Villa , 870 m²

Olmedo, Sassari (provincie)

Prestigious Agricultural Company with Agritourism for Sale in Olmedo (SS): Excellence in Nature, Production, and Hospitality
A high-level agricultural company located in the renowned area of Santa Caterina, in the municipality of Olmedo (SS), offering a unique opportunity for those looking to invest in a multifunctional activity immersed in the beauty of Sardinia. With nearly 10 hectares of cultivated land, a complete agritourism facility, and exceptional water and energy self-sufficiency, this property represents an ideal solution for those seeking a balance between agricultural productivity and quality hospitality.

Estate Features
The company covers a total area of 9.60 hectares, divided into valuable crops and spaces dedicated to the hospitality business:
1.4 hectares of Vermentino DOC
1 hectare of Cannonau DOC
1.5 hectares of Torbato DOC
0.85 hectares of Chardonnay DOC
1.2 hectares for vegetable crops
1.5 hectares of mixed orchards
A natural spring feeds an artificial pond of approximately 1,200 square meters, ensuring an autonomous and sustainable water system, ideal for facing potential periods of drought. Furthermore, the company is connected to the irrigation service of the Bonifica della Nurra Consortium, providing a double security for water needs.

Agritourism Facilities and Services
The agritourism, surrounded by a large garden and equipped with all amenities, is designed to welcome guests in an authentic and relaxing atmosphere. The facilities include:
A restaurant of approximately 400 square meters, ideal for events, ceremonies, and tastings of local products.
4 double rooms totaling 100 square meters, tastefully furnished for comfort.
2 residential blocks with 2 one-bedroom apartments each, each of 75 square meters.
2 three-bedroom apartments with 5 beds each, approximately 80 square meters each.
Barbecue area and canopy dedicated to roasts (40 square meters), perfect for outdoor culinary experiences.
A splendid 6x12 meter swimming pool, surrounded by greenery.
Ample parking for guests and visitors.

Innovation and Sustainability
The property is equipped with a 20 kWh photovoltaic system, ensuring an eco-sustainable approach and significant energy savings. The structure also includes an 80-square-meter space for processing agricultural products and a 60-square-meter shed/tool shed, essential for managing agricultural activities.

An Oasis of Nature and Tradition
Located in a strategic position, the company enjoys a serene yet easily accessible environment. The combination of high-quality agriculture, a well-established reception facility, and modern services make this property a rare opportunity for those looking to start or expand a business in the agricultural and tourism sector.

An Opportunity Not to Be Missed
This agricultural company with agritourism represents a safe and prestigious investment, perfect for those seeking a versatile and profitable solution in the heart of Sardinia. Contact us today for more information or to arrange a visit!

