890.000 €

Vrijstaande woning 2 slaapkamers, 140 m²
La Maddalena, Sassari (provincie)

1 / 30
2 / 30
3 / 30
4 / 30
5 / 30
6 / 30
7 / 30
8 / 30
9 / 30
10 / 30
11 / 30
12 / 30
13 / 30
14 / 30
15 / 30
16 / 30
17 / 30
18 / 30
19 / 30
20 / 30
21 / 30
22 / 30
23 / 30
24 / 30
25 / 30
26 / 30
27 / 30
28 / 30
29 / 30
30 / 30

Kenmerken

tuin
terras

Beschrijving

In Via Suor Gotterland op een dominante positie aan de panoramische weg op slechts 850 m van het hart van de stad en het tragetti-terminal, een prachtige vrijstaande villa van 140 vierkante meter commercieel (ongeveer 100 vierkante meter bewoonbaar) met drie terrassen van ongeveer 80 vierkante meter panoramisch met uitzicht op zeegebieden van de archipel. Er is ook een prachtige tuin. Bij de ingang, vanaf het hoofdterras, is er toegang tot het zeer lichte gebied met open woonkamer en keuken met aangrenzende badkamer voor gasten. Een grote opening leidt naar een hal die leidt naar de hoofdslaapkamer, met ramen en openslaande deuren met een gewijd terras; de grote hoofdbadkamer met aparte toegang; de wasruimte die wordt gebruikt als bijkeuken, de gastenslaapkamer met tweepersoonsbed. Extern aan het hoofdgedeelte van het pand, aan de oostkant van de omtrek is er een multifunctionele en goed afgewerkte bijkeuken van 17 vierkante meter en met een gewijd panoramisch terras. De externe voorzieningen worden gecompleteerd door 2 technische ruimtes voor de systemen en een grote smeedijzeren laan die vanuit de toegangspoort naar de overdekte parkeerplaats leidt, een schuur voor tuinapparatuur.
De villa, met een grote ligging op het zuiden, garandeert privacy en stilte, grenzend aan het noorden en oosten met een mediterrane struikgewas. Roodelijk gerenoveerd in 2022 is het uitgerust met nieuwe riolerings-, hydraulische, elektrische en elektrische systemen (onderstekend en beheerd met geavanceerd domoticasysteem), fotovoltaïsch systeem van 10,2 kw met 20 kw batterijen en elektrische opslagkolom grenzend aan een grote overdekte parkeerplaats. Alle diensten en apparaten worden elektrisch gevoed en ondersteund door nog twee thermische zonnepanelen voor de productie van sanitair warm water. Het airconditioningsysteem werkt met koel- of grondverwarming, ondersteund door een gecentraliseerd mechanisch ventilatiesysteem dat de constante luchtvernieuwing garandeert, zonder de ramen te openen, met anti-detailfilters en milieuvloercontrolesysteem. De energieklasse A4 garandeert een schoon energieproductie van meer dan 100% van de schuur en nul evacuatie. De woning is voorzien van totale koeling met geïsoleerde en ventileerde zoldervloer, dakmuren en ramen met thermische buitentank van 10 cm. Alle gerenoveerde armaturen, inclusief externe persen, zijn van hoge kwaliteit aluminium met driedubbele glazen zeer geïsoleerde beglazing. Het externe verlichtingssysteem, met de lichte vloerverlichting, zoals de verlichting van de tuin kan ook in domotica worden gecontroleerd. Van de drie panoramische buitenterrassen (voor één. van 80 vierkante meter) twee zijn uitgerust met grote prestigieuze bioklimatische pergola's, met oostelijke lamelle en ingebouwde LED-verlichting die kan worden gecombineerd met commando. De domotica, beheerbaar via zowel een uitzicht op de woonkamer als een app op de telefoon, stelt u in staat om te bedienen en te verifiëren: airconditioning, mechanische ventilatie, externe en interne licht, omtrek- en volumetrisch alarm, gesloten kamers over de hele omtrek, poorten video-intercom en filodi-efficiëntiesysteem van de hele villa. Er is een wifi-internet-distributiesysteem in het gehele pand, met ook een Lan-kapel en een digitale en satelliet-tv-systeem. De tuin is voorzien van een bruikbare put en een berging van 5000 lt met behulp van het water van het huis, direct gekozen door water, waterput of stortbak. Er is een irrigatiesysteem voor het programmamalige gazon. Het pand binnen wordt gekenmerkt door plafonds met balkenplafond en perlineerd in kastanje met een bovenliggende zolderruimte, bereikbaar via een trap, zeer groot en goed afgewerkt in gebruik als zolder / magazijn, waar de gecontroleerde mechanische ventilatiecentrale zich bevindt. Alle vloeren zijn bedekt met porseleinen van fijne houten ingangen Een omheinde granieten muur die het gehele pand begrenst.
Alle stranden van het eiland, scholen, ziekenhuis en commerciële bedrijven zijn in 5 minuten te bereiken. Mogelijkheid tot verkoop van het volledig gemeubileerde gebouw.
Uitstekende vastgoedinvestering ideaal voor het verleven en genieten van elke periode van het jaar. - Meer details: Bewoonbaar, Panoramisch uitzicht, Zeezicht, Landelijk uitzicht, Berguitzicht, Dicht bij voorzieningen, Terras, Tuin, Zonnepanelen, Airconditioning, Toegang met de auto, Garage

Deze tekst is automatisch vertaald.

