Villa 4 slaapkamers, 400 m²

Olbia, Sassari (provincie)

In località San Vittore, op slechts 10 minuten rijden van het centrum van Olbia, bieden wij een statig landhuis te koop aan, gelegen in een rustige en afgelegen omgeving, maar toch dicht bij de belangrijkste voorzieningen.
De woning onderscheidt zich door zijn verfijnde rustieke stijl, met zichtbare stenen muren die de lokale bouwtraditie oproepen, waardoor de hele woning een tijdloze charme krijgt.
Het huis is verdeeld over drie niveaus, verbonden door interne trappen: begane grond, eerste verdieping en kelder. Op de begane grond bevindt zich een ruime en lichte woonkamer met uitzicht op panoramische terrassen. Het niveau wordt aangevuld met een slaapkamer, een studeerkamer en een gastbadkamer. Beneden, in de kelder, heeft u toegang tot een ruime keuken met directe toegang tot het buitengebied en een extra badkamer. Er zijn ook verschillende ruimtes die dienst doen als voorraadkamer en opslagruimte, gemakkelijk om te zetten in een wellnessruimte, een sportschool of een onafhankelijk appartement. De eerste verdieping is volledig gewijd aan het slaapgedeelte: drie slaapkamers, waarvan er een met een eigen badkamer, een tweede badkamer en ruime veranda's die uitzicht bieden op het Gallurese landschap en het eiland Tavolara.
De woning wordt aangevuld met een onafhankelijke structuur, gescheiden van het hoofdgebouw, geïnspireerd door de stijl van de oude Sardische stazzi. Binnenin vindt u een rustieke keuken, een badkamer en een traditionele houtoven, perfect voor gezellige momenten in de open lucht.
Buiten wordt het huis omringd door een ruime, goed onderhouden tuin, verrijkt met mediterrane essences, eeuwenoude bomen en stenen paden die harmonieus leiden naar de ingang. Het vlakke land van ongeveer 20.000 m² herbergt groene zones, een moestuin, boomgaarden en een klein wijngaard, en biedt een perfecte omgeving voor wie van de natuur en het buitenleven houdt. Een kenmerkend element van de woning is de houten overkapping met barbecue en houtoven, een gezellige en authentieke omgeving, ideaal om buiten te koken en momenten samen te beleven in de sfeer van het Gallurese platteland.
De woning ligt op slechts enkele minuten van de stad Olbia, die is voorzien van alle belangrijkste voorzieningen, scholen, ziekenhuizen, een winkelcentrum, een haven en een internationaal vliegveld. De beroemde stranden van Porto Istana, Porto Taverna en Capo Ceraso zijn gemakkelijk bereikbaar in slechts enkele minuten met de auto, evenals het beroemde Costa Smeralda, bereikbaar in minder dan 30 minuten.

Samenstelling:
Beganegrond
· Panoramische terrassen
· Ruime woonkamer
· Slaapkamer
· Studeerkamer
· Badkamer

Eerste verdieping
· Master slaapkamer met en-suite badkamer en toegang tot de veranda
· Tweepersoons slaapkamer met toegang tot de veranda
· Tweepersoons slaapkamer
· Badkamer

Kelder
· Hoofdk keuken
· Tavern
· Badkamer

Voorzieningen:
· Open haard
· Onafhankkelijke verwarming
· Voorraadkamer/opslagruimte
· Wasmachine ruimte
· Kelder
· Houtoven buiten
· 20.000 m² grond
· Open parkeerplaats
· Dubbele garage

Waarom kopen?
#1 Gelegen in de rust van het platteland
#2 Royale afmetingen
#3 Ruim eigen grond
#4 Slechts 10 minuten van het centrum van Olbia
#5 Gemakkelijke toegang tot de belangrijkste stranden
#6 Op slechts enkele minuten van de haven en het vliegveld Olbia Costa Smeralda

Maior Capital is de toonaangevende vastgoedgroep voor de aankoop en verkoop van onroerend goed in Sardinië, die de breedste selectie van luxe onroerend goed, charmante huizen en natuur aanbiedt in één collectie. Ons team van vastgoedexperts biedt een op maat gemaakte en onberispelijke service, dankzij de diepgaande kennis van het Sardische grondgebied en de bewezen professionaliteit. Als exclusief lid van belangrijke wereldwijde netwerken zoals Luxury Portfolio International, Leading Real Estate en Italian Network Realty, garanderen wij een hoogwaardige bemiddelingservaring en maximale tevredenheid voor elke klant.
Sportscholen, Wellnesscentra, Voetbalvelden, Sportcomplexen, Tennisbanen, Fietsstroken, Speelplaatsen, Treinstation, Openbaar vervoer, Kleuterschool, Basisscholen, Middelbare scholen, Hogescholen, Bars, Postkantoren, Winkelcentra, Gemeentekantoren