Villa 3 slaapkamers, 103 m²

Trinità d'Agultu e Vignola, Gallura Noordoost-Sardinië (provincie)

Overlooking the suggestive hills of Cala Rossa, in a panoramic and secluded position close to the sea, this villa represents a perfect balance between contemporary architecture and natural landscape. Located within an exclusive environmentally low-impact residential complex, the property has been designed to enhance the most authentic identity of northern Sardinia.
Entirely developed on a single level and partially embedded in the ground, the villa follows the natural course of the hill, discreetly blending into the surrounding environment. The green roof, local stone claddings, and terraces shaped on the ground help create a harmonious dialogue with the Mediterranean maquis.
The large panoramic windows, complete with sun shading systems, amplify natural light and offer an open view of the sea and the profile of Costa Paradiso, creating a visual continuity between indoor and outdoor spaces.
The living area is characterized by bright and well-distributed environments, with three bedrooms and three bathrooms designed to ensure comfort, functionality, and a timeless elegant style.
Outside, a private garden of over 1,870 sqm surrounds the property among wild olive trees, fragrant Mediterranean vegetation, and characteristic pink granite formations. Covered terraces, patio, and private pool complete the outdoor spaces, providing the ideal place to live outdoors all year round.
The west and southwest exposure guarantees excellent brightness throughout the day and offers splendid sunsets over the surrounding landscape. The context, quiet and immersed in nature, is characterized by limited tourist traffic, offering an atmosphere of absolute tranquility just minutes from the crystal-clear waters of the coast.

Mit Blick auf die eindrucksvollen Hügel von Cala Rossa, in einer panoramischen und ruhigen Lage, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, stellt diese Villa eine perfekte Balance zwischen zeitgenössischer Architektur und natürlicher Landschaft dar. In einem exklusiven Wohnkomplex mit geringem ökologischem Fußabdruck integriert, wurde die Immobilie so gestaltet, dass sie die authentischste Identität Nord-Sardiniens hervorhebt.
Die vollständig auf einer Ebene errichtete Villa ist teilweise in die Erde eingebettet und folgt der natürlichen Hanglinie, wodurch sie sich unauffällig in die Umgebung einfügt. Das grüne Dach, die Verkleidungen aus lokalem Stein und die terrassenförmigen Terrassen tragen dazu bei, einen harmonischen Dialog mit dem mediterranen Buschland zu schaffen.
Große Panorama-Fenster, ausgestattet mit Sonnenschutzsystemen, verstärken das natürliche Licht und bieten eine offene Aussicht auf das Meer und die Silhouette der Costa Paradiso, wodurch eine visuelle Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen entsteht.
Der Wohnbereich zeichnet sich durch helle und gut genutzte Räume aus, mit drei Schlafzimmern und drei Bädern, die Komfort, Funktionalität und einen eleganten, zeitlosen Stil gewährleisten.
Draußen umgibt ein privater Garten von über 1.870 qm die Immobilie mit wilden Olivenbäumen, aromatischer mediterraner Vegetation und den charakteristischen rosa Granitformationen. Überdachte Terrassen, Patio und privater Pool vervollständigen die Außenbereiche und bieten den idealen Ort, um das ganze Jahr im Freien zu leben.
Die West- und Südwestausrichtung garantiert hervorragendes Tageslicht und bietet schöne Sonnenuntergänge über die umliegende Landschaft. Das ruhige, naturnahe Umfeld ist durch begrenzten Touristenverkehr gekennzeichnet und bietet eine Atmosphäre absoluter Ruhe nur wenige Minuten entfernt von den kristallklaren Wassern der Küste.

Donner sur les collines pittoresques de Cala Rossa, dans une position panoramique et isolée à proximité de la mer, cette villa représente un équilibre parfait entre architecture contemporaine et paysage naturel. Insérée dans un complexe résidentiel exclusif à faible impact environnemental, la propriété a été conçue pour valoriser l'identité la plus authentique de la Sardaigne du Nord.
Développée entièrement sur un seul niveau et partiellement encastrée dans le terrain, la villa suit le tracé naturel de la colline, s'intégrant discrètement dans l'environnement environnant. Le toit vert, les revêtements en pierre locale et les terrasses moulées sur le terrain contribuent à créer un dialogue harmonieux avec la végétation méditerranéenne.
Les grandes fenêtres panoramiques, équipées de systèmes d’ombrage solaire, amplifient la lumière naturelle et offrent une vue dégagée sur la mer et le profil de la Costa Paradiso, créant une continuité visuelle entre les espaces intérieurs et extérieurs.
L’espace de vie est caractérisé par des pièces lumineuses et bien distribuées, avec trois chambres à coucher et trois salles de bain conçues pour garantir confort, fonctionnalité et un style élégant et intemporel.
À l’extérieur, un jardin privé de plus de 1 870 m² enveloppe la propriété entre oliviers sauvages, végétation méditerranéenne parfumée et formations caractéristiques de granit rose. Des terrasses couvertes, un patio et une piscine privée complètent les espaces extérieurs, offrant l’endroit idéal pour vivre en plein air en toute saison.
L’exposition à l’ouest et au sud-ouest assure une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et offre de magnifiques couchers de soleil sur le paysage environnant. Le contexte, silencieux et immergé dans la nature, est caractérisé par un trafic touristique limité, offrant une atmosphère de tranquillité absolue à quelques minutes des eaux cristallines de la côte.