Villa , 254 m²

Siniscola, Nuoro (provincie)

Situated in a stunning location in Siniscola Iscra e Voe, nestled within the unspoiled landscape of Sardinia's east coast, this exceptional detached property boasts breathtaking panoramic views of the sea, stretching from the harbour of La Caletta to the coastal beauty of Santa Lucia.

The property is composed of three fully independent living units, each offering two bedrooms and a modern bathroom. This layout makes it ideal for multi-family living, holiday rentals, or a combination of personal use and investment.

A particular highlight is one of the units, which includes a separate guest annex located adjacent to the sleeping quarters. This annex is equipped with a kitchen and a traditional fireplace, and opens onto a spacious terrace with spectacular sea views, perfect for relaxing in an exclusive setting.

The 1,500m² garden is lovingly maintained and filled with a variety of fruit trees, offering a peaceful and private green oasis.

The property features two separate access points, additional parking spaces on the upper level, and a large water cistern that services the residence. A small solar panel system provides hot water during the summer months, enhancing the home's energy efficiency and sustainability.

Features at a Glance:
Three fully independent residential units

Six bedrooms, three bathrooms

Guest annex with kitchen, fireplace, and panoramic terrace

Approx. 1,500m² of land with fruit trees

Two separate entrances and multiple parking spaces

Large water cistern

Solar panel for hot water supply in summer

Unobstructed, panoramic sea view over the Sardinian coastline

Location Description:
Iscra e Voe is a peaceful hamlet of Siniscola, well known for its natural beauty and proximity to the popular coastal resorts of La Caletta and Santa Lucia. The beaches are just minutes away, as are shops, restaurants, and the charming marina. The surrounding area offers a wide range of outdoor activities, including hiking, cycling, diving, and sailing. Olbia Airport is reachable within approximately 4050 minutes by car.

Additional Information:
This property presents a unique opportunity for private use as well as for a high-yield investment in the holiday rental market. The flexible layout makes it perfectly suited for multiple families, or for combined residential and rental purposes.

n traumhafter Lage von Siniscola Iscra e Voe, eingebettet in die malerische Landschaft der sardischen Ostküste, steht dieses außergewöhnliche freistehende Anwesen mit unverbaubarem Panoramablick auf das Meer von der Marina di La Caletta bis hin zur charmanten Küstenlinie von Santa Lucia.

Das Anwesen besteht aus drei vollständig separaten Wohneinheiten, die jeweils über zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer verfügen. Diese Aufteilung eignet sich ideal für Mehrgenerationennutzung, Ferienvermietung oder zur Kombination von Eigennutzung und Investition.

Ein besonderes Highlight stellt eine der Einheiten dar: Neben dem Schlafbereich befindet sich ein kleines, separates Häuschen, ausgestattet mit einer gemütlichen Küche und offenem Kamin. Die dazugehörige Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Der großzügige Garten mit ca. 1.500m² ist liebevoll angelegt und mit zahlreichen Obstbäumen bepflanzt ein privates grünes Refugium, das Ruhe und Erholung verspricht.

Das Grundstück verfügt über zwei separate Zufahrten, zusätzliche Parkmöglichkeiten im oberen Bereich sowie eine großzügige Wasserzisterne zur Versorgung des Haushalts. Ein kleines Solarpanel-System sorgt in den Sommermonaten für die Warmwasserversorgung der Wohneinheiten und trägt zur nachhaltigen Nutzung der Immobilie bei.

Ausstattung im Überblick:
Drei unabhängige Wohneinheiten

Sechs Schlafzimmer, drei Badezimmer

Separates Gästehaus mit Küche, Kamin und Panoramaterrasse

Grundstück ca. 1.500m² mit Obstbäumen

Zwei Zufahrten und mehrere Stellplätze

Großzügige Wasserzisterne

Solarpanel für Warmwasser im Sommer

Beeindruckender Meerblick über die sardische Küste

Lagebeschreibung:
Iscra e Voe ist ein ruhiger Ortsteil von Siniscola, der durch seine natürliche Schönheit und Nähe zu den beliebten Badeorten La Caletta und Santa Lucia besticht. Die Strände sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der kleine Yachthafen. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Segeln, Tauchen oder Radtouren entlang der Küste. Der Flughafen Olbia ist in etwa 4050 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Sonstiges:
Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen sowohl für die private Nutzung als auch als renditestarke Investition im Ferienimmobilienbereich. Dank der flexiblen Aufteilung der Wohnbereiche eignet sich das Anwesen hervorragend für die Vermietung an Feriengäste oder mehrere Familien.