Villa 8 slaapkamers, 800 m²

Siniscola, Nuoro (provincie)

Gelegen in een natuurlijk landschap van opvallende schoonheid, in het suggestieve bergstadje Sant'Anna di Lodè, staat deze buitengewone eigendom, gebouwd in 2016. Gelegen op een heuvel, 650 meter boven zeeniveau, onderscheidt de structuur zich door zijn iconisch architectonisch ontwerp in de vorm van een hoefijzer, geïnspireerd door de Sardisch-Spaanse traditie, dat een ruime en pittoreske centrale veranda omringt.
Deze exclusieve retraite biedt absolute privacy en een panoramisch 360-graden uitzicht dat reikt van de kalkstenen toppen van Monte Albo tot de wateren van Lago Maccheronis, tot aan het profiel van Isola di Tavolara en de prachtige oostkust van Sardinië.

De eigendom combineert perfect de charme van ongerepte natuur met het gemak van snelle verbindingen met de belangrijkste bezienswaardigheden van het gebied. Hoewel het zich bevindt in een context van absolute rust en privacy, is het gemakkelijk bereikbaar vanuit de meest gerenommeerde plaatsen aan de noordoostkust van Sardinië.
De internationale luchthaven Olbia Costa Smeralda ligt op slechts 40 minuten rijden, waardoor het hele jaar door gemakkelijke verbindingen mogelijk zijn. De prachtige stranden aan de oostkust, beroemd om hun kristalheldere water en landschappen van zeldige schoonheid, zijn in slechts 20 minuten bereikbaar, waardoor u de mogelijkheid heeft om ontspanning in het platteland af te wisselen met dagen aan zee.
Op ongeveer 15 minuten rijden liggen de steden Siniscola en Lodè, waar alle belangrijkste voorzieningen beschikbaar zijn.

De locatie is ook een ideaal uitgangspunt om het gebied in elk seizoen te ervaren: panoramische paden, wandelroutes, natuurlijke klimrotsen en excursies in de mediterrane struikgewas maken deze eigendom tot de perfecte keuze voor wie een authentieke verbinding met de natuur wil, zonder af te zien van het gemak van voorzieningen en infrastructuur.

Met een commerciële oppervlakte van ongeveer 800 m², onderscheidt de eigendom zich door de ruime ruimtes en een indeling van de kamers die is ontworpen om de maximale veelzijdigheid te garanderen.
Oorspronkelijk ontworpen als een charmant agriturismo, leent het zich tegenwoordig aan verschillende interpretaties, waardoor de mogelijkheid ontstaat om het om te zetten in een prestigieuze privéwoning of een exclusieve woning met een uniek karakter.

De begane grond
Het hart van de eigendom wordt vertegenwoordigd door een pittoreske eetzaal van ongeveer 280 m², een ruimte met een grote impact, ontworpen om vele gasten te verwelkomen in een elegante en comfortabele sfeer. Vloerverwarming zorgt voor maximaal comfort in elk seizoen, terwijl de voorbereiding voor de installatie van split-airconditioningsystemen verdere personalisatiemogelijkheden biedt.
De begane grond omvat ook een verfijnde ontvangstzaal, ideaal als ontvangst- of representatiegebied, een praktische bijkeuken en twee slaapkamers, waarvan één is ontworpen met een toegankelijke badkamer en voldoet aan de behoeften van mensen met een handicap.
Het operationele gebied omvat ook een professionele keuken van hoog niveau, ontworpen om te voldoen aan de behoeften van de horeca, compleet met een hoek voor planken en toiletten voor het personeel, volledig conform de geldende regelgeving.

De eerste verdieping:
De eerste verdieping is volledig gewijd aan het slaapgedeelte, ontworpen om comfort, privacy en een aangenaam verbinding met het omliggende landschap te bieden. Hier vinden we zes slaapkamers, zowel tweepersoons als vierpersoons, allemaal voorzien van een eigen badkamer, zodat gasten de maximale onafhankelijkheid kunnen genieten.
Elke kamer is ook voorbereid op de installatie van verwarmings- en airconditioningsystemen met split-units aan de muur, waardoor de mogelijkheid bestaat om het wooncomfort naar eigen wens te personaliseren.

De kelder: een potentieel zonder grenzen
De kelder heeft een oppervlakte van ongeveer 400 m² in ruwe staat en vertegenwoordigt een buitengewone kans om waarde toe te voegen. De ruime volumes maken het mogelijk om exclusieve en op maat gemaakte kamers te creëren, zoals een prestigieus privé-spa, een overdekt zwembad, een bioscoopzaal, een fitnessruimte of verdere suites voor gasten, waardoor een ruimte tot leven komt die elk project van hoog niveau kan interpreteren.

De buitengebieden en bijbehorende ruimtes
De eigendom communiceert harmonieus met het omliggende landschap door middel van buitenruimtes die zijn ontworpen om de schoonheid van de natuurlijke omgeving te benadrukken en een ervaring van absolute rust te bieden.
Het hoogtepunt van de eigendom is het spectaculaire panoramaterras van ongeveer 80 m², een echt uitkijkpunt met uitzicht op het landschap, vanwaar het oog reikt over de heuvels, het meer en de zee. Een exclusieve ruimte, ideaal voor ontspanningsmomenten, privéontvangsten of prestigieuze evenementen in een zeldzaam suggestieve omgeving.
Rond het gebouw bevinden zich ongeveer 2.500 m² landbouwgrond, die een natuurlijk afscheid van aangrenzende eigendommen garanderen, waardoor privacy, stilte en een sfeer van echt exclusiviteit worden gewaarborgd.

De eigendom wordt aangevuld met een privé-oprijlaan, een element dat bijdraagt aan het waarborgen van veiligheid, privacy en een exclusieve toegang tot de eigendom.

Deze eigendom vertegenwoordigt een buitengewone investeringsmogelijkheid. Of u nu de luxe-accommodatie-vocatie wilt behouden of deze wilt transformeren in een majestueus privélandgoed, de dominante ligging in het hart van een UNESCO-beschermd gebied maakt het tot een uniek stuk onroerend goed op de Sardijnse markt.