"The Pearl of Coppedè"
In Arborea, a delightful municipality in the province of Oristano, characterized by a timeless charm and the beauty of its architecture from the 1920s and 1930s, reminiscent of the elegant lines of the Coppedè district, in loc. SASSU, a short distance from the asphalt road, in one of the most fertile areas of Sardinia known throughout Italy for its products, we offer for sale a large agricultural estate of approximately 7.4 ha.
This property is a corner of paradise just 3 km from the splendid beaches of Sardinia, perfect for those who want to immerse themselves in nature and cultivate their agricultural dream.
The strategic position allows easy access to the highway, located just 3 km away, and the city of Oristano, which is 10 km away.
This excellent road network makes the company easily accessible and ideal for the distribution of your products.
The entire complex includes a building with a surface area of 285 m2 intended for the processing and marketing of agricultural products built in compliance with the regulations; it includes a vegetable processing area, a product marketing area, a warehouse, a study, toilets with shower, and a storage room. Electrical system compliant with regulations.
The building may undergo, as needed, changes in its intended use and the land may be further developed.
The property is served by the Abbanoa water network for civil uses, by the land reclamation consortium and by a well for irrigation of the land.
Chemical and bacteriological analyses of the well water have highlighted its excellent quality.
The waste water disposal takes place through an IMHOFF plant with a capacity of 2000 litres.
In the vicinity of the building, part of the area is cultivated with citrus fruits, while the remaining rural land is arable - irrigated.
The land is a real gem for agriculture enthusiasts, ideal for growing olive trees, vineyards and a varied selection of fruit and vegetables.
Its fertility and versatility allow for any type of cultivation, making a profitable and diversified agricultural activity possible.
The private location of the land, while maintaining an excellent connection with the main commercial and production centers, is a further advantage for those who wish to ensure a strategic choice.
Its presence offers the possibility of creating high-quality typical products, transforming the riches of your land into real delicacies to export.
Furthermore, the land is further buildable.
If you are public or private interested in investing in the agricultural sector, we offer you the possibility of registering as agricultural entrepreneurs, which will allow you to easily change the intended use of the laboratory and transform it into a welcoming residence.
This way you can build a house surrounded by nature, while maintaining the functionality of your agricultural business.
This is an opportunity not to be missed for those who want to live in one of the most fascinating regions of Italy, in the name of sustainability, contact with nature and agricultural tradition.
For information and/or visits call 0776566289 or 3487607909. For English speakers: 00393348094290.
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"La Perla di Coppedè"
Ad Arborea, un delizioso comune in provincia di Oristano, caratterizzato da un fascino senza tempo e dalla bellezza della sua architettura degli anni Venti e Trenta, che ricorda le eleganti linee del quartiere Coppedè, in loc. SASSU, a breve distanza dalla strada asfaltata, in una delle aree più fertili della Sardegna conosciuta in tutta Italia per i suoi prodotti, proponiamo in vendita ampio podere agricolo di c.a 7,4 ha.
Questa proprietà è un angolo di paradiso a soli 3 km dalle splendide spiagge della Sardegna, perfetta per chi desidera immergersi nella natura e coltivare il proprio sogno agricolo.
La posizione strategica consente di accedere facilmente alla Superstrada, situata a soli 3 km, e alla città di Oristano, che dista 10 km.
Questa eccellente rete stradale rende l'azienda facilmente raggiungibile e ideale per la distribuzione dei vostri prodotti.
L'intero complesso comprende un fabbricato della superficie di 285 mq destinato alla trasformazione e commercializzazione dei prodotti agricoli realizzato nel rispetto della normativa; in esso trovano spazio una zona di trasformazione ortaggi, una zona di commercializzazione dei prodotti, un magazzino, uno studio, dei servizi igienici con doccia, un ripostiglio. Impianto elettrico a norma.
L'edificio può subire, secondo le necessità, modificazioni di destinazione e il terreno potrebbe essere ulteriormente edificabile.
L'immobile è servito dalla rete idrica di Abbanoa per gli usi civili, dal consorzio di bonifica e da un pozzo per l'irrigazione del fondo.
