Villa 3 slaapkamers, 2100 m²

Golfo Aranci, Sassari (provincie)

In Golfo Aranci, op ongeveer 100 meter van het eerste strand, bieden wij te koop aan een interessant commercieel pand met een prachtig panoramisch uitzicht op zee, gelegen op een centrale en strategische locatie, op loopafstand van de haven en alle belangrijkste voorzieningen van het dorp.
Het pand is verdeeld over drie niveaus en onderscheidt zich door de ruime afmetingen en de grote lichtinval van de kamers. De eerste twee verdiepingen worden momenteel gebruikt als meubelzaak, met goed verdeelde ruimtes en gemakkelijk aanpasbaar aan verschillende behoeften. De bovenste verdieping heeft daarentegen een gemengde configuratie, met een deel bestemd voor commercieel gebruik en een deel bestemd voor wonen, bestaande uit een woonkamer, aparte keuken, drie slaapkamers, twee badkamers en een handige berging. Deze indeling maakt het mogelijk om werk en wonen te combineren of de ruimtes te herdenken om onafhankelijke eenheden te creëren die verhuurd kunnen worden.
De buitenruimtes vormen een belangrijke meerwaarde: ruime terrassen met uitzicht op zee, een veranda en een grote privétuin, ideaal om van de buitenomgeving te genieten of om gebieden te organiseren die aan de klanten zijn gewijd. Er is ook een stuk grond beschikbaar dat de mogelijkheid biedt om het woongedeelte van het pand uit te breiden en te ontwikkelen, waardoor het totale potentieel van de woning wordt vergroot.
De structuur, dankzij de configuratie, is geschikt voor verschillende doeleinden en is volledig aanpasbaar, waardoor de ruimtes kunnen worden aangepast aan verschillende behoeften, zowel commercieel als residentieel of horeca.
Het is een investeringsmogelijkheid van groot belang, dankzij de strategische, centrale en goed verbonden locatie, op loopafstand van de zee en alle voorzieningen. Olbia, met de haven en luchthaven, ligt op slechts 20 minuten afstand, terwijl Porto Rotondo in ongeveer 15 minuten bereikbaar is, waardoor deze oplossing gemakkelijk toegankelijk en het hele jaar door bruikbaar is.
Samenstelling:
Souterrain
• Commerciële ruimte
Begane grond
• Commerciële ruimte
Eerste verdieping
Momenteel bestemd voor:
• Commerciële ruimte

• Woning

o Woonkamer
o Aparte keuken
o Twee badkamers
o Drie slaapkamers
o Berging
o Veranda
Voorzieningen:
• Open haard
• Airconditioning
• Privé tuin
• Bewoonbare veranda
• Drie overdekte parkeerplaatsen
• Potentieel voor uitbreiding op eigen grond
Waarom kopen?
#1 Exclusieve locatie met uitzicht op zee
#2 Lichte binnenruimtes en royale afmetingen
#3 Bewoonbare veranda's en buitenruimtes
#4 Mogelijkheid om uit te breiden en aan te passen voor residentieel gebruik
#5 Slechts 20 minuten van de haven en luchthaven van Olbia
Maior Capital is de toonaangevende vastgoedgroep voor de aankoop en verkoop van onroerend goed in Sardinië, die de breedste selectie van luxe onroerend goed, charmante huizen en natuur in één collectie biedt. Ons team van vastgoedexperts biedt een op maat gemaakte en onberispelijke service, dankzij de diepgaande kennis van het Sardische grondgebied en de bewezen professionaliteit. Als exclusief lid voor Sardinië van belangrijke wereldwijde netwerken zoals Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair en Italian Network Realty, garanderen wij een hoogwaardige en maximale klanttevredenheid bij de bemiddeling.