Herenhuis 5 slaapkamers, 250 m²

Arzachena, Sassari (provincie)

Porto Cervo | Li Liccioli | Semi-detached villa with garden and wonderful sea view
In one of the most exclusive locations of the Costa Smeralda™, in the renowned residential complex of Li Liccioli, we offer a semi-detached villa with a spectacular view of Cala di Volpe and the nearby islands. The property is set in an elegant context surrounded by greenery, with a condominium swimming pool, large shared green areas and an atmosphere of total privacy.
A few minutes' drive away is Porto Cervo, with its luxury boutiques and exclusive restaurants, and iconic beaches such as Pevero, Capriccioli and Romazzino. Just 1 km from the Pevero Golf Club and 2 km from the Yacht Club Costa Smeralda™, an international reference point for sailing and boating enthusiasts, the villa is perfect for those seeking the ultimate in luxury and comfort.
Spread over two completely independent levels, the villa is surrounded by a well-kept Mediterranean garden with shady corners ideal for relaxation and a large semi-covered veranda offering postcard views. A staircase leads to the panoramic solarium, perfect for enjoying the sunsets.
The ground floor includes a bright living room with sea view dining room, a separate kitchen with direct access to the garden, two double bedrooms (one with en suite bathroom) and a further bathroom.
On the lower floor, completely independent, is a four-room flat with living room, kitchen, three bedrooms, two bathrooms and laundry room. Ideal for guests, adult children, or as a source of extra income, this area is also perfect for high-end rentals while maintaining privacy and comfort.

In brief:
Ground floor
· Large semi-covered veranda with sea view
· Bright living room
· Kitchen
· Master bedroom with en suite bathroom
· Double bedroom
· Bathroom
Semi-basement floor
· Living room with open kitchen
· Two double bedrooms
· Small bedroom
· Two bathrooms

Features:
· Hot/cold air conditioning
· Fireplace
· Private garden on three sides with outdoor lighting and light points
· Access to sea view solarium
· Condominium swimming pool with shared green areas and sunbathing area
· Surveillance 365 days a year
· Three wells with water reserve tank for optimal savings

Why buy it?
#1 Exclusive and private context
#2 Dream sea view
#3 Private outdoor spaces
#4 Two independent units ready to live in
#5 Ideal for large families
#6 Just a few minutes from the centre of Porto Cervo and the beaches
#7 Excellent investment property with a view to short term rentals

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Porto Cervo | Li Liccioli | Reihenendvilla mit Garten und herrlichem Meerblick
In einer der exklusivsten Lagen der Costa Smeralda™, in der renommierten Wohnanlage Li Liccioli, bieten wir eine Reihenendvilla mit spektakulärem Blick auf Cala di Volpe und die nahe gelegenen Inseln. Die Immobilie befindet sich in einer eleganten Umgebung im Grünen, mit einem Gemeinschaftspool, großen gemeinschaftlichen Grünflächen und einer Atmosphäre absoluter Privatsphäre.
Nur wenige Autominuten entfernt liegt Porto Cervo mit seinen Luxusboutiquen und exklusiven Restaurants sowie den berühmten Stränden Pevero, Capriccioli und Romazzino. Nur 1 km vom Pevero Golf Club und 2 km vom Yacht Club Costa Smeralda™ entfernt, einem internationalen Bezugspunkt für Segel- und Bootsliebhaber, ist die Villa perfekt für diejenigen, die den ultimativen Luxus und Komfort suchen.
Die Villa erstreckt sich über zwei völlig unabhängige Ebenen und ist von einem gepflegten mediterranen Garten mit schattigen Ecken, die zum Entspannen einladen, und einer großen, halb überdachten Veranda mit Postkartenblick umgeben. Über eine Treppe gelangt man auf die Panoramaterrasse, auf der man die Sonnenuntergänge genießen kann.
Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit Esszimmer und Meerblick, eine separate Küche mit direktem Zugang zum Garten, zwei Doppelschlafzimmer (eines mit eigenem Bad) und ein weiteres Bad.
Auf der unteren Etage, völlig unabhängig, befindet sich eine Vier-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmern, zwei Bädern und Waschküche. Dieser Bereich ist ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als zusätzliche Einnahmequelle und eignet sich auch für hochwertige Vermietungen, wobei Privatsphäre und Komfort erhalten bleiben.
Kurz gefasst:
Erdgeschoss
· Große halbüberdachte Veranda mit Meerblick
· Helles Wohnzimmer
· Küche
· Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
· Doppelbettzimmer
· Badezimmer
Souterrain
· Wohnzimmer mit offener Küche
· Zwei Doppelschlafzimmer
· Kleines Schlafzimmer
· Zwei Bäder

Ausstattung
· Klimaanlage warm/kalt
· Kamin
· Privater Garten auf drei Seiten mit Außenbeleuchtung und Lichtpunkten
· Zugang zur Sonnenterrasse mit Meerblick
· Gemeinschaftspool mit gemeinschaftlichen Grünflächen und Liegewiese
· Bewachung 365 Tage im Jahr
· Drei Brunnen mit Wasserreservetank für optimale Einsparungen

Warum kaufen?
#1 Exklusive und private Lage
#2 Traumhafter Meerblick
#3 Private Außenbereiche
#4 Zwei unabhängige Einheiten, die sofort bewohnt werden können
#5 Ideal für große Familien
#6 Nur wenige Minuten vom Zentrum von Porto Cervo und den Stränden entfernt
#7 Ausgezeichnetes Investitionsobjekt mit Blick auf kurzfristige Vermietungen
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.