковую рощу с около 6000 деревьями, виноградники, фруктовые сады, огороды и два небольших озера, которые ведут к главной вилле.
Вилла состоит из двух этажей и подвала, общей площадью более 450 м². На первом этаже, спроектированном как единое пространство, находятся кухни и комната для приема гостей с зоной отдыха и столовой. На верхнем этаже расположена гостиная с камином и три спальни, каждая с ванной комнатой. В подвале хранится оборудование для производства оливкового масла.
En el corazòn de Gallura, a pocos minutos del centro de Palau, Porto Rafael y las hermosas playas, se encuentra una exclusiva propiedad de 450 m² con actividades agrícolas en marcha y 4 casas adicionales en estado rústico de 150 m² cada una.
La propiedad se extiende sobre unas 16 hectáreas completamente cercadas y con acceso asfaltado desde la carretera principal que conecta Palau con Santa Teresa di Gallura. Desde la puerta de entrada, atravesando un camino de cemento, se encuentra un olivar productivo y bien cuidado con unas 6000 plantas, viñedos, árboles frutales, huertos y 2 pequeños lagos que conducen a la villa principal.
La villa se desarrolla en dos niveles más el sòtano, con una superficie total de más de 450 m². En la planta baja, estructurada como un gran espacio abierto, encontramos las cocinas y una sala de recepciòn, con zona de relax y comedor. En el piso superior hay una zona de estar con chimenea y 3 dormitorios, cada uno con baño en suite. Las bodegas albergan equipos para la producciòn de aceite.
Desde la azotea plana se disfruta de una espléndida vista panorámica al mar, a las playas de Porto Pollo y hasta los acantilados blancos de Còrcega. La casa, en excelente estado de mantenimiento y revestida en las fachadas con piedra local trabajada a mano, está rodeada por un hermoso parque de olivos y enebros, ofreciendo vistas de rara y auténtica belleza mediterránea. Las numerosas terrazas permiten disfrutar plenamente de los espacios exteriores y hay definitivamente la posibilidad de crear una piscina privada.
Más allá de la villa principal, dentro de la finca, se bordean los grandes estanques y una sucesiòn de huertos y campos de cítricos, hasta llegar a los edificios destinados a la actividad agrícola. Estos consisten en un típico stazzo històrico de la primera mitad del siglo XX, construido según los cánones tradicionales de la arquitectura rural gallurese y ciertamente valorizable como segunda residencia, también gracias a la magnífica vista al mar que se abre frente a la casa. También hay otros 3 cuerpos en estado rústico de 150 m² cada uno, destinados a usos de servicio, agrícolas y/o comerciales.
La propiedad es adecuada para ser utilizada tanto como una residencia privada única y prestigiosa, como para desarrollarse como una empresa agrícola/agroturística de producciòn de aceite y vino, gracias también a las condiciones particularmente favorables de la zona y a la proximidad al centro de Palau, a las numerosas playas y a todas las infraestructuras turísticas de Gallura.
Detalles de la propiedad:
- Entrada principal
- Carretera principal asfaltada
- Olivar - 6000 plantas de olivo
- Huerto de cítricos
- Bosque
- Embalse de agua
- Laguna
- Villa principal - 450 m²
- 1 casa - Stazzo con vista al mar (típica casa sarda) - 120 m²
- 3 casas en estado rústico en total: 450 m²
- En la misma finca:
1 stazzo històrico típico de la primera mitad del siglo XX, construido según los cánones tradicionales de la arquitectura rural de Gallura, con magníficas vistas al mar frente a la casa.
3 cuerpos adicionales en estado rústico de 150 m² cada uno, destinados para uso de servicio, agrícola y/o comercial.
Regiòn: Cerdeña Zona: Noreste - Costa: adyacente a la Costa Esmeralda, a 35 km de Porto Cervo, a 14 km de Arzachena. A 3 km de Porto Rafael y Palau, a 13 km de Cannigione, a 4 km de La Maddalena, a 23 km de Santa Teresa di Gallura, a 40 km de Olbia. Localidad: Palau
Puertos y aeropuertos:
- Aeropuerto/Puerto de Olbia: 40 km
- Puerto de Golfo Aranci: 31 km
- Restaurantes, tiendas y todo tipo de servicios son fácilmente accesibles, al igual que las hermosas playas y las numerosas atracciones culturales y naturales que ofrece la zona.
A pocos kilòmetros de:
- Centro de Palau, Porto Rafael.
- Playas: Porto Pollo, Playa de Talmone, Cala di Trana, La Sciumara, Porto Mannu, Cala Capra, Costa Serena, Le Saline, Di Nelson, Cala Martinella, etc.
在加卢拉的中心地带，距离帕劳中心、拉斐尔港及美丽的海滩仅几分钟车程，有一处450平方米的独家房产，拥有成熟的农业活动，另外还有4栋150平方米的乡村风格房屋。
该物业占地约16公顷，全部围栏保护，并有一条铺设的道路连接帕劳与圣特雷莎加卢拉。从入口大门穿过一条水泥路，可以看到一个精心维护的橄榄园，有约6000棵橄榄树，还有葡萄园、水果树、菜园和两个小湖泊，通往主别墅。
别墅共两层外加地下室，总面积超过450平方米。底层设计为一个宽敞的开放空间，包括厨房和接待室，设有休闲区和用餐区。上层为起居区，配有壁炉和三间卧室，每间卧室均设有浴室。地窖内存放用于生产橄榄油的设备。
从平顶屋可以欣赏到美丽的全景海景，俯瞰波托波罗的沙滩，甚至可以看到科西嘉岛的白色悬崖。房屋维护状况良好，外墙由手工制作的当地石材覆盖，周围是美丽的橄榄树和杜松树林，展现出稀有且真实的地中海美景。
众多的露台可以充分享受户外空间，当然也可以建造私人游泳池。
