Villa , 747 m²

Arzachena, Sassari (provincie)

Villa Ginestre kenmerkt zich door zijn benijdenswaardige ligging bovenop een complex van villa's door een uniek panoramisch uitzicht. Het is een echte wellness-oase omgeven door een groen gebied van meer dan 400 vierkante meter met een prachtige tuin, verzorgd door twee interne tuiniers die er het hele jaar door voor zorgen en zorgen voor dagelijkse irrigatie. Het bestaat uit 4 slaapkamers, 4 badkamers, woonkamer, zitkamer, keuken-eetkamer.
Elke slaapkamer is individueel ingericht. Vanuit de hoofdslaapkamer is er toegang tot het balkon en het dakterras. Aangrenzend is een kleine yogaruimte met houten vloeren en een panoramisch uitzicht. De kamers zijn ook van alle comfort voorzien en hebben toegang tot de prachtige tuin die het huis omringt. De keuken is volledig uitgerust, met moderne apparatuur, en geniet van een betoverend uitzicht op zee.
Er is een wasruimte met wasmachine en droger. Een kantoor met gastenbed, uitzicht op zee en balkon. 2 ingebouwde muurkluizen. Drinkwaterfiltersysteem, dimbare lampen, Sonos Sound System voor alle binnen- en buitentoepassingen. Airconditioners en ventilatoren door het hele huis met koel- en verwarmingsfuncties. De villa heeft een eigen bubbelbad op het dak en heeft toegang tot twee zwembaden (kinderzwembad en zwembad) en een charmante wintertuin, een suggestieve plek om toevlucht te nemen tot momenten van ontspanning, uitgerust met verwarming voor de langere wintermaanden. De woning beschikt over 2 parkeerplaatsen.
Algemene structurele veiligheid: dragende constructies gebouwd voor meer dan 30 jaar. Energiebesparingsniveau: categorie aap tussen "d" en "f". Aanpasbaarheid van de oppervlakken van de onoverdekte en overdekte ruimtes ten opzichte van de oppervlakte van het pand: uitstekend. Rationaliteit, functionaliteit en "stroom" van de binnenruimtes - Interieurindeling: uitstekend. Interne afwerkingsgraad: uitstekend. Mate van externe afwerking: uitstekend. Mate van gewoon en buitengewoon onderhoud: uitstekend. Externe frames: dubbel glas / hout. Bouwjaar: 1994. Jaar van laatste renovatie: 2000.
Kwaliteit van het watersysteem: gebouwd voor meer dan 20 jaar en minder dan 30 jaar. Kwaliteit van het verwarmingssysteem: gebouwd voor meer dan 20 jaar en minder dan 30 jaar. Kwaliteit van het koelsysteem: gebouwd voor meer dan 20 jaar en minder dan 30 jaar. Kwaliteit van het elektrisch systeem: gebouwd voor meer dan 20 jaar en minder dan 30 jaar. Kwaliteit van het rioolsysteem: gebouwd voor meer dan 20 jaar en minder dan 30 jaar.

Voor degenen die graag hun vakantie doorbrengen in de elegantie van een villa die niets mist en herinnert aan de mediterrane architectuur in Sardijnse stijl, uitgerust met alle comfort.
Dicht bij het strand van Grande Pevero en de meest betoverende plaatsen aan de kust, ligt het op slechts 5 minuten rijden van het centrum van Porto Cervo. De dichtstbijzijnde luchthaven is Olbia Costa Smeralda, 32 km van de accommodatie.
De Great Estate-groep voert een technische due diligence uit bij elk eigendom dat is verworven via de technicus van de verkoper, waardoor we de stedelijke en kadastrale situatie van elk eigendom tot in detail kunnen kennen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd ten tijde van een reëel belang in het onroerend goed.
Het onroerend goed staat op naam van een natuurlijke persoon (personen) en de verkoop wordt onderworpen aan registratiebelasting volgens de geldende regelgeving (zie aankoopkosten van een particulier).