Prestigeträchtiger landwirtschaftlicher Betrieb mit Agriturismo zum Verkauf in Olmedo (SS): Eine Exzellenz zwischen Natur, Produktion und Gastfreundschaft
Ein hochwertiger landwirtschaftlicher Betrieb in der renommierten Gegend von Santa Caterina in der Gemeinde Olmedo (SS), der eine einzigartige Gelegenheit für Investoren bietet, die in eine multifunktionale Tätigkeit inmitten der Schönheit Sardiniens investieren möchten. Mit fast 10 Hektar landwirtschaftlicher Fläche, einer vollständigen Agriturismo-Struktur und einer außergewöhnlichen autarken Wasserversorgung und Energieversorgung ist dieses Anwesen eine ideale Lösung für diejenigen, die nach einem Gleichgewicht zwischen landwirtschaftlicher Produktivität und qualitativ hochwertiger Gastfreundschaft suchen.
Merkmale des Anwesens
Der Betrieb erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 9,60 Hektar, aufgeteilt in hochwertige Anbauflächen und Räume für die Beherbergungstätigkeit:
1,4 Hektar Vermentino DOC
1 Hektar Cannonau DOC
1,5 Hektar Torbato DOC
0,85 Hektar Chardonnay DOC
1,2 Hektar für Gemüsekulturen
1,5 Hektar Mischobstgärten
Eine natürliche Quelle versorgt einen künstlichen Teich von ca. 1.200 qm, der ein autonomes und nachhaltiges Wassersystem gewährleistet, ideal für Trockenperioden. Darüber hinaus ist der Betrieb an den Bewässerungsdienst des Konsortiums von Bonifica della Nurra angeschlossen und bietet damit eine doppelte Sicherheit für den Wasserbedarf.
Strukturen und Dienstleistungen des Agriturismo
Der Agriturismo, umgeben von einem großen Garten und mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, ist darauf ausgelegt, Gäste in einer authentischen und entspannten Atmosphäre zu empfangen. Die Einrichtungen umfassen:
Ristorante von ca. 400 qm, ideal für Veranstaltungen, Zeremonien und Verkostungen von lokalen Produkten.
4 Doppelzimmer für insgesamt 100 qm, geschmackvoll und komfortabel eingerichtet.
2 Wohnblöcke mit jeweils 2 Zweizimmerwohnungen, jeweils 75 qm.
2 Dreizimmerwohnungen mit je 5 Betten, ca. 80 qm.
Grillbereich und Pavillon für Grillabende (40 qm), perfekt für kulinarische Erlebnisse im Freien.
Ein herrlicher 6x12 Meter großer Pool, eingebettet im Grünen.
Großer Parkplatz für Gäste und Besucher.
Innovation und Nachhaltigkeit
Das Anwesen verfügt über eine 20 kWh-Photovoltaikanlage, die einen umweltfreundlichen Ansatz und erhebliche Energieeinsparungen gewährleistet. Die Struktur wird durch einen 80 qm großen Raum zur Verarbeitung landwirtschaftlicher Produkte und einen 60 qm großen Pavillon / Geräteschuppen ergänzt, die für die Bewirtschaftung der landwirtschaftlichen Tätigkeiten unerlässlich sind.
Eine Oase zwischen Natur und Tradition
Das Unternehmen befindet sich in einer strategischen Lage, die eine ruhige und zugleich gut erreichbare Umgebung bietet. Die Kombination aus hochwertiger Landwirtschaft, einer gut etablierten Beherbergungsstruktur und modernen Dienstleistungen macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit für diejenigen, die eine Tätigkeit im Agrar- und Tourismusbereich aufnehmen oder erweitern möchten.
Eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte
Dieser landwirtschaftliche Betrieb mit Agriturismo ist eine sichere und prestigeträchtige Investition, ideal für diejenigen, die eine vielseitige und rentable Lösung im Herzen Sardiniens suchen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu vereinbaren!

Ferme Agricole Prestigieuse avec Gîte à Vendre à Olmedo (SS) : Une Excellence entre Nature, Production et Hospitalité

Une ferme agricole de haut niveau située dans le lieu renommé de Santa Caterina, dans la commune d'Olmedo (SS), offrant une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans une activité multifonctionnelle nichée dans la beauté de la Sardaigne. Avec près de 10 hectares de terres cultivées, une structure d'agritourisme complète et une exceptionnelle autosuffisance en eau et en énergie, cette propriété représente une solution idéale pour ceux qui cherchent un équilibre entre productivité agricole et hospitalité de qualité.

Caractéristiques de la Propriété

La ferme s'étend sur une surface totale de 9,60 hectares, divisée en cultures de qualité et espaces dédiés à l'activité d'accueil :
1,4 hectare de Vermentino DOC
1 hectare de Cannonau DOC
1,5 hectare de Torbato DOC
0,85 hectare de Chardonnay DOC
1,2 hectare destiné aux cultures maraîchères
1,5 hectare de vergers mixtes
Une source naturelle alimente un étang artificiel d'environ 1 200 m², garantissant un système hydrique autonome et durable, idéal pour faire face à d'éventuelles périodes de sécheresse. De plus, la ferme est reliée au service d'irrigation du Consortium de Bonification de la Nurra, offrant une double sécurité pour les besoins en eau.

Structures et Services de l'Agritourisme

L'agritourisme, encadré par un grand jardin et équipé de toutes les commodités, est conçu pour accueillir les clients dans une atmosphère authentique et relaxante. Les structures comprennent :
Restaurant d'environ 400 m², idéal pour des événements, des cérémonies et des dégustations de produits locaux.
4 chambres doubles pour un total de 100 m², meublées avec goût et confort.
2 blocs résidentiels avec 2 appartements d'une chambre chacun, chacun de 75 m².
2 appartements de trois chambres pour 5 personnes chacun, d'environ 80 m² chacun.
Espace barbecue et auvent dédié aux grillades (40 m²), parfait pour des expériences culinaires en plein air.
Une magnifique piscine de 6x12 mètres, nichée dans la verdure.
Grand parking pour les clients et les visiteurs.

