479.000 €
Villa 2 slaapkamers, 138 m² San Teodoro, Gallura Noordoost-Sardinië (provincie)
Kenmerken
Beschrijving
In het hart van de gerenommeerde plaats San Teodoro, in de prestigieuze woonwijk Citai, beschouwd als de meest exclusieve, elegante en rustige van het dorp, bieden wij te koop aan een verfijnde rijtjeshuis van recente constructie, gelegen in een elegante woonwijk zonder condominiumkosten, gekenmerkt door waardevolle afwerkingen, lichte kamers en meubels met een modern design, ontworpen om comfort en elegantie in elk detail te bieden.
De ligging is een van de grootste sterke punten: hoewel u profiteert van de rust en privacy die Citai kenmerken, is het levendige centrum van San Teodoro op slechts enkele minuten lopen bereikbaar, waar tijdens het zomerseizoen de avondwandeling, de elegante boetieks, de gerenommeerde restaurants, de uitgaansgelegenheden, de wijnbar en de bekende uitgaansleven van het dorp zich concentreren. Op korte afstand bevinden zich ook de jachthaven en het beroemde strand La Cinta, een van de meest geliefde stranden van Sardinië dankzij het fijne zand en het kristalheldere water. Binnen enkele minuten rijden bereikt u ook enkele van de meest spectaculaire baaien van het eiland, zoals Lu Impostu, Cala Brandinchi, bekend als de "Kleine Tahiti", Cala Girgolu en talrijke andere baaien die dit kustgebied tot een van de meest exclusieve van Sardinië maken.
Tijdens de zomermaanden verandert San Teodoro in een van de meest fascinerende bestemmingen: het historische centrum wordt afgesloten voor verkeer om plaats te maken voor de suggestieve avondwandeling, geanimeerd door elegante boetieks, gerenommeerde restaurants, uitgaansgelegenheden, wijnbar, live muziek en karakteristieke ambachtsstandjes, waardoor een unieke sfeer ontstaat die ontspanning, plezier en levenskwaliteit combineert.
De woning is verdeeld over twee verdiepingen en is ontworpen om elegante, functionele en perfect bewoonbare kamers te bieden, zowel tijdens het zomerseizoen als het hele jaar door.
De ingang wordt verfraaid door een verzorgde privétuin die leidt naar een charmante overdekte veranda, ideaal om gasten te verwelkomen. Vanaf hier heeft u toegang tot een lichte woonkamer, met een aparte keuken, de centrale ruimte van het huis, die uitkijkt op een prachtige overdekte veranda, een echte meerwaarde van de woning, perfect georganiseerd als een buitenkeuken met kookplaat, spoelbak en eethoek, ontworpen om de buitenruimtes optimaal te benutten tussen diners met vrienden. Er is ook een comfortabel zithoekje waar u in totale rust kunt ontspannen. De verdieping wordt compleet gemaakt door de voortuin, die extra privacy en harmonie aan de buitenruimtes geeft.
Een spectaculaire trap gemaakt van kostbaar Orosei-marmer leidt naar de bovenverdieping, gewijd aan het slaapgedeelte. Hier vinden we een ruime hoofdslaapkamer met eigen badkamer en panoramisch terras, perfect om te genieten van de rust van de zomeraften, een tweede ruime slaapkamer met balkon, een extra badkamer en een handige externe berging.
De woning wordt compleet gemaakt door een panoramisch solarium met uitzicht op zee, een gereserveerde ruimte om te zonnebaden, en een fotovoltaïsch systeem voor de productie van elektriciteit en warm water, een belangrijke meerwaarde die duurzaamheid, energiebesparing en een nog efficiënter beheer van de woning combineert.
De woning onderscheidt zich door de kwaliteit van de afwerkingen en de aandacht voor elk detail. De kamers zijn elegant en modern ingericht, klaar om te worden bewoond zonder verdere ingrepen. De uitrusting omvat: airconditioning in alle kamers, waterreservoir, automatisch irrigatiesysteem.
De woning is gebouwd in overeenstemming met de geldende anti-seismische normen, met gecertificeerde en goedgekeurde gewapende betonconstructies; hoge thermische en akoestische isolatie dankzij de externe bekleding, isolatiematerialen en drijvende dekvloer; funderingen met geventileerde fundering om de radon gasreductie te verminderen; waardevolle afwerkingen en materialen, waaronder houten kozijnen met laag emissief en inbraakwerend glas, hoogwaardige elektrische en sanitair installaties, airconditioning met inverter warmtepompen, zonnepaneel voor de productie van warm water en waardevolle marmer- en granietbekleding.
Deze woning is een ideale oplossing, zowel als exclusieve zomerresidentie, als hoofdverblijfplaats voor wie het hele jaar door in een van de meest gewaardeerde contexten van Sardinië wil wonen, maar is ook een investering van absoluut belang dankzij de hoge vraag naar toeristische verhuur die San Teodoro het hele seizoen kenmerkt.
Catastraal categorie A/10.