In Via Suor Gotterland in a dominant position on the panoramic road just 850 m from the heart of the town and the ferry terminal, splendid detached villa of 140 sq m commercial (approximately 100 sq m habitable) with three terraces of approximately 80 sq m panoramic with views of stretches of sea of and #8203; and #8203;the Archipelago. There is also a beautiful garden. At the entrance, from the main terrace, you access the very bright area with open space living room and kitchen with adjoining guest bathroom. A large opening leads to a hallway from which you access the master bedroom, equipped with window and French window connected to a dedicated terrace; the large master bathroom with separate access; the laundry room equipped with spaces used as a pantry, the double bedroom for guests. Externally to the main body of the property, on the east side of the perimeter is located a multifunctional and well-finished accessory room of 17 sq m and with a dedicated panoramic terrace. The external features are completed by 2 technical rooms for the systems and a large gravel driveway that leads from the entrance gate to the covered parking space, a shed for garden tools.
The Villa, with a wide southern exposure, guarantees privacy and silence, bordering to the north and east with a Mediterranean scrub park. Radically renovated in 2022, it has been equipped with brand new sewage, hydraulic, thermoelectric and electrical systems (supported and manageable with an advanced home automation system), a 10.2 kw photovoltaic system with 20kw of storage batteries and an electric vehicle charging station adjacent to a large covered parking space. All services and appliances are electrically powered and supported by two additional solar thermal panels for the production of domestic hot water. The air conditioning system works with underfloor cooling or heating supported by a centralized mechanical ventilation system that guarantees constant air renewal, without having to open the windows, with particle filters and an environmental humidity control system. The A4 energy class guarantees self-production of clean energy exceeding 100% of the needs and zero emissions. The property is fully insulated with insulated and ventilated underfloor, walls and roof slopes with 10 cm external thermal coat. All the renovated fixtures, including external shutters are in high quality aluminum with highly insulating triple glazing. The external lighting system, with floor-level LED lights, like the garden lighting, can also be controlled via home automation. Of the three panoramic external terraces (for a total of 80 m2), two are equipped with large, high-quality bioclimatic pergolas, with adjustable slats and built-in LED lighting that can be controlled via remote control. The home automation system, which can be managed both from the display panel in the living room and from a mobile app, allows you to control and check: air conditioning, mechanical ventilation, external and internal lights, perimeter and volumetric alarm, closed circuit cameras around the entire perimeter, video intercoms, gates and a wired radio system for the entire villa. There is a wifi internet diffusion system throughout the property, with Lan cabling and both digital and satellite TV system. The garden is equipped with a water well and a 5000 litre reserve tank, allowing the water supply to the house, at your choice directly from the aqueduct, well or tank. There is a programmable lawn irrigation system. The property inside is characterised by chestnut beamed and beaded ceilings with an overlying attic area, accessible with a retractable ladder, very large and well finished used as an attic/warehouse, where the controlled mechanical ventilation unit is located. All floors are covered in high quality wood-effect porcelain stoneware strips. A granite boundary wall delimits the entire property.
All the beaches of the island, schools, hospital and shops can be reached in 5 minutes. Possibility of selling the property fully furnished.
Excellent real estate investment ideal to be lived and enjoyed at any time of the year.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

