60.000 €

Bouwgrond , 409 m²
Olmedo, Sassari (provincie)

Beschrijving

Te koop in Olmedo, op slechts enkele minuten van de stad Alghero, bieden wij een bouwbaar perceel van 409 m², gelegen in een rustige en goed verbonden omgeving, ideaal om uw eigen onafhankelijke woning te realiseren.
Het perceel, met dubbele straatzijde, is volledig geurbaniseerd en beschikt over water, riolering en openbare verlichting, waardoor u direct met de planning kunt beginnen.

Op dit perceel is het mogelijk om een vrijstaande villa op vier zijden te bouwen, met ruime buitenruimtes en mogelijkheden tot personalisatie.
Zoals bepaald in de Uitvoeringsregels van het Lottisatieplan, is de maximale hoogte van de gebouwen vastgesteld op 7,50 meter, terwijl de minimale afstand tot de grenzen van het eigendom 4,00 meter moet zijn. De afstand van de provinciale weg mag daarentegen niet minder dan 2,00 meter bedragen.
De positionering van het gebouw maakt een maximale dekking van 50% mogelijk, waardoor een optimale balans tussen gebouwd en buitenruimte wordt gegarandeerd. De bedekking moet worden gerealiseerd met traditioneel gekleurde terracotta dakpannen.
Ook de mogelijkheid dat het gebouw tot 1,00 meter buiten het bouwplan uitsteekt, is toegestaan.

Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, staan wij tot uw volledige beschikking.

Belangrijke opmerkingen:

Deze advertentie heeft geen contractuele waarde. Wij verzoeken u om contact met ons op te nemen om de werkelijke beschikbaarheid van het onroerend goed te verifiëren en de overeenstemming van de beschreven details, aangezien sommige informatie (zoals oppervlakten of condominiumkosten) verificatie kan vereisen.

We informeren u dat eventueel aanwezige meubels en apparatuur, indien overeengekomen, kosteloos worden overgedragen. Daarom beïnvloeden ze niet de verkoopprijs en worden ze zonder garantie op hun werking geleverd.

Het bezichtigen van onroerend goed is alleen mogelijk na ondertekening van het bezoekformulier en toestemming voor de verwerking van gegevens.

Voor alle informatie met betrekking tot deze advertentie of de vastgoedtransactie, zijn onze agenten en de receptie tot uw volledige beschikking.

Contacten:
Kantoor Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 WhatsApp +39 3207678134
Kantoor San Pantaleo Olbia (SS): via Zara 30/b Tel. en WhatsApp +39 3357662415

Al onze voorstellen zijn beschikbaar op de Global Services Immobiliari en l'Immobiliare Sardegna Luxury portals

ENERGETISCHE KLASSE: Niet van toepassing

Deze tekst is automatisch vertaald met behulp van AI.

For sale in Olmedo, just a few minutes from the city of Alghero, we offer a building plot of 409 sqm, located in a quiet and well-connected area, ideal for building your own independent house. The land, with a double road frontage, is fully urbanized and equipped with water, sewage, and public lighting, allowing for immediate planning to begin.

On this plot, it is possible to build a single villa with four sides free, with large outdoor spaces and customization possibilities. As provided by the Implementation Rules of the Subdivision Plan, the maximum building height is set at 7.50 meters, while the minimum distance from the property boundaries must be 4.00 meters. The distance from the provincial road, on the other hand, cannot be less than 2.00 meters. The building's positioning allows for a maximum coverage ratio of 50%, ensuring an optimal balance between built-up and outdoor areas. The roof must be made with a traditional colored clay tile covering.

It is also permitted for the building to exceed the ground level by up to 1.00 meter.

For further information or to schedule a site visit, we are at your complete disposal.

Important Notes:

This advertisement is not legally binding. We invite you to contact us to verify the actual availability of the property and the accuracy of the described details, as some information (such as surface areas or condominium fees) may require verification.

Please note that any furniture and appliances present, if agreed upon, will be given free of charge. Therefore, they do not affect the sale price and are provided without any warranty on their functionality.

Viewings of the properties are only possible upon signing the visit form and consent to data processing.

For any information regarding this advertisement or the real estate buying and selling process, our agents and secretariat are at your complete disposal.

Contacts:
Office in Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 WhatsApp +39 3207678134
Office in San Pantaleo Olbia (SS): via Zara 30/b Tel. and WhatsApp +39 3357662415

All our listings are available on the Global Services Immobiliari and Immobiliare Sardegna Luxury portals.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

In vendita ad Olmedo, a pochi minuti dalla città Alghero, proponiamo un lotto di terreno edificabile di 409 mq, situato in una zona tranquilla e ben collegata, ideale per realizzare la propria casa indipendente.
Il terreno, dotato di doppio fronte strada, è completamente urbanizzato e dispone di acqua, fognatura e illuminazione pubblica, consentendo di avviare da subito la progettazione.

