Appartement 2 slaapkamers, 88 m²

Budoni, Sassari (provincie)

APPARTAMENTO D3
Residenze di Pregio a Budoni 600 meter echt van de zee

TECHNISCHE BESCHRIJVING VAN HET ONROEREND GOED
Het appartement D3 bevindt zich op de eerste verdieping van het project Residenze di pregio in Budoni, op ongeveer 600 meter echt van de zee.
De blootstelling aan drie zijden garandeert een continue natuurlijke verlichting, waardoor luchtige, warme en gastvrije omgevingen ontstaan.

Interne samenstelling
Ruime open ruimte van meer dan 22 vierkante meter, met zichtbare houten balken
Twee slaapkamers
Moderne badkamer met duurzame materialen
Voorbereiding voor inductiekookplaat (wastafel + vaatwasser)
Twee voorbereidingen voor wasmachine: één intern en één extern

Buitenruimtes
Overdekte veranda met uitzicht op het groen
Onafhankelijke route naar de privé parkeerplaats
Gezamenlijke ruimtes, verzorgd en voetgangersgebied

Uitrusting en materialen
Moderne en duurzame installaties, geen gas
Voorbereiding warmtepomp
Inbegrepen fotovoltaïsch systeem van 3,85 kWp
Aluminium kozijnen met draaikipfunctie
Houten luiken in de slaapkamers
Vloeren in Orosei marmer en/of porceleen steengoed
Antiseismische structuur en hoogwaardige materialen
Onmiddellijke oplevering

Het complex wordt bediend door een rustige weg die rechtstreeks naar de stranden van Stella Marina en Salamaghe leidt, bereikbaar in slechts enkele minuten te voet, met de fiets of met de auto.

De appartementen worden niet gemeubileerd opgeleverd, maar we staan klaar om u te begeleiden naar de beste winkels in de omgeving om de meest geschikte meubels te kiezen.

Verkoop onderworpen aan BTW.

BUDONI WAAR ZEE, DIENSTEN EN LEVENSKWALITEIT ONTMOETEN
Budoni is een van de meest gevraagde locaties aan de noordoostkust van Sardinië:
stranden met licht zand, heldere zee en diensten die het hele jaar door open zijn.
Belangrijkste afstanden:

600 m 2 km van de stranden Stella Marina, Sant'Anna, Sa Capannizza
5 minuten van Porto Ottiolu
10 minuten van San Teodoro
25 minuten van Olbia luchthaven/haven
Supermarkten, apotheek, artsen, scholen, winkels gemakkelijk bereikbaar.

Een ideale omgeving voor vakantiehuis, investering of een stabiel leven het hele jaar door.

WAT DE KLANT NOG MOET TOEVOEGEN
Volledige inrichting
Airconditioning/warmtepomp
Douchecabine
Inductiekookplaat
Tuinmeubilair
Activering water, elektriciteit, TARI
Eventuele externe verlichting of extra luiken

PROVISIE / AGENSIE COMMISSIE
Als geregistreerd makelaar in Italië, pas ik een provisie toe van 3,66% BTW inbegrepen op de verkoopprijs. Deze provisie is verschuldigd door de koper en wordt opeisbaar bij ondertekening van de koopovereenkomst.

WIE IK BEN Bettina Ponsanu
Al bijna dertig jaar werk ik in de vastgoedmarkt van Budoni en ben ik sinds 2004 zelfstandig makelaar. Ik heb ervaring opgedaan in zowel de toeristische sector als de bouw, en heb in de loop der jaren samengewerkt met bouwbedrijven. Ik werk met een team van interne en externe medewerkers die zijn geselecteerd om een nauwkeurige, betrouwbare en complete service te garanderen. Ik volg elke fase van de aankoop persoonlijk op, ook na de akte.

MIJN BLIKPUNT ALS AGENT
Naar mijn mening is dit appartement een zeer interessante oplossing voor wie op zoek is naar natuurlijk licht, privacy en een warme sfeer.
De zichtbare houten balken geven de woonkamer een uniek karakter, terwijl de blootstelling aan drie zijden een verlichting garandeert die niets te wensen overlaat aan een vrijstaand huis.

De veranda met uitzicht op het groen biedt een waardevolle ruimte om buiten te leven en de rust van de omgeving te waarderen.
Het inbegrepen fotovoltaïsche systeem en de moderne installaties maken dit huis tot een slimme investering, zowel voor persoonlijk gebruik als voor toekomstige huurinkomsten.

PRIJS
De prijs van dit appartement is in lijn met:
de werkelijke ligging op 600 meter van de zee
de bouwkwaliteit
de aanwezigheid van het fotovoltaïsche systeem van 3,85 kWp
de zichtbare houten balken
de blootstelling aan drie zijden
de nabijheid van zeer gewilde stranden
de sterke internationale vraag naar dit gebied

Een solide keuze voor wie een moderne, lichte woning zoekt die in waarde zal behouden.

NA VERKOOP ONDERSTEUNING
Ondersteuning bij het kiezen van meubels
Contacten met lokale ambachtslieden en leveranciers
Advies over airconditioners, douchecabines, keukens
Activering van nutsvoorzieningen (water, elektriciteit)
Aanvraag TARI
Advies over toeristische verhuur (indien gewenst)
Toezicht op levering en montage van meubels

DIENSTEN VOOR BUITENLANDSE KLANTEN
Professionele vertalingen
Tolken (Dolmetscher) tijdens akten of afspraken
Aanvraag fiscaal code
Openen bankrekening
Opstellen volmachten
Presentatie van notariskostenramingen
Volledige ondersteuning tot aan de overdracht
ENERGETISCHE KLASSE: