Plattelandtoerisme 13 slaapkamers, 1589 m²

Siniscola, Nuoro (provincie)

Exclusieve Landgoed met Zeezicht voor de Ontwikkeling van een Agri-resort & Wijngaard nabij San Teodoro, Sardinië.

Uitzonderlijke investeringsmogelijkheid in het hart van het meest authentieke Sardinië, in de gemeente Siniscola, op korte afstand van de gerenommeerde toeristische bestemmingen San Teodoro en de Costa Smeralda. Gekenmerkt door een adembenemend uitzicht op zee, ligt dit prachtige eigendom van maar liefst 3,5 hectare (34.989 m²) op slechts 10 minuten rijden van de beroemde witte zandstranden van het eiland.
Het eigendom is gemakkelijk bereikbaar en strategisch gelegen nabij de nationale weg (S.S. 125), waardoor een uitstekende connectiviteit wordt gegarandeerd. De locatie is reeds volledig aangesloten op water- en elektriciteitsvoorzieningen en heeft geen bureaucratische belemmeringen, waardoor het volledig klaar is voor de bouw. Het vormt het perfecte scenario voor de geboorte van een luxe eco-resort/agriturismo op maat, in staat om elitegastvrijheid te combineren met de meest authentieke landbouwtradities — of voor een exclusieve particuliere koper die zijn eigen luxe villa op maat wil bouwen, ondergedompeld in de natuur en totale privacy.
Zeldzame grond met kenmerken en ontwikkelingsmogelijkheden die moeilijk te vinden zijn op de markt.

Ruimtelijke Parameters en Bouwpotentieel:
Residentieel Volume: Tot 1.049 m³ (ongeveer 349 m²) geautoriseerd voor privéwoningen of receptievoorzieningen. 

Productief/Commercieel Volume: Tot 3.498 m³ (ongeveer 990 m²) voor kelders, laboratoria of restaurants. 

Ontwikkeling Agriturismo & Eco-Resort: Een officieel technisch haalbaarheidsrapport keurt de ontwikkeling goed voor de bouw van een elite agriturismo met 5 onafhankelijke wooneenheden (10 bedden in totaal), compleet met keuken, slaapkamer, badkamer en panoramisch terras. 

Exclusieve Diensten: Het project voorziet in de mogelijkheid om een hoogwaardige, uitgeruste agri-camping te starten, een eetgelegenheid voor traditionele Sardische diners en een prachtig zwembad met een "strand" ontwerp, ontworpen om harmonieus in het landschap te integreren. 

Wijnbouw- en Olijfproject: Het landgoed wordt gekenmerkt door een zachte heuvelachtige ligging georiënteerd op het noordoosten, met een vruchtbare bodem afkomstig van het afbraak van schistachtige rotsen, ideaal voor landbouwproductie van de hoogste kwaliteit. 

Wijngaard: Gepland beplanting van ongeveer 11.000 m² bestemd voor prestigieuze lokale druivenrassen (zoals Cannonau di Sardegna DOC of Vermentino). 

Olijfgaard: Gepland beplanting van ongeveer 6.000 m² gewijd aan de productie van extra vierge olijfolie van uitstekende kwaliteit (Sardegna DOP / Bosana variëteit). 

Kies voor het ultieme Sardische levensstijl, waar een spectaculair uitzicht op zee en prachtige stranden (La Caletta, Santa Lucia) samenkomen met de absolute rust van een privé landgoed. Urbanistische documentatie en haalbaarheidsplannen volledig in te zien in de documenten op aanvraag.