Su questo lotto è possibile edificare una villa singola libera su quattro lati, con ampi spazi esterni e possibilità di personalizzazione.
Come previsto dalle Norme di Attuazione del Piano di Lottizzazione, l'altezza massima degli edifici è fissata in 7,50 metri, mentre la distanza minima dai confini della proprietà deve essere di 4,00 metri. La distanza dalla strada provinciale, invece, non potrà essere inferiore a 2,00 metri.
Il posizionamento del fabbricato permette un rapporto di copertura massimo del 50%, garantendo un equilibrio ottimale tra costruito e area esterna. La copertura dovrà essere realizzata con manto di tegole laterizie di colore tradizionale.
È inoltre ammessa la possibilità che il fabbricato fuoriesca dal piano di campagna fino a 1,00 metro.

Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo, siamo a vostra completa disposizione.

Note Importanti:

Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica.

Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento.

La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati.

Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione.

Contatti:
Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 WhatsApp +39 3207678134
Ufficio San Pantaleo Olbia (SS): via Zara 30/b Tel. e WhatsApp +39 3357662415

Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury

CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile

Zum Verkauf in Olmedo, nur wenige Minuten von der Stadt Alghero entfernt, bieten wir ein bebaubares Grundstück von 409 qm an, das in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend liegt und ideal ist, um das eigene Einfamilienhaus zu bauen.
Das Grundstück, mit einer doppelten Straßenfront, ist vollständig erschlossen und verfügt über Wasser, Abwasser und öffentliche Beleuchtung, was es ermöglicht, sofort mit der Planung zu beginnen.

Auf diesem Grundstück kann ein freistehendes Einfamilienhaus auf vier Seiten mit großzügigen Außenflächen und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten gebaut werden.
Gemäß den Durchführungsbestimmungen des Bebauungsplans ist die maximale Gebäudehöhe auf 7,50 Meter festgelegt, während der Mindestabstand zu den Grundstücksgrenzen 4,00 Meter betragen muss. Der Abstand zur Provinzstraße darf jedoch nicht weniger als 2,00 Meter betragen.
Die Gebäudeplatzierung ermöglicht eine maximale Deckung von 50%, um ein optimales Gleichgewicht zwischen Bebauung und Außenbereich zu gewährleisten. Die Dachdeckung muss mit traditionellen Ziegeln ausgeführt werden.

Es ist auch möglich, dass das Gebäude bis zu 1,00 Meter über das Geländeniveau hinausragt.

Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wichtige Hinweise:

Dieses Inserat hat keinen vertraglichen Wert. Bitte kontaktieren Sie uns, um die tatsächliche Verfügbarkeit der Immobilie und die Übereinstimmung der beschriebenen Details zu überprüfen, da einige Informationen (wie Flächen oder Nebenkosten) überprüft werden müssen.

Bitte beachten Sie, dass eventuell vorhandene Möbel und Haushaltsgeräte, sofern vereinbart, kostenlos überlassen werden. Sie beeinflussen daher nicht den Verkaufspreis und werden ohne Garantie für ihre Funktionsfähigkeit bereitgestellt.

Die Besichtigung der Immobilien ist nur nach Unterzeichnung des Besuchsmoduls und Zustimmung zur Datenverarbeitung möglich.

Für weitere Informationen zu diesem Inserat oder zum Immobilienkaufprozess stehen Ihnen unsere Agenten und die Sekretärin gerne zur Verfügung.

Kontakt:
Büro Alghero (SS): Via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 - WhatsApp +39 3207678134
Büro San Pantaleo - Olbia (SS): Via Zara 30/b Tel. und WhatsApp +39 3357662415

Alle unsere Angebote sind auf den Immobilienportalen Global Services Immobiliari und l'Immobiliare Sardegna Luxury verfügbar.

En vente à Olmedo, à quelques minutes de la ville d'Alghero, nous proposons un terrain constructible de 409 m², situé dans un quartier calme et bien desservi, idéal pour construire sa propre maison individuelle. Le terrain, avec double façade, est entièrement viabilisé et dispose d'eau, d'assainissement et d'éclairage public, permettant de commencer immédiatement la conception. Sur ce terrain, il est possible de construire une villa individuelle libre sur quatre côtés, avec de grands espaces extérieurs et des possibilités de personnalisation. Conformément aux Règles d'Application du Plan de Lotissement, la hauteur maximale des bâtiments est fixée à 7,50 mètres, tandis que la distance minimale des limites de la propriété doit être de 4,00 mètres. La distance de la route provinciale ne peut pas être inférieure à 2,00 mètres. L'emplacement du bâtiment permet un taux de couverture maximal de 50 %, garantissant un équilibre optimal entre la construction et la zone extérieure. La couverture doit être réalisée avec un revêtement de tuiles en terre cuite de couleur traditionnelle. Il est également possible que le bâtiment dépasse du niveau du sol jusqu'à 1,00 mètre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition. Notes importantes : Cette annonce n'a pas de valeur contractuelle. Nous vous invitons à nous contacter pour vérifier la disponibilité réelle de la propriété et la correspondance des détails décrits, car certaines informations (comme les surfaces ou les charges de copropriété) pourraient nécessiter une vérification. Veuillez noter que les meubles et appareils éventuellement présents, s'ils sont convenus, seront cédés gratuitement. Par conséquent, ils n'influencent pas le prix de vente et sont fournis sans garantie de bon fonctionnement. La visite des biens est possible uniquement après avoir signé le formulaire de visite et consenti au traitement des données. Pour toute information concernant cette annonce ou le processus d'achat et de vente de biens immobiliers, nos agents et notre secrétariat sont à votre entière disposition. Contacts : Bureau Alghero (SS) : via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tél. 079982471 - WhatsApp +39 3207678134 Bureau San Pantaleo - Olbia (SS) : via Zara 30/b Tél. et WhatsApp +39 3357662415 Toutes nos offres sont disponibles sur les portails Global Services Immobiliari et Immobiliare Sardegna Luxury.