De ligging is een van de grootste sterke punten: hoewel u profiteert van de rust en privacy die Citai kenmerken, is het levendige centrum van San Teodoro op slechts enkele minuten lopen bereikbaar, waar tijdens het zomerseizoen de avondwandeling, de elegante boetieks, de gerenommeerde restaurants, de uitgaansgelegenheden, de wijnbar en de bekende uitgaansleven van het dorp zich concentreren. Op korte afstand bevinden zich ook de jachthaven en het beroemde strand La Cinta, een van de meest geliefde stranden van Sardinië dankzij het fijne zand en het kristalheldere water. Binnen enkele minuten rijden bereikt u ook enkele van de meest spectaculaire baaien van het eiland, zoals Lu Impostu, Cala Brandinchi, bekend als de "Kleine Tahiti", Cala Girgolu en talrijke andere baaien die dit kustgebied tot een van de meest exclusieve van Sardinië maken.
Tijdens de zomermaanden verandert San Teodoro in een van de meest fascinerende bestemmingen: het historische centrum wordt afgesloten voor verkeer om plaats te maken voor de suggestieve avondwandeling, geanimeerd door elegante boetieks, gerenommeerde restaurants, uitgaansgelegenheden, wijnbar, live muziek en karakteristieke ambachtsstandjes, waardoor een unieke sfeer ontstaat die ontspanning, plezier en levenskwaliteit combineert.
De woning is verdeeld over twee verdiepingen en is ontworpen om elegante, functionele en perfect bewoonbare kamers te bieden, zowel tijdens het zomerseizoen als het hele jaar door.
De ingang wordt verfraaid door een verzorgde privétuin die leidt naar een charmante overdekte veranda, ideaal om gasten te verwelkomen. Vanaf hier heeft u toegang tot een lichte woonkamer, met een aparte keuken, de centrale ruimte van het huis, die uitkijkt op een prachtige overdekte veranda, een echte meerwaarde van de woning, perfect georganiseerd als een buitenkeuken met kookplaat, spoelbak en eethoek, ontworpen om de buitenruimtes optimaal te benutten tussen diners met vrienden. Er is ook een comfortabel zithoekje waar u in totale rust kunt ontspannen. De verdieping wordt compleet gemaakt door de voortuin, die extra privacy en harmonie aan de buitenruimtes geeft.
Een spectaculaire trap gemaakt van kostbaar Orosei-marmer leidt naar de bovenverdieping, gewijd aan het slaapgedeelte. Hier vinden we een ruime hoofdslaapkamer met eigen badkamer en panoramisch terras, perfect om te genieten van de rust van de zomeraften, een tweede ruime slaapkamer met balkon, een extra badkamer en een handige externe berging.
De woning wordt compleet gemaakt door een panoramisch solarium met uitzicht op zee, een gereserveerde ruimte om te zonnebaden, en een fotovoltaïsch systeem voor de productie van elektriciteit en warm water, een belangrijke meerwaarde die duurzaamheid, energiebesparing en een nog efficiënter beheer van de woning combineert.
De woning onderscheidt zich door de kwaliteit van de afwerkingen en de aandacht voor elk detail. De kamers zijn elegant en modern ingericht, klaar om te worden bewoond zonder verdere ingrepen. De uitrusting omvat: airconditioning in alle kamers, waterreservoir, automatisch irrigatiesysteem.
De woning is gebouwd in overeenstemming met de geldende anti-seismische normen, met gecertificeerde en goedgekeurde gewapende betonconstructies; hoge thermische en akoestische isolatie dankzij de externe bekleding, isolatiematerialen en drijvende dekvloer; funderingen met geventileerde fundering om de radon gasreductie te verminderen; waardevolle afwerkingen en materialen, waaronder houten kozijnen met laag emissief en inbraakwerend glas, hoogwaardige elektrische en sanitair installaties, airconditioning met inverter warmtepompen, zonnepaneel voor de productie van warm water en waardevolle marmer- en granietbekleding.
Deze woning is een ideale oplossing, zowel als exclusieve zomerresidentie, als hoofdverblijfplaats voor wie het hele jaar door in een van de meest gewaardeerde contexten van Sardinië wil wonen, maar is ook een investering van absoluut belang dankzij de hoge vraag naar toeristische verhuur die San Teodoro het hele seizoen kenmerkt.
Catastraal categorie A/10.
Deze tekst is automatisch vertaald.
Details
- Woningtype
- Villa
- Staat
- Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
- Woonoppervlakte
- 138 m²
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 3
- Energielabel
- Referentie
- ST1396
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
- Openbaar vervoer
> 20 km - Bushalte
- Kust
- 870 m
- Skigebied
- 89.3 km
Informatie over San Teodoro
- Hoogte
- 15 m boven zeeniveau
- Oppervlakte
- 105.1263 km²
- Landvorm
- Kust heuvel
- Inwoners
- 5175
Neem contact op met de makelaar
Centocase Sardegna
Via San Francesco, San Teodoro, Sassari
+39 0784 851070
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.