Herenhuis 6 slaapkamers, 190 m²

Budoni, Sassari (provincie)

Budoni | Agrustos | Semi-detached house with private courtyard
Situated in the picturesque village of Agrustos, Budoni, with convenient access to all amenities and the Agrustos beach, we offer for sale a splendid semi-detached house that has been completely renovated. Surrounded on three sides by a private courtyard and spread over three floors, this property offers privacy, ample space, comfort, elegance and an enviable location.
Entering through the front door, you will find yourself in a spacious and elegant ground floor, designed for conviviality and relaxation. The eat-in kitchen overlooks an outdoor veranda where you can enjoy pleasant moments in the open air. Ascending the internal staircase, you will reach the first floor, reserved almost entirely for the sleeping area. The master bedroom, with access to the veranda overlooking the Sardinian sea, will become your favourite corner of peace. If you have guests, the semi-basement floor, accessible by both an internal and an external staircase, offers a cosy and private space.
Agrustos, an authentic village, offers peace and beauty, while its proximity to the centre of Budoni will allow you to enjoy all the amenities. From here you will also have easy access to numerous beaches such as Li Cucutti, Li Cuppulati, Porto Ottiolu, Isuledda and Sa Capannizza.
This property is an excellent solution for those who want a stable residence all year round, a holiday home or an investment for summer rentals, thanks to its strategic position and proximity to beaches and amenities.
Composition:
Ground floor
· Entrance loggia
· Elegant living room
· Eat-in kitchen with small hallway
· Two bedrooms
· Bathroom

First floor
· Master bedroom with walk-in wardrobe and access to veranda with sea view
· Second bedroom
· Third bedroom
· Study currently used as second kitchen
· Two bathrooms

Basement floor
· Open-plan room used as bedroom/study

Features
· Private courtyard
· Water reserve
· Electric fireplace
· Photovoltaic system 6 kw
· Air conditioning in every room
· Each floor has its own entrance

Why buy it?
#1 Strategic location
#2 Easy access to all amenities
#3 Large internal dimensions
#4 Excellent investment property
#5 Beaches accessible in a few minutes
#6 25 minutes from the port and airport Olbia Costa Smeralda™.
Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Budoni | Agrustos | Doppelhaushälfte mit privatem Innenhof
Im malerischen Dorf Agrustos, Budoni, gelegen, mit bequemem Zugang zu allen Dienstleistungen und dem Strand von Agrustos, bieten wir eine wunderschöne Doppelhaushälfte zum Verkauf an, die komplett renoviert wurde. Von drei Seiten von einem privaten Innenhof umgeben und über drei Etagen verteilt, bietet diese Immobilie Privatsphäre, viel Platz, Komfort, Eleganz und eine beneidenswerte Lage.
Wenn Sie durch die Eingangstür eintreten, befinden Sie sich in einem geräumigen und eleganten Erdgeschoss, das für Geselligkeit und Entspannung ausgelegt ist. Die Wohnküche blickt auf eine Außenveranda, auf der Sie angenehme Momente im Freien genießen können. Über die Innentreppe gelangen Sie in den ersten Stock, der fast vollständig für den Schlafbereich reserviert ist. Das Hauptschlafzimmer, mit Zugang zur Veranda mit Blick auf das sardische Meer, wird zu Ihrem Lieblingsort der Ruhe. Wenn Sie Gäste haben, bietet das Souterrain, das sowohl über eine Innen- als auch über eine Außentreppe erreichbar ist, einen gemütlichen und privaten Raum.
Agrustos, ein authentisches Dorf, bietet Ruhe und Schönheit, während seine Nähe zum Zentrum von Budoni es Ihnen ermöglicht, alle Annehmlichkeiten zu genießen. Von hier aus haben Sie auch einfachen Zugang zu zahlreichen Stränden wie Li Cucutti, Li Cuppulati, Porto Ottiolu, Isuledda und Sa Capannizza.
Dank der strategischen Lage und der Nähe zu den Stränden und Dienstleistungen ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Lösung für diejenigen, die das ganze Jahr über einen festen Wohnsitz, ein Ferienhaus oder eine Investition für die Sommervermietung suchen.
Zusammensetzung:
Erdgeschoss
· Eingang Loggia
· Elegantes Wohnzimmer
· Küche mit kleinem Korridor
· Zwei Schlafzimmer
· Badezimmer

Erster Stock
· Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zur Veranda mit Meerblick
· Zweites Schlafzimmer
· Drittes Schlafzimmer
· Arbeitszimmer, das derzeit als zweite Küche genutzt wird
· Zwei Badezimmer

Souterrain
· Offener Raum, der als Schlafzimmer/Arbeitszimmer genutzt wird

Ausstattung
· Privater Innenhof
· Wasserreserve
· Elektrischer Kamin
· Fotovoltaikanlage 6 kw
· Klimatisierung in jedem Zimmer
· Jede Etage hat ihren eigenen Eingang

Warum sollte man es kaufen?
#1 Strategische Lage
#2 Einfacher Zugang zu allen Dienstleistungen
#3 Große Innenmaße
#4 Ausgezeichnetes Investitionsobjekt
#5 Die Strände sind in wenigen Minuten erreichbar
#6 25 Minuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda entfernt
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.