In Via Suor Gotterland in posizione dominante sulla strada panoramica a soli 850 m dal cuore del paese e dal terminal traghetti, splendida villa indipendente di 140 mq commerciali (circa 100 mq abitabili) con tre terrazze di 80 mq circa panoramiche con vista su tratti di mare dell'Arcipelago. C'è inoltre un bel giardino. All'ingresso, dalla terrazza principale, si accede all'area luminosissima con openspace di soggiorno e cucina con attiguo bagno per ospiti. Un'ampia apertura conduce ad un disimpegno dal quale si accede, alla camera padronale, dotata di finestra e porta finestra connessa a terrazza dedicata; all' ampio bagno padronale con accesso separato; alla lavanderia corredata di spazi adibiti a dispensa, alla camera matrimoniale per gli ospiti. Esternamente al corpo principale dell'immobile, sul lato est del perimetro è localizzato un locale accessorio multifunzionale e ben rifinito di 17 mq e con una terrazza panoramica dedicata. Completano le dotazioni esterne 2 locali tecnici per gli impianti ed un ampio viale in ghiaia che dal cancello di ingresso conduce al posto auto coperto, un capanno per gli attrezzi da giardino.
La Villa, con ampia esposizione a sud garantisce privacy e silenzio confinando a nord ed est con un parco di macchia mediterranea. Ristrutturata radicalmente nel 2022 è stata dotata di nuovissimi impianti fognari, idraulici, termoelettrici ed elettrici ( supportati e gestibili con avanzato sistema domotico ), impianto fotovoltaico da 10,2 kw con 20kw di batterie da accumulo e colonnina di ricarica veicoli elettrici adiacente ad ampio posto macchina coperto. Tutti i servizi ed elettrodomestici sono alimentati elettricamente e supportati da ulteriori due pannelli solari termici per produzione acqua calda sanitaria. Il sistema di climatizzazione funziona con raffrescamento o riscaldamento a terra supportato da impianto di ventilazione meccanica centralizzata che garantisce il rinnovo costante di aria, senza dover aprire le finestre, con filtri anti particelle e sistema di controllo umidità ambientale. La classe energetica A4 garantisce un'autoproduzione di energia pulita superiore al 100% del fabbisogno e zero emissioni. L'immobile è dotato di coibentazione totale con sottopavimento isolato e ventilato, pareti e falde del tetto con cappotto termico esterno da 10 cm. Tutti gli infissi rinnovati, incluse persiane esterne sono in alluminio di alta qualità con tripli vetri altamente isolanti. L'impianto di illuminazione esterna, con fari al led raso pavimento, come l' illuminazione del giardino è controllabile anche in domotica. Delle tre panoramiche terrazze esterne ( per un tot. di 80 mq ) due sono dotate di ampie pergole bioclimatiche di pregio, a lamelle orientabili ed illuminazione a led incorporata comandabili con telecomando. La domotica, gestibile sia da pannello display in soggiorno che da app su cellulare, permette di comandare e verificare: climatizzazione, ventilazione meccanica, luci esterne ed interne, allarme perimetrale e volumetrico, telecamere a circuito chiuso su tutto il perimetro, videocitofoni cancelli e sistema di filodiffusione di tutta la villa. E' presente un sistema di diffusione wifi internet in tutta la proprietà, con anche cablaggio Lan e sistema tv sia digitale che satellitare. Il giardino è dotato di pozzo freatico e di una cisterna da 5000 lt di riserva consentendo l'alimentazione idrica di casa, a propria scelta direttamente da acquedotto, pozzo o cisterna. E' presente un sistema di irrigazione del prato programmabile. L'immobile all'interno è caratterizzato da soffitti con travatura e perlinato in castagno con una sovrastante area sottotetto, accessibile con scala retrattile, molto ampia e ben rifinita adibita a soffitta/ magazzino, ove è ubicata la centrale di ventilazione meccanica controllata. Tutti i pavimenti sono rivestiti in listoni di gress porcellanato di pregio effetto legnoUn muro di cinta in granito delimita l'intera proprietà.
Tutte le spiagge dell'isola, scuole, ospedale ed esercizi commerciali sono raggiungibili in 5 minuti. Possibilità di vendita dell' immobile completamente arredato.
Ottimo investimento immobiiare ideale per essre vissuto e Goduto in ogni periodo dell'Anno. - Maggiori Dettagli: Abitabile, Vista panoramica, Vista mare, Vista campagna, Vista montagna, Vicino ai servizi, Terrazza, Giardino, Pannelli solari, Aria condizionata, Accesso con l'auto, Garage

Details

Woningtype: Vrijstaande woning
Staat: Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
Woonoppervlakte: 140 m²
Slaapkamers: 2
Badkamers: 2
Tuin: 500 m²
Energielabel: GKWh/mq
Referentie: BOZ-5448

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 36.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
114.0 km - Alghero AHO - Fertilia
185.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
Openbaar vervoer: 4.6 km - Treinstation - Palau Marina
> 20 km - Bushalte
Afrit van de snelweg: 221.0 km
Ziekenhuis: 330 m - Ospedale "Paolo Merlo"
Kust: 760 m
Skigebied: 133.6 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 270 m - Supermarkt - Nonna Isa
760 m - Bakkerij
780 m - Gemakswinkel
800 m - Viswinkel - Pescheria Barretta
Uit eten: 670 m - Restaurant - Sottovento
680 m - Fast food restaurant - Mafalda
690 m - Café - Bar Milano
730 m - Ijssalon - Gelateria Gelatissimo
Sportieve activiteiten: 490 m - Sportcentrum - Palestra
5.7 km - Golfclub - Pitch & Putt Capo d'Orso
10.4 km - Fitnessruimte - Centro Benessere
50.6 km - Manege
Scholen: 250 m - School - Liceo "Garibaldi"
75.5 km - Hogeronderwijsinstelling - Liceo Scientifico
89.0 km - Universiteit - Conservatorio di musica "L. Canepa"
Apotheek: 770 m - Apotheek - Farmacia Buffardo
Dierenarts: 4.8 km - Dierenarts

Informatie over La Maddalena

Hoogte: 19 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 51.67 km²
Landvorm: Kust heuvel
Inwoners: 10722

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

CAMVILLAS

Via della Pace, 40, Sarzana, La Spezia

+39 329 8843045

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Vrijstaande woning 2 slaapkamers, 140 m² La Maddalena, Sassari (provincie)