Le analisi di tipo chimico e batteriologico delle acque del pozzo ne hanno messo in rilievo l'ottima qualità.
Lo smaltimento delle acque reflue avviene attraverso impianto IMHOFF della capacità di 2000 lt.
In prossimità del fabbricato una parte dell'area è coltivata ad agrumi , mentre il fondo rurale rimanente è seminativo - irriguo.
Il terreno è un vero e proprio gioiello per gli appassionati di agricoltura, ideale per la coltivazione di ulivi, vigne e una variegata selezione di frutta e ortaggi.
La sua fertilità e versatilità consentono di avviare qualsiasi tipo di coltivazione, rendendo possibile un'attività agricola proficua e diversificata.
La posizione riservata del terreno, pur mantenendo un'ottima connessione con i principali centri commerciali e produttivi, è un ulteriore vantaggio per chi desidera garantirsi una scelta strategica.
La sua presenza offre la possibilità di creare prodotti tipici di alta qualità, trasformando le ricchezze della vostra terra in vere e proprie prelibatezze da esportare.
Inoltre, il terreno è ulteriormente edificabile.
Se siete pubblici o privati interessati a investire nel settore agricolo, vi offriamo la possibilità di iscrivervi come imprenditori agricoli, il che vi consentirà di modificare agevolmente la destinazione d'uso del laboratorio e trasformarlo in un'accogliente residenza.
Potrete così realizzare una casa circondata dalla natura, mantenendo la funzionalità del vostro business agricolo.
Questa è un'opportunità da non perdere per chi desidera vivere in una delle regioni più affascinanti d'Italia, all'insegna della sostenibilità, del contatto con la natura e della tradizione agricola.
Per Informazioni e/o visite chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.
Die Perle von Coppedè"
In Arborea, einer bezaubernden Gemeinde in der Provinz Oristano, die sich durch zeitlosen Charme und die Schönheit ihrer Architektur aus den zwanziger und dreißiger Jahren auszeichnet, die an die eleganten Linien des Stadtteils Coppedè erinnert. SASSU, nicht weit von der Asphaltstraße entfernt, in einer der fruchtbarsten Gegenden Sardiniens, die in ganz Italien für ihre Produkte bekannt ist, bieten wir einen großen landwirtschaftlichen Betrieb von ca. 7,4 Hektar zum Verkauf an.
Dieses Anwesen ist ein Stück Paradies, nur 3 km von den herrlichen Stränden Sardiniens entfernt, perfekt für diejenigen, die in die Natur eintauchen und ihren landwirtschaftlichen Traum verwirklichen möchten.
Die strategische Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zur nur 3 km entfernten Autobahn und zur 10 km entfernten Stadt Oristano.
Durch dieses hervorragende Straßennetz ist das Unternehmen gut erreichbar und ideal für den Vertrieb Ihrer Produkte.
Der gesamte Komplex umfasst ein Gebäude mit einer Fläche von 285 m2, das für die Verarbeitung und Vermarktung landwirtschaftlicher Produkte bestimmt ist und den Vorschriften entspricht; Es umfasst einen Gemüseverarbeitungsbereich, einen Produktmarketingbereich, ein Lager, ein Arbeitszimmer, Toiletten mit Dusche und einen Lagerraum. Elektrische Anlage entspricht dem Standard.
Das Gebäude kann bei Bedarf in seiner Nutzung geändert werden und das Grundstück könnte weiterentwickelt werden.
Das Grundstück wird für zivile Zwecke vom Wassernetz von Abbanoa, vom Rekultivierungskonsortium und von einem Brunnen zur Bodenbewässerung versorgt.
Die chemische und bakteriologische Analyse des Brunnenwassers bestätigte dessen hervorragende Qualität.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine IMHOFF-Anlage mit einem Fassungsvermögen von 2000 Litern.
In der Nähe des Gebäudes wird ein Teil der Fläche mit Zitrusfrüchten angebaut, während das restliche Landland landwirtschaftlich genutzt und bewässert wird.