Innovation et Durabilité

La propriété est équipée d'une installation photovoltaïque de 20 kWh, garantissant une approche écologique et une économie d'énergie considérable. Complétant la structure, un local de 80 m² pour le traitement des produits agricoles et un auvent / abri outils de 60 m², essentiels pour la gestion des activités agricoles.

Un Oasis entre Nature et Tradition

Située dans un emplacement stratégique, l'entreprise bénéficie d'un environnement serein et facilement accessible. La combinaison d'une agriculture de haute qualité, d'une structure d'accueil bien établie et de services modernes fait de cette propriété une opportunité rare pour ceux qui souhaitent entreprendre ou développer une activité dans le secteur agricole et touristique.

Une Occasion à Ne Pas Manquer

Cette ferme agricole avec gîte représente un investissement sûr et prestigieux, parfait pour ceux qui recherchent une solution polyvalente et rentable au cœur de la Sardaigne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite !

Престижное сельскохозяйственное предприятие с агротуризмом в Ольмедо (SS): гармония природы, производства и гостеприимства

Высококлассное сельскохозяйственное предприятие, расположенное в знаменитом районе Санта-Катерина, в коммуне Ольмедо (SS). Это уникальная возможность для инвесторов, желающих развивать многопрофильный бизнес в живописной Сардинии. С почти 10 гектарами возделываемой земли, развитой инфраструктурой агротуризма и исключительной автономией водоснабжения и энергоснабжения, данная недвижимость идеально подходит для тех, кто ищет баланс между сельскохозяйственным производством и качественным гостеприимством.
Характеристики хозяйства

Площадь предприятия составляет 9,60 га, из которых выделены участки для высококачественных культур и зон для размещения гостей:

1,4 га Верментино DOC
1 га Каннонау DOC
1,5 га Торбато DOC
0,85 га Шардоне DOC
1,2 га под овощные культуры
1,5 га фруктовых садов

Естественный источник снабжает искусственное озеро площадью 1200 м², обеспечивая автономное и устойчивое

Prestigiosa empresa agrícola con agroturismo en venta en Olmedo (SS): una excelencia entre naturaleza, producciòn y hospitalidad
Una empresa agrícola de alto nivel ubicada en la renombrada localidad de Santa Caterina, en el municipio de Olmedo (SS), que ofrece una oportunidad única para aquellos que deseen invertir en una actividad multifuncional inmersa en la belleza de Cerdeña. Con casi 10 hectáreas de terreno cultivado, una completa estructura de agroturismo y una excepcional autosuficiencia hídrica y energética, esta propiedad representa una soluciòn ideal para aquellos que buscan un equilibrio entre productividad agrícola y hospitalidad de calidad.
Características de la finca
La empresa se extiende sobre una superficie total de 9,60 hectáreas, dividida en cultivos de calidad y espacios dedicados a la actividad receptiva:
1,4 hectáreas de Vermentino DOC
1 hectárea de Cannonau DOC
1,5 hectáreas de Torbato DOC
0,85 hectáreas de Chardonnay DOC
1,2 hectáreas destinadas a cultivos hortícolas
1,5 hectáreas de huertos mixtos
Una fuente natural alimenta un estanque artificial de aproximadamente 1.200 m², garantizando un sistema hídrico autònomo y sostenible, ideal para hacer frente a posibles periodos de sequía. Además, la empresa está conectada al servicio de riego del Consorzio di Bonifica della Nurra, ofreciendo una doble seguridad para las necesidades hídricas.
Estructuras y servicios del agroturismo
El agroturismo, enmarcado por un amplio jardín y equipado con todas las comodidades, está diseñado para recibir a los huéspedes en un ambiente auténtico y relajante. Las estructuras incluyen:
Restaurante de aproximadamente 400 m², ideal para eventos, ceremonias y degustaciones de productos locales.
4 habitaciones dobles con un total de 100 m², decoradas con buen gusto y comodidad.
2 bloques de viviendas con 2 apartamentos de un dormitorio cada uno, cada uno de 75 m².
2 apartamentos de tres habitaciones con capacidad para 5 personas cada uno, de aproximadamente 80 m² cada uno.
Zona de barbacoa y pérgola dedicada a las parrilladas (40 m²), perfecta para experiencias culinarias al aire libre.
Una espléndida piscina de 6x12 metros, rodeada de vegetaciòn.
Amplio estacionamiento para huéspedes y visitantes.
Innovaciòn y sostenibilidad
La propiedad cuenta con una instalaciòn fotovoltaica de 20 kWh, garantizando un enfoque ecològicamente sostenible y un notable ahorro energético. Completan la estructura una sala de 80 m² para el procesamiento de productos agrícolas y una pérgola / cobertizo de herramientas de 60 m², esenciales para la gestiòn de las actividades agrícolas.
Un oasis entre naturaleza y tradiciòn
Ubicada en una ubicaciòn estratégica, la empresa disfruta de un entorno sereno y al mismo tiempo fácilmente accesible. La combinaciòn de una agricultura de alta calidad, una estructura receptiva bien establecida y servicios modernos hacen de esta propiedad una rara oportunidad para aquellos que deseen emprender o expandir una actividad en el sector agrícola y turístico.
Una oportunidad que no se puede perder
Esta empresa agrícola con agroturismo representa una inversiòn segura y prestigiosa, perfecta para aquellos que buscan una soluciòn versátil y rentable en el corazòn de Cerdeña. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más informaciòn o para programar una visita!