En venta en Olmedo, a pocos minutos de la ciudad de Alghero, ofrecemos un terreno edificable de 409 metros cuadrados, situado en una zona tranquila y bien comunicada, ideal para construir su propia casa independiente.
El terreno, con doble frente de calle, está completamente urbanizado y cuenta con agua, alcantarillado e iluminaciòn pública, lo que permite comenzar de inmediato con la planificaciòn.
En este terreno es posible construir una villa individual libre en los cuatro lados, con amplios espacios exteriores y posibilidad de personalizaciòn. Según las Normas de Implementaciòn del Plan de Parcelaciòn, la altura máxima de los edificios está fijada en 7,50 metros, mientras que la distancia mínima de los límites de la propiedad debe ser de 4,00 metros. La distancia desde la carretera provincial, por otro lado, no puede ser inferior a 2,00 metros. La ubicaciòn del edificio permite una relaciòn de cobertura máxima del 50%, garantizando un equilibrio òptimo entre la construcciòn y el área exterior. La cubierta debe realizarse con tejas de ladrillo de color tradicional.
También se permite que el edificio sobresalga del plano de la campaña hasta 1,00 metro.
Para obtener más informaciòn o programar una visita, estamos a su disposiciòn.
Notas importantes:
Este anuncio no tiene valor contractual. Le recomendamos que nos contacte para verificar la disponibilidad real de la propiedad y la correspondencia de los detalles descritos, ya que algunas informaciones (como superficies o gastos de condominio) podrían requerir verificaciòn.
Se informa que cualquier mobiliario y electrodomésticos presentes, si se acuerda, se cederán de forma gratuita. Por lo tanto, no afectan al precio de venta y se proporcionan sin garantía de funcionamiento.
La visualizaciòn de las propiedades solo es posible previa firma del formulario de visita y consentimiento para el tratamiento de datos.
Para cualquier informaciòn relacionada con este anuncio o el proceso de compra-venta de bienes inmuebles, nuestros agentes y secretaría están a su disposiciòn.
Contactos:
Oficina de Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 - WhatsApp +39 3207678134
Oficina de San Pantaleo - Olbia (SS): via Zara 30/b Tel. y WhatsApp +39 3357662415
Todas nuestras propuestas están disponibles en los portales Global Services Immobiliari y Immobiliare Sardegna Luxury.

Details

Woningtype: Bouwgrond
Staat: N/A
Woonoppervlakte: 409 m²
Energielabel: NA
Referentie: OLM115

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 7.0 km - Alghero AHO - Fertilia
100.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
166.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Openbaar vervoer: 430 m - Treinstation - Olmedo
> 20 km - Bushalte
Ziekenhuis: 9.4 km - Ospedale Civile
Kust: 8.0 km
Skigebied: 105.6 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 160 m - Gemakswinkel - Supermercato ABC PAM
420 m - Supermarkt - Crai
5.7 km - Boerderijwinkel
9.3 km - Slagerij - Macelleria di Carta Gavino
Uit eten: 380 m - Restaurant
6.0 km - Bar
9.5 km - Café - Titinu‘s
10.9 km - Fast food restaurant - Agip Café
Sportieve activiteiten: 150 m - Sportcentrum
9.6 km - Golfclub - Golf Club Alghero S.S.D. srl
19.4 km - Fitnessruimte - Diamond
20.3 km - Manege
Scholen: 650 m - School
10.7 km - Universiteit
54.3 km - Hogeronderwijsinstelling - Liceo Scientifico
Apotheek: 9.8 km - Apotheek
Dierenarts: 11.0 km - Dierenarts - Veterifarma

Informatie over Olmedo

Hoogte: 68 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 33.4653 km²
Landvorm: Vlakte
Inwoners: 4222

Kaart

De woning is gelegen aan de gemarkeerde straat/weg.

De adverteerder heeft niet het exacte adres van deze woning opgegeven, maar alleen de straat/weg.

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

L'immobiliare Sardegna Sas Di Scanu Mario & C.

via f.lli Kennedy 1, Alghero, Sassari

+39 3207678134 / +39 079982471

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Bouwgrond , 409 m² Olmedo, Sassari (provincie)