Villa 4 slaapkamers, 150 m²

Olbia, Sassari (provincie)

Hoge, vrijstaande villa met uitzicht op Olbia en de Golf - Locatie Osseddu

In een prachtige heuvelachtige ligging, ondergedompeld in de rust en de geuren van het mediterrane struikgewas, ligt deze vrijstaande villa in de plaats Osseddu, op slechts enkele minuten van het centrum van Olbia. De dominante positie biedt een prachtig panoramisch uitzicht dat de stad omarmt en zich uitstrekt over de Golf van Olbia, waardoor een unieke en besloten sfeer ontstaat, perfect voor wie rust zoekt zonder af te zien van het gemak van voorzieningen.

De woning heeft een oppervlakte van ongeveer 150 m² en is momenteel verdeeld in twee onafhankelijke wooneenheden, elk met een eigen ingang. Een ideale configuratie voor grote gezinnen, gasten of om gemakkelijk om te zetten in een elegante en ruime woning, ontworpen om elke seizoen optimaal te beleven.

De hoofdwoning opent naar een veranda, vanwaar u toegang heeft tot een ruime woonkamer met een zithoek met open haard en een eetgedeelte, vanwaar u een prachtig uitzicht op zee heeft, dat elk moment van de dag vergezelt met licht en steeds veranderende kleuren. De bewoonbare keuken, gedeeltelijk gescheiden door een muur, zorgt voor privacy en functionaliteit. Het slaapgedeelte is goed verdeeld en omvat twee tweepersoons slaapkamers en twee badkamers, waardoor comfort en privacy worden geboden.

Op de begane grond bevindt zich de tweede wooneenheid, bestaande uit een grote woonkamer met open keuken en open haard, een tweepersoons slaapkamer, een tweede kamer die momenteel is ingericht als logeerkamer en een badkamer. Een gezellige en goed gestructureerde omgeving, ideaal om vrienden of familie te verwelkomen.

Buiten wordt de villa omringd door een ruime privétuin van ongeveer 1.500 m², waar natuur en ontspanning perfect samenkomen. De groene ruimtes nodigen uit om buiten te leven: er zijn twee barbecueplaatsen, één aan de achterkant en één aan de voorkant van het huis, perfect voor lunches en diners in de open lucht.

Het centrum van Olbia ligt op slechts 5-7 minuten rijden, evenals de belangrijkste stedelijke voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, apotheken en sportcentra. In slechts enkele minuten bereikt u ook de meest geliefde stranden van de noordoostelijke kust, van Pittulongu tot Bados, van Lo Squalo tot Sos Aranzos, die allemaal gemakkelijk bereikbaar zijn met een korte rit.

Osseddu ligt ook in de buurt van de belangrijkste knooppunten: de afrit naar de SS125 in de richting van de Costa Smeralda, evenals de route naar Nuoro en Cagliari, zijn gemakkelijk bereikbaar.
Deze woning is een ideale oplossing voor wie een onafhankelijke woning wenst, ondergedompeld in de natuur, met ruime interne en externe ruimtes, panoramisch uitzicht en een strategische ligging op steenworp afstand van de stad, de zee en de belangrijkste verkeersaders.

De woning is als volgt samengesteld:
Hoofdwoning (bovenverdieping)
Ruime woonkamer met zithoek en eetgedeelte
Bewoonbare keuken
Twee tweepersoons slaapkamers
Twee complete badkamers

Tweede wooneenheid (benedenverdieping)
Grote woonkamer met open keuken en open haard
Tweepersoons slaapkamer
Tweede kamer momenteel ingericht als logeerkamer
Een badkamer

Voorzieningen:
Volledig verkocht met meubilair
Ruime tuin van 1500 m²
Dubbele barbecueplaats
Uitgerust terras met uitzicht op zee
Gasverwarmingsinstallatie
Open haard
Airconditioners
Elektrisch hek
Mogelijkheid om een zwembad te realiseren

5 goede redenen om deze villa te kopen:
Panoramisch uitzicht op zee over de Golf van Olbia
Slechts 10 minuten rijden van de stranden van Pittulongu en Baros
Twee onafhankelijke wooneenheden met de mogelijkheid om te worden omgezet in een ruime woning
Besloten omgeving maar dicht bij voorzieningen en de zee
Op slechts enkele minuten van de belangrijkste knooppunten en slechts 16 km van de luchthaven van Olbia