Das Land ist ein wahres Juwel für Landwirtschaftsbegeisterte, ideal für den Anbau von Olivenbäumen, Weinbergen und einer vielfältigen Auswahl an Obst und Gemüse.
Seine Fruchtbarkeit und Vielseitigkeit ermöglichen den Beginn jeder Art von Anbau und ermöglichen so eine profitable und abwechslungsreiche landwirtschaftliche Tätigkeit.
Die private Lage des Grundstücks bei gleichzeitiger Aufrechterhaltung einer hervorragenden Anbindung an die wichtigsten Handels- und Produktionszentren ist ein weiterer Vorteil für diejenigen, die eine strategische Wahl gewährleisten möchten.
Seine Präsenz bietet die Möglichkeit, hochwertige typische Produkte herzustellen und die Reichtümer Ihres Landes in echte Köstlichkeiten für den Export zu verwandeln.
Darüber hinaus ist das Grundstück weiter bebaubar.
Wenn Sie öffentliches oder privates Interesse an Investitionen im Agrarsektor haben, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, sich als landwirtschaftlicher Unternehmer zu registrieren, wodurch Sie den Verwendungszweck des Labors problemlos ändern und es in einen einladenden Wohnsitz umwandeln können.
Auf diese Weise können Sie ein Haus inmitten der Natur schaffen und gleichzeitig die Funktionalität Ihres landwirtschaftlichen Betriebes aufrechterhalten.
Dies ist eine Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte, wenn man im Namen der Nachhaltigkeit, des Kontakts mit der Natur und der landwirtschaftlichen Tradition in einer der faszinierendsten Regionen Italiens leben möchte.
Für Informationen und/oder Besuche rufen Sie 0776566289 oder 3487607909 an. Für Englischsprachige: 00393348094290.
"La Perle de Coppedè"
A Arborea, une charmante commune de la province d'Oristano, caractérisée par un charme intemporel et la beauté de son architecture des années vingt et trente, qui rappelle les lignes élégantes du quartier Coppedè, dans la localité. SASSU, à une courte distance de la route goudronnée, dans l'une des régions les plus fertiles de la Sardaigne connue dans toute l'Italie pour ses produits, nous proposons à la vente une grande ferme agricole d'environ 7,4 ha.
Cette propriété est un coin de paradis à seulement 3 km des splendides plages de Sardaigne, parfait pour ceux qui veulent s'immerger dans la nature et cultiver leur rêve agricole.
La position stratégique permet un accès facile à l'autoroute, située à seulement 3 km, et à la ville d'Oristano, située à 10 km.
Cet excellent réseau routier rend l'entreprise facilement accessible et idéale pour la distribution de vos produits.
L'ensemble comprend un bâtiment d'une superficie de 285 m2 destiné à la transformation et à la commercialisation des produits agricoles, construit dans le respect de la réglementation ; il contient une zone de transformation des légumes, une zone de commercialisation des produits, un entrepôt, un bureau, des toilettes avec douche et un débarras. Système électrique aux normes.
Le bâtiment peut subir des changements d'usage selon les besoins et le terrain pourrait être davantage développé.
La propriété est desservie par le réseau d'eau d'Abbanoa à usage civil, par le consortium de réhabilitation et par un puits pour l'irrigation de fond.
Les analyses chimiques et bactériologiques de l'eau du puits ont mis en évidence son excellente qualité.
L'élimination des eaux usées s'effectue via une installation IMHOFF d'une capacité de 2000 litres.
À proximité du bâtiment, une partie de la zone est cultivée avec des agrumes, tandis que le reste des terres rurales est arable et irriguée.
Le terrain est un véritable joyau pour les passionnés d'agriculture, idéal pour la culture d'oliviers, de vignes et d'une sélection variée de fruits et légumes.
Sa fertilité et sa polyvalence permettent de démarrer tout type de culture, rendant possible une activité agricole rentable et diversifiée.
La position privée du terrain, tout en maintenant une excellente connexion avec les principaux centres commerciaux et de production, constitue un avantage supplémentaire pour ceux qui veulent garantir un choix stratégique.
