175.000 €

Villa 2 slaapkamers, 95 m²
Siniscola, Nuoro (provincie)

1 / 40
2 / 40
3 / 40
4 / 40
5 / 40
6 / 40
7 / 40
8 / 40
9 / 40
10 / 40
11 / 40
12 / 40
13 / 40
14 / 40
15 / 40
16 / 40
17 / 40
18 / 40
19 / 40
20 / 40
21 / 40
22 / 40
23 / 40
24 / 40
25 / 40
26 / 40
27 / 40
28 / 40
29 / 40
30 / 40
31 / 40
32 / 40
33 / 40
34 / 40
35 / 40
36 / 40
37 / 40
38 / 40
39 / 40
40 / 40

Kenmerken

tuin
terras
kelder

Beschrijving

Wij bieden dit mooie deel van een tweegezinsvilla te koop aan, gelegen in Capo Comino, een van de mooiste en meest suggestieve plaatsen in Sardinië. Het huis heeft een oppervlakte van ongeveer 75m2 en bestaat uit twee slaapkamers, een badkamer met douche, een woonkamer met kitchenette, een houtkachel en een kelder met waterreserve. Voor het huis is er een groot leefbaar terras, ideaal voor lunches en momenten van ontspanning.

Een van de onderscheidende elementen van het pand is het praktische dak: met de bouw van een buitentrap, is het gemakkelijk om nog een terras te verkrijgen met uitzicht op de zee. De privétuin van ongeveer 500m2 biedt ruimte voor meerdere gebruiken: moestuin of ontspanningsruimte.

Het huis is voorzien van airconditioning, houtkachel en wordt volledig gemeubileerd verkocht. Het beveiligingscertificaat is momenteel niet aanwezig, maar het pand is gelegen in een verlichtingsruimte, een element dat een perspectief waarde voegt. NIET MOGELIJK.

Een ideale oplossing zoals vakantiehuis of investering, ondergedompeld in rust en op een paar minuten van de zee.
ENERGIEKLASSE: Onder evaluatie

Deze tekst is automatisch vertaald.

For sale in the idyllic coastal area of Capo Comino, one of Sardinia's most pristine locations, is this inviting semi-detached house with approx. 75sqm of living space. The property consists of two bedrooms, one bathroom with shower, a comfortable open-plan kitchen-living area, and a basement with a private water reserve. A large front terrace provides a perfect space for outdoor dining and relaxation.

A standout feature is the flat roof, which offers the possibility to build an external staircase and create an upper terrace with sea view an excellent opportunity for expansion. The garden measures approx. 500sqm, offering plenty of space for leisure,or gardening. .

The house comes furnished, includes air conditioning and a wood-burning stove, and is ready to move in. Please note that the property currently does not have a certificate of habitability, but it is located in a future residential development area, offering long-term potential for value increase.

An ideal holiday home or investment property with charm, in a peaceful coastal setting.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

Proponiamo in vendita questa graziosa porzione di villa bifamiliare situata a Capo Comino, una delle località costiere più autentiche e suggestive della Sardegna. L'abitazione ha una superficie di circa 75mq ed è composta da due camere da letto, un bagno con doccia, una zona giorno con angolo cottura, stufa a legna e una cantina dotata di riserva idrica. Davanti alla casa si trova un'ampia terrazza vivibile, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax.

Uno degli elementi distintivi dell'immobile è il tetto piano praticabile: con la realizzazione di una scala esterna, si potrebbe facilmente ottenere un'ulteriore terrazza con vista sul mare. Il giardino privato di circa 500mq offre spazio per molteplici usi: orto o area relax.

La casa è dotata di aria condizionata, stufa a legna e viene venduta completamente arredata. Attualmente non è presente il certificato di agibilità, ma la proprietà si trova in una zona di risanamento, un elemento che aggiunge valore in prospettiva. NON MUTUABILE.

Una soluzione ideale come casa vacanza o investimento, immersa nella tranquillità e a pochi minuti dal mare.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

In der malerischen Umgebung von Capo Comino, einer der unberührtesten Küstenlandschaften Sardiniens, steht diese charmante Doppelhaushälfte zum Verkauf. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 75m² und ist wie folgt aufgeteilt: zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine gemütliche Wohnküche sowie ein Kellerraum mit Wasserreserve. Vor dem Haus befindet sich eine großzügige, sonnige Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien oder zum Entspannen.

Besonders hervorzuheben ist das begehbare Flachdach: Mit dem Einbau einer Außentreppe ließe sich hier eine zusätzliche Dachterrasse mit Meerblick schaffen ein wertvolles Erweiterungspotenzial. Der Garten umfasst ca. 500m² und bietet ausreichend Platz für Freizeitgestaltung oder, Gemüseanbau.

Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage, ein Holzofen und die Immobilie wird voll möbliert verkauft. Das Objekt verfügt derzeit nicht über ein Bewohnbarkeitszertifikat (certificato di agibilità), liegt jedoch in einem zukünftigen Baugebiet, was langfristig weiteres Wertsteigerungspotenzial bedeutet.

Ein ideales Feriendomizil oder Investitionsobjekt mit viel Charme und Entwicklungsmöglichkeit in Meeresnähe.

Details

Woningtype: Villa
Staat: Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
Woonoppervlakte: 95 m²
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
Tuin: 500 m²
Energielabel: NA
Referentie: V000104

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 45.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
126.0 km - Alghero AHO - Fertilia
156.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Openbaar vervoer: 45.3 km - Treinstation - Su Canale
> 20 km - Bushalte
Afrit van de snelweg: 238.8 km
Ziekenhuis: 8.5 km - Ospedaletto
Kust: 990 m
Skigebied: 71.2 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 3.8 km - Gemakswinkel
3.8 km - Groentewinkel
3.8 km - Viswinkel
7.1 km - Supermarkt - Il Bottegone
Uit eten: 380 m - Restaurant - Comino Rosso
1.1 km - Fast food restaurant - Sardinia Street Food
1.7 km - Bar
2.0 km - Café
Sportieve activiteiten: 3.4 km - Manege
3.7 km - Sportcentrum - Sardegna Adventure Park - climbing_adventure
30.2 km - Golfclub - Golf Club Puntaldía
48.5 km - Fitnessruimte - Black Swan Danza & Fitness
Scholen: 6.5 km - School - Liceo Scientifico
7.8 km - Hogeronderwijsinstelling - Liceo Scientifico
45.4 km - Universiteit - Universidade de Nùgoro/Università di Nuoro
Apotheek: 3.8 km - Apotheek - Farmacia Fadda
Dierenarts: 19.8 km - Dierenarts - Servizio Veterinario

Informatie over Siniscola

Hoogte: 39 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 196.41 km²
Landvorm: Kust heuvel
Inwoners: 11136

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

Agenzia Immobiliare Angela Farris

Via Gramsci 49-51, Posada, Nuoro

+39 3452216515

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Villa 2 slaapkamers, 95 m² Siniscola, Nuoro (provincie)