Bouwgrond , 2401 m²

Santa Teresa Gallura, Gallura Noordoost-Sardinië (provincie)

In the heart of northern Gallura, in the renowned village of San Pasquale, part of the municipality of Santa Teresa Gallura, we offer for sale an attractive building plot of 2,401 sqm, featuring a beautiful panoramic view over the sea and the La Maddalena Archipelago.

Set in a charming natural environment, the plot enjoys a slightly elevated position that ensures constant sunlight, privacy, and an open view extending across the surrounding islands and, on clear days, as far as Corsica. The setting is enriched by typical Mediterranean vegetation and a peaceful atmosphere.

The property is perfectly suited for the construction of sea view apartments or residential villas, making it ideal for those looking to invest in one of the most sought-after areas of northern Sardinia, just a short distance from the most beautiful beaches and main services.

Thanks to its urban planning features and strategic location, this land represents a versatile solution for a customized building project, combining living comfort, landscape integration, and long-term value.

An interesting opportunity for those seeking a panoramic building plot with a view over the La Maddalena Archipelago, in an exclusive and private setting.

- Total area: 2,401 sqm
- Buildable volume: 961 cubic meters
- Zoning: Residential / Building land
- Location: San Pasquale – Santa Teresa Gallura

Why buy this plot of land?
1. Open sea view over the archipelago and surrounding landscape
2. Building index 0.40, ideal for quality residential projects
3. Quiet and natural setting
4. Excellent investment potential
5. Strategic location: approx. 15 km from Santa Teresa Gallura and 10 km from Palau

Nel cuore della Gallura settentrionale, nella rinomata località di San Pasquale, frazione del comune di Santa Teresa Gallura, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile di 2.401 mq, caratterizzato da una splendida apertura panoramica sul mare e sull’Arcipelago di La Maddalena.

Inserito in un contesto naturale di grande fascino, il lotto gode di una posizione leggermente sopraelevata che garantisce luminosità costante, riservatezza e una vista ampia che si estende fino alle isole circostanti e, nelle giornate più limpide, fino alla Corsica. L’ambiente circostante, tipicamente mediterraneo, è impreziosito da vegetazione autoctona e da un’atmosfera di assoluta tranquillità.

La proprietà si presta perfettamente alla realizzazione di appartamenti con vista mare oppure delle villette residenziali, ideale per chi desidera investire in una delle zone più apprezzate del nord Sardegna, a breve distanza dalle spiagge e dai servizi principali.

Grazie alle sue caratteristiche urbanistiche e alla posizione strategica, questo terreno rappresenta una soluzione versatile per un progetto edilizio personalizzato, capace di coniugare comfort abitativo, inserimento paesaggistico e valore nel tempo.

Un’occasione interessante per chi è alla ricerca di un lotto edificabile panoramico con vista sull’Arcipelago di La Maddalena, in un contesto esclusivo e riservato.

- Superficie totale: 2.401 mq
- Volume edificabile: 961 mc
- Destinazione urbanistica: residenziale / edificabile
- Località: San Pasquale – Santa Teresa Gallura

Perchè acquistare questo terreno?
1. Vista mare aperta sull’arcipelago e sul paesaggio circostante
2. Indice edificabilità 0,40 ideale per progetti residenziali di qualità
3. Contesto tranquillo e immerso nella natura
4. Ottimo potenziale come investimento immobiliare
5. Posizione strategica: circa 15 km da Santa Teresa Gallura e 10 km da Palau

Im Herzen der nördlichen Gallura, im renommierten Ort San Pasquale, Gemeinde Santa Teresa Gallura, bieten wir ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 2.401 m² zum Verkauf an, das einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer und den La-Maddalena-Archipel bietet.

Das Grundstück befindet sich in einer reizvollen Naturlandschaft und verfügt über eine leicht erhöhte Lage, die eine konstante Sonneneinstrahlung, Privatsphäre und einen weiten Blick über die umliegenden Inseln sowie an klaren Tagen bis nach Korsika gewährleistet. Die Umgebung ist geprägt von typischer mediterraner Vegetation und einer ruhigen Atmosphäre.

Die Immobilie eignet sich ideal für den Bau von Wohnungen mit Meerblick oder Wohnvillen und stellt eine hervorragende Lösung für Investoren dar, die in eine der gefragtesten Gegenden Nord-Sardiniens investieren möchten, nur wenige Minuten von den schönsten Stränden und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.

Dank der baulichen Möglichkeiten und der strategischen Lage bietet dieses Grundstück vielseitige Optionen für ein individuelles Bauprojekt, das Wohnkomfort, landschaftliche Integration und langfristigen Wert vereint.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Baugrundstück mit Panoramablick auf den La-Maddalena-Archipel in exklusiver und ruhiger Lage suchen.

- Gesamtfläche: 2.401 m²
- Bebaubares Volumen: 961 m³
- Nutzung: Wohnbau / Bauland
- Lage: San Pasquale – Santa Teresa Gallura

Warum dieses Grundstück kaufen?
1. Freier Meerblick auf den Archipel und die Umgebung
2. Bebauungsindex 0,40, ideal für hochwertige Wohnprojekte
3. Ruhige und naturnahe Lage
4. Hohes Investitionspotenzial
5. Strategische Lage: ca. 15 km von Santa Teresa Gallura und 10 km von Palau

Au cœur de la Gallura septentrionale, dans la localité renommée de San Pasquale, commune de Santa Teresa Gallura, nous proposons à la vente un terrain constructible de 2 401 m², offrant une magnifique vue panoramique sur la mer et l’archipel de La Maddalena.

Implanté dans un environnement naturel de grand charme, le terrain bénéficie d’une position légèrement surélevée garantissant une luminosité constante, de l’intimité et une vue dégagée s’étendant sur les îles environnantes et, par temps clair, jusqu’à la Corse. Le cadre est enrichi par une végétation méditerranéenne typique et une atmosphère paisible.

Ce bien se prête parfaitement à la réalisation d’appartements avec vue mer ou de villas résidentielles, idéal pour ceux qui souhaitent investir dans l’une des zones les plus prisées du nord de la Sardaigne, à proximité des plus belles plages et des services principaux.

Grâce à ses caractéristiques urbanistiques et à sa position stratégique, ce terrain constitue une solution polyvalente pour un projet de construction sur mesure, alliant confort, intégration paysagère et valorisation dans le temps.

Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un terrain panoramique avec vue sur l’archipel de La Maddalena, dans un cadre exclusif et préservé.

- Superficie totale : 2 401 m²
- Volume constructible : 961 m³
- Destination : résidentielle / constructible
- Localisation : San Pasquale – Santa Teresa Gallura

Pourquoi acheter ce terrain ?
1. Vue mer dégagée sur l’archipel et le paysage environnant
2. Indice de constructibilité 0,40, idéal pour projets résidentiels
3. Environnement calme et naturel
4. Excellent potentiel d’investissement
5. Situation stratégique : environ 15 km de Santa Teresa Gallura et 10 km de Palau