Bouwgrond , 1958 m²

Santa Teresa Gallura, Gallura Noordoost-Sardinië (provincie)

In the heart of Porto Pozzo, a beautiful coastal area in the municipality of Santa Teresa di Gallura, we offer for sale a building plot of 1,958 sqm with a building index of 0,41 mc/sqm. The plot is flat and easily accessible, located in a prestigious residential area, and is ideal for the construction of two-storey villas or residential and holiday apartments.

The proximity to other building plots also offers the possibility to develop larger and more ambitious projects, perfect for those looking to create a residential complex or a significant investment.
One of the main strengths of this property is its proximity to the beach and the Porto Pozzo marina, less than 1 km away, perfect for those who want to enjoy the sea all year round or for sailing enthusiasts. From the tourist port, it is easy to reach the wonderful La Maddalena Archipelago and the iconic beaches of the Costa Smeralda™, two of the most exclusive and fascinating destinations in the Mediterranean.

Santa Teresa di Gallura, with all its services, restaurants, shops, and the port to Corsica, is only 11 km away, while the town of Palau, an important tourist center and departure point for La Maddalena, is about 13 km away.
This is an ideal solution for those wishing to build an exclusive residence in northern Sardinia or develop a significant real estate project in one of the most requested and strategic areas, with the potential to attract international investors.

Why buy this plot?
Panoramic location just a few steps from the sea
High building potential – 1,958 sqm with index 0,41 mc/sqm
Possibility to combine multiple adjoining plots
Excellent real estate investment
Only 11 km from Santa Teresa di Gallura and 13 km from Palau

Nel cuore di Porto Pozzo, splendida località costiera nel comune di Santa Teresa di Gallura, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 1.958 mq con indice di edificabilità 0,41 mc/mq. Il lotto, pianeggiante e facilmente accessibile, si inserisce in una zona residenziale di pregio e si presta perfettamente alla realizzazione di villette su due piani e appartamenti residenziali o turistici.

La vicinanza ad altri lotti edificabili offre inoltre la possibilità di sviluppare progetti più ampi e ambiziosi, ideale per chi desidera realizzare un complesso residenziale o un investimento di rilievo.
Uno dei principali punti di forza di’ questa proprietà è la vicinanza alla spiaggia e alla marina di Porto Pozzo che si trova a meno di 1km ed è perfetta per chi desidera vivere il mare tutto l’anno o per gli appassionati di nautica. Dal porto turistico è possibile raggiungere facilmente il meraviglioso Arcipelago della Maddalena e le spiagge iconiche della Costa Smeralda™, due tra le destinazioni più esclusive e affascinanti del Mediterraneo.

Santa Teresa di Gallura, con tutti i suoi servizi, ristoranti, negozi e il porto per la Corsica, dista solo 11 km, mentre la cittadina di Palau, importante centro turistico e punto di imbarco per La Maddalena, si trova a circa 13 km.
Questa è una soluzione ideale per chi desidera costruire una residenza esclusiva nel nord Sardegna o sviluppare un progetto immobiliare significativo in una delle zone più richieste e strategiche del territorio, con possibilità di attrarre anche investitori internazionali

Perche acquistare questo terreno?
Posizione panoramica a pochi passi dal mare
Elevato potenziale edificatorio – 1.958 mq con indice 0,41 mc/mq.
Possibilità di unire più lotti confinanti
Ottimo investimento immobiliare
A soli 11 km da Santa Teresa di Gallura e 13 km da Palau.

Im Herzen von Porto Pozzo, einem wunderschönen Küstengebiet der Gemeinde Santa Teresa di Gallura, bieten wir ein Baugrundstück von 1.958 m² mit einer Bebauungsdichte von 0,41 mc/m² zum Verkauf an. Das Grundstück ist eben und leicht zugänglich, liegt in einer prestigeträchtigen Wohngegend und eignet sich perfekt für den Bau von zweistöckigen Villen oder Wohn- und Ferienwohnungen.

Die Nähe zu anderen Baugrundstücken bietet zudem die Möglichkeit, größere und anspruchsvollere Projekte zu entwickeln, ideal für diejenigen, die einen Wohnkomplex oder eine bedeutende Investition realisieren möchten.
Einer der Hauptvorteile dieser Immobilie ist die Nähe zum Strand und zum Yachthafen von Porto Pozzo, weniger als 1 km entfernt, perfekt für alle, die das Meer das ganze Jahr über genießen möchten oder für Segelbegeisterte. Vom Touristenhafen aus erreicht man leicht das wunderbare La Maddalena-Archipel und die ikonischen Strände der Costa Smeralda™, zwei der exklusivsten und faszinierendsten Ziele im Mittelmeer.

Santa Teresa di Gallura, mit allen Dienstleistungen, Restaurants, Geschäften und dem Fährhafen nach Korsika, liegt nur 11 km entfernt, während die Stadt Palau, ein wichtiger touristischer Ort und Ausgangspunkt für La Maddalena, etwa 13 km entfernt ist.
Dies ist eine ideale Lösung für alle, die eine exklusive Residenz in Nord-Sardinien bauen oder ein bedeutendes Immobilienprojekt in einer der gefragtesten und strategischsten Gegenden entwickeln möchten, mit der Möglichkeit, internationale Investoren anzuziehen.

Warum dieses Grundstück kaufen?
Panoramische Lage nur wenige Schritte vom Meer entfernt
Hohes Bebauungspotenzial – 1.958 m² mit Index 0,41 mc/m²
Möglichkeit, mehrere angrenzende Grundstücke zu verbinden
Hervorragende Immobilieninvestition
Nur 11 km von Santa Teresa di Gallura und 13 km von Palau entfernt

Au cœur de Porto Pozzo, magnifique station balnéaire de la commune de Santa Teresa di Gallura, nous proposons à la vente un terrain constructible de 1 958 m² avec un indice de constructibilité de 0,41 mc/m². Le terrain est plat et facilement accessible, situé dans un quartier résidentiel de prestige, idéal pour la construction de villas sur deux étages ou d’appartements résidentiels ou touristiques.

La proximité d’autres terrains constructibles offre également la possibilité de développer des projets plus vastes et ambitieux, parfait pour ceux qui souhaitent créer un complexe résidentiel ou un investissement immobilier important.
L’un des principaux atouts de cette propriété est sa proximité de la plage et du port de Porto Pozzo, à moins de 1 km, parfaite pour ceux qui souhaitent profiter de la mer toute l’année ou pour les passionnés de nautisme. Depuis le port touristique, il est facile d’atteindre le merveilleux Archipel de La Maddalena et les plages emblématiques de la Costa Smeralda™, deux des destinations les plus exclusives et fascinantes de la Méditerranée.

Santa Teresa di Gallura, avec tous ses services, restaurants, commerces et le port pour la Corse, est à seulement 11 km, tandis que la ville de Palau, important centre touristique et point d’embarquement pour La Maddalena, se trouve à environ 13 km.
C’est une solution idéale pour ceux qui souhaitent construire une résidence exclusive dans le nord de la Sardaigne ou développer un projet immobilier important dans l’une des zones les plus recherchées et stratégiques, avec la possibilité d’attirer des investisseurs internationaux.

Pourquoi acheter ce terrain ?
Emplacement panoramique à quelques pas de la mer
Fort potentiel constructible – 1 958 m² avec indice 0,41 mc/m²
Possibilité de réunir plusieurs lots contigus
Excellent investissement immobilier
À seulement 11 km de Santa Teresa di Gallura et 13 km de Palau