Vrijstaande woning 2 slaapkamers, 85 m²

Sorradile, Oristano (provincie)

De woning is gelegen in het kleine dorpje Sorradile, in het centrum van Sardinië, in de provincie Oristano, op 4 km van het Omodemeer en dicht bij veel bezienswaardigheden van archeologische en culturele belangen.
Het huis heeft twee toegangen: een van de hoofdstraten, aan de Via Umberto I, en de andere, secundair, aan de Via Eleonora.
Vanaf de hoofdstraat is de ingang van het huis via een oprit, omgeven door 2 zijgels, gasten- en productieve boomgaarden (mandaranci, mandarijnen, aramen en citroenen), al meer dan 50 jaar beplant.
Het huis bestaat uit drie niveaus:
- Begane grond gebruikt als ambachtelijke boerderij bestaande uit drie hoofdkamers, evenals opslag en toiletten (momenteel verhuurd) volledig gerenoveerd in 2016 van ongeveer 50 vierkante meter (zie plannen);
- Eerste verdieping gebruikt als woning bestaande uit grote keuken / woonkamer, hal, 2 slaapkamers (dubbele en tweepersoonsbed), waarvan één met grote badkamer, 2 badkamers (waarvan één hoofdslaapkamer), kleine kamer die wordt gebruikt als studeerkamer of nog eens en groot balkon met uitzicht op de tuin; de renovatie van het huis wordt voltooid. Het appartement is ongeveer 75 vierkante meter.
- Tweede verdieping met een enkele zolderkamer (open ruimte) rustiek + balkon met uitzicht op het meer. Dit gebied kan worden aangepast volgens de behoeften van de mogelijke koper en er zijn al watervoorbereidingen, riolering, gas en elektriciteit die onafhankelijk zijn van de andere verdiepingen zonder verdere werkzaamheden te maken, zodat het een grote en comfortabele ruimte is.
Het gebouw is gelegen in het historische centrum van het dorp in de buurt van een groot openbaar plein met parkeergelegenheid. In de buurt van het huis bevinden zich de belangrijkste activiteiten van het dorp (bar, stad, postkantoren, bank, apotheek, elektrische opslagkolom).
De secundaire toegang in via Eleonora is verbonden met de openbare weg vanuit de tuin met fruitbomen, van waaruit ook toegang tot de hoofdtoegang is.
Zoals blijkt uit de kadastrale en projectplannen, is de totale oppervlakte van het perceel ongeveer 327,70 vierkante meter; de bruto consistentie voor elke verdieping is van ca. 125 plus de balkons.
De meubels, zichtbaar op de foto's en aanwezig op de eerste verdieping, zijn inbegrepen in de verkoopprijs en zijn gedeeltelijk nieuw en gedeeltelijk gerenoveerd; de volledig nieuw keuken (Veneta Cucine), compleet met apparaten en wastafels, is in februari 2025 geïnstalleerd en nooit gebruikt; de twee slaapkamers, waarvan een tweepersoonsbed uit de jaren 60, met nieuwe bed en materialisatie en een kamer, volledig nieuw, is uitgerust met twee comfortabele, inloopkast, twee eenpersoonsbedden.
VOLLEDIGHEIDSWONINGEN TE KOOP
De woning is kadastraal verdeeld in twee gebouwen: begane grond momenteel in gebruik als ambachtelijke garage (met inkomen) en eerste verdieping (appartement) met directe toegang tot de aangesloten zolder. Door de wil van het verkopende deel kunnen de bouweenheden apart worden verkocht.