翻译成中文

位于奥尔梅多（SS）的高级农场和乡村民宿：自然、生产与款待的完美结合

这是一处位于著名的圣卡特里娜地区的高端农场，位于撒丁岛奥尔梅多（SS）市，提供了一个绝佳的机会，让投资者在撒丁岛美景中发展多功能业务。拥有近10公顷的耕地、完善的乡村民宿设施以及卓越的水源和能源自给能力，这处房产为寻求农业生产与高品质接待之间平衡的人提供了理想选择。
农场特性

农场总面积为9.60公顷，分为高价值种植区和专用于接待活动的空间：

1.4公顷维蒙蒂诺（Vermentino DOC）葡萄园
1公顷坎诺纳乌（Cannonau DOC）葡萄园
1.5公顷托尔巴托（Torbato DOC）葡萄园
0.85公顷霞多丽（Chardonnay DOC）葡萄园
1.2公顷蔬菜种植地
1.5公顷水果园

一处天然泉水为占地1200平方米的人工湖提供水源，确保了农场的灌溉自主性和可持续性，特别适合应对干旱期。此外，农场还连接到了努拉灌溉协会的灌溉服务，为水源需求提供了双重保障。
乡村民宿设施与服务

乡村民宿被宽广的花园环绕，设施齐全，旨在为客人提供真实而舒适的入住体验。设施包括：

餐厅面积约400平方米，非常适合举办活动、庆典和品尝本地产品。
4间双人客房，总面积为100平方米，布置优雅舒适。
2栋住宅楼，每栋包含两套双居室公寓，每套面积75平方米。
2套三居室公寓，每套可容纳5人，面积约为80平方米。
烧烤区和烤肉棚（40平方米），是户外烹饪体验的理想之地。
6×12米游泳池，被绿地环绕，尽显宁静。
宽敞停车场，供客人和访客使用。

创新与可持续发展

房产配备了20千瓦的光伏系统，实现环保节能并大幅降低能源成本。此外，房产内还设有一间面积为80平方米的农产品加工场所，以及一座60平方米的工具棚/储藏区，为农业活动的管理提供必要支持。
自然与传统的完美结合

该农场位于战略位置，环境宁静而便捷。结合高品质农业生产、成熟的乡村民宿设施和现代化服务，这处房产是希望在农业和旅游业领域开启或扩展业务的人的稀有机会。
不可错过的机会

这处农场及其乡村民宿是安全且具有声望的投资，非常适合寻找多功能、高回报解决方案的投资者。

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