Sa présence offre la possibilité de créer des produits typiques de haute qualité, transformant les richesses de votre terroir en véritables délices à exporter.
De plus, le terrain est constructible.
Si vous êtes public ou privé intéressé à investir dans le secteur agricole, nous vous offrons la possibilité de vous inscrire en tant qu'entrepreneur agricole, ce qui vous permettra de changer facilement l'usage prévu du laboratoire et de le transformer en une résidence accueillante.
Vous pourrez ainsi créer une maison en pleine nature, en conservant la fonctionnalité de votre entreprise agricole.
C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent vivre dans l'une des régions les plus fascinantes d'Italie, au nom de la durabilité, du contact avec la nature et de la tradition agricole.
Pour renseignements et/ou visites appeler le 0776566289 ou le 3487607909. Pour les anglophones : 00393348094290.
"La Perla de Coppedè"
En Arborea, un encantador municipio de la provincia de Oristano, caracterizado por un encanto atemporal y la belleza de su arquitectura de los años veinte y treinta, que recuerda las elegantes líneas del barrio de Coppedè, en la localidad. SASSU, a poca distancia de la carretera asfaltada, en una de las zonas más fértiles de Cerdeña conocida en toda Italia por sus productos, ofrecemos a la venta una gran finca agrícola de aproximadamente 7,4 ha.
Esta propiedad es un rincón del paraíso a sólo 3 km de las espléndidas playas de Cerdeña, perfecto para aquellos que quieren sumergirse en la naturaleza y cultivar su sueño agrícola.
La posición estratégica permite un fácil acceso a la autopista, situada a sólo 3 km, y a la ciudad de Oristano, que está a 10 km.
Esta excelente red de carreteras hace que la empresa sea de fácil acceso e ideal para la distribución de sus productos.
Todo el conjunto incluye una edificación de 285 m2 de superficie destinada a la transformación y comercialización de productos agrícolas, construida cumpliendo la normativa; Contiene una zona de procesamiento de hortalizas, una zona de comercialización de productos, un almacén, un estudio, aseos con ducha y un trastero. Sistema eléctrico al día.
El edificio puede sufrir cambios de uso según sea necesario y el terreno podría desarrollarse aún más.
La propiedad cuenta con la red de agua de Abbanoa para usos civiles, el consorcio de recuperación y un pozo para riego de fondo.
Los análisis químicos y bacteriológicos del agua del pozo resaltaron su excelente calidad.
La eliminación de aguas residuales se realiza a través de una planta IMHOFF con una capacidad de 2000 litros.
Cerca del edificio, una parte de la superficie está cultivada con cítricos, mientras que el resto de tierras rurales son cultivables y de regadío.
El terreno es una auténtica joya para los amantes de la agricultura, ideal para el cultivo de olivos, viñedos y una variada selección de frutas y verduras.
Su fertilidad y versatilidad permiten iniciar cualquier tipo de cultivo, posibilitando una actividad agrícola rentable y diversificada.
La posición privada del terreno, manteniendo una excelente conexión con los principales centros comerciales y de producción, es una ventaja adicional para quienes quieran garantizar una elección estratégica.
Su presencia ofrece la posibilidad de crear productos típicos de gran calidad, transformando las riquezas de su tierra en auténticos manjares para exportar.
Además, el terreno es aún más edificable.
Si sois públicos o privados interesados en invertir en el sector agrícola, os ofrecemos la posibilidad de registraros como empresarios agrícolas, lo que os permitirá cambiar fácilmente el uso previsto del laboratorio y transformarlo en una acogedora residencia.
Podrás así crear una casa rodeada de naturaleza, manteniendo la funcionalidad de tu negocio agrícola.
Se trata de una oportunidad que no deben perder aquellos que quieran vivir en una de las regiones más fascinantes de Italia, en nombre de la sostenibilidad, el contacto con la naturaleza y la tradición agrícola.
Para información y/o visitas llamar al 0776566289 o 3487607909. Para hablantes de inglés: 00393348094290.
