Rijtjeshuis 3 slaapkamers, 105 m²

San Teodoro, Gallura Noordoost-Sardinië (provincie)

In the heart of one of the most sought-after locations in Sardinia, in the peaceful village of La Suaredda di Supra in San Teodoro, we propose for sale a splendid end-of-terrace house inserted in a small residential context without condominium fees. The location is undoubtedly one of its strengths: in a few minutes, you can reach the enchanting beaches of La Cinta and Isuledda, authentic gems of the northeast coast, famous for their crystal-clear waters and long stretches of white sand. At the same time, the lively center of San Teodoro is easily accessible, allowing you to fully experience everything that makes this location one of the most loved destinations in Sardinia. Restaurants, bars, boutiques, services, and shops are within reach, and during summer evenings, the town comes alive with the characteristic walk in the historic center, embellished with craft stalls, events, music, and the renowned nightlife that attracts thousands of visitors every year.
The house develops on two levels and offers spacious, functional, and perfectly distributed environments. On the main floor, there is a bright living-dining room, ideal for spending pleasant moments with family, a separate kitchen that opens directly onto the covered veranda, a space designed to fully enjoy the Mediterranean climate, perfect for outdoor lunches and dinners in total relaxation. The floor is completed by a bedroom and a bathroom. Going down to the lower level, the sleeping area develops with two additional bedrooms, a second bathroom, and a practical storage room, an ideal solution to guarantee comfort and privacy for family and guests.
The property is offered with partial furnishings and is equipped with a private parking space, mosquito nets, a water reserve of approximately 5000 liters with an autoclave, and a heating system, features that make it comfortable and usable throughout the year.
This property represents the ideal solution for those who want a holiday home to live with their family, thanks to the spaciousness and strategic location, but also constitutes an excellent investment for those seeking a high-yield property for summer tourist rentals. Buying this house means choosing the convenience of having the sea among the most beautiful in Sardinia just a few minutes away, the center of San Teodoro always within reach, and the tranquility of a reserved residential setting, without giving up everything that makes this location one of the most requested and appreciated destinations in North-East Sardinia.

Im Herzen eines der begehrtesten Orte Sardiniens, im ruhigen Dorf La Suaredda di Supra in San Teodoro, bieten wir eine wunderschöne Reihenhaus-Villa in einem kleinen Wohnkomplex ohne Gemeinschaftskosten zum Verkauf an. Die Lage ist zweifellos eine ihrer Stärken: In wenigen Minuten erreicht man die bezaubernden Strände von La Cinta und Isuledda, wahre Juwelen der Nordostküste, bekannt für ihr kristallklares Wasser und lange weiße Sandstrände. Gleichzeitig ist das lebendige Stadtzentrum von San Teodoro leicht erreichbar, was ermöglicht, alles voll zu erleben, was diesen Ort zu einem der beliebtesten Reiseziele Sardiniens macht. Restaurants, Bars, Boutiquen, Dienstleistungen und Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe, und an den Sommerabenden erwacht das Dorf mit einem charakteristischen Spaziergang im historischen Zentrum zum Leben, geschmückt mit Kunsthandwerksständen, Veranstaltungen, Musik und dem bekannten Nachtleben, das jedes Jahr Tausende von Besuchern anzieht.
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet geräumige, funktionale und gut durchdachte Räume. Im Hauptgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer-Esszimmer, ideal für angenehme Familienmomente, eine separate Küche, die direkt auf die überdachte Veranda öffnet, ein Raum, der perfekt ist, um das mediterrane Klima voll zu genießen, perfekt für Mahlzeiten im Freien bei völliger Entspannung. Das Erdgeschoss vervollständigen ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im unteren Bereich befindet sich der Schlafbereich mit zwei weiteren Schlafzimmern, einem zweiten Badezimmer und einem praktischen Abstellraum, eine ideale Lösung, um Komfort und Privatsphäre für Familienmitglieder und Gäste zu gewährleisten.
Die Immobilie wird mit teilweise eingerichtet angeboten und verfügt über einen Privatparkplatz, Mückennetze, einen Wasserspeicher von ca. 5000ltr mit Autoklav und eine Heizungsanlage, die sie komfortabel und das ganze Jahr über nutzbar macht.
Dieses Anwesen ist die ideale Lösung für diejenigen, die ein Ferienhaus suchen, das sie mit ihrer Familie genießen können, dank der geräumigen Flächen und der strategischen Lage, aber es stellt auch eine hervorragende Investition für diejenigen dar, die nach einer Immobilie mit hoher Rentabilität für die Vermietung im Sommer suchen. Der Kauf dieses Hauses bedeutet, die Bequemlichkeit zu haben, das Meer zu den schönsten Sardiniens in wenigen Minuten zu erreichen, das Stadtzentrum von San Teodoro immer in Reichweite zu haben und die Ruhe einer reservierten Wohngegend zu genießen, ohne auf all das zu verzichten, was diesen Ort zu einem der begehrtesten und beliebtesten Reiseziele Nordost-Sardiniens macht.

Au cœur de l'une des zones les plus recherchées de Sardaigne, dans le village paisible de La Suaredda di Supra à San Teodoro, nous proposons à la vente une belle maison mitoyenne insérée dans un petit ensemble résidentiel sans charges de copropriété. La position représente sans aucun doute l'un de ses points forts : en quelques minutes, vous atteignez les plages enchantées de La Cinta et Isuledda, de véritables joyaux de la côte nord-est, célèbres pour leurs eaux cristallines et leurs longues étendues de sable blanc. En même temps, le centre animé de San Teodoro est facilement accessible, permettant de profiter pleinement de tout ce qui rend cette localité l'une des destinations préférées de Sardaigne. Restaurants, bars, boutiques, services et magasins sont à portée de main et, lors des soirées d'été, le village s'anime avec la promenade caractéristique dans le centre historique, enrichie de stands artisanaux, événements, musique et de la réputée vie nocturne qui attire chaque année des milliers de visiteurs.
La maison s'étend sur deux niveaux et offre des espaces spacieux, fonctionnels et parfaitement distribués. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un séjour-salle à manger lumineux, idéal pour passer des moments agréables en famille, une cuisine séparée qui s'ouvre directement sur la véranda couverte, un espace conçu pour profiter pleinement du climat méditerranéen, parfait pour les déjeuners et dîners en plein air dans un calme total. Le plan comprend également une chambre et une salle de bain. En descendant au niveau inférieur, se trouve la zone nuit avec deux chambres supplémentaires, une deuxième salle de bain et un rangement pratique, une solution idéale pour garantir confort et intimité aux famille et aux invités.
Le bien immobilier est proposé avec un mobilier partiel et dispose d'une place de parking privée, de moustiquaires, d'une réserve d'eau de 5000 litres avec autoclave et d'un système de radiateurs, des caractéristiques qui le rendent confortable et utilisable toute l'année.
Cette propriété représente la solution idéale pour ceux qui souhaitent une maison de vacances à vivre en famille, grâce à ses grands espaces et à sa position stratégique, mais constitue également un excellent investissement pour ceux qui recherchent un bien à haute rentabilité destiné à la location touristique estivale. Acheter cette maison signifie choisir la commodité d’avoir la mer parmi les plus belles de Sardaigne à quelques minutes, le centre de San Teodoro toujours à portée de main et la tranquillité d’un contexte résidentiel réservé, sans renoncer à tout ce qui fait de cette localité une des destinations les plus demandées et appréciées du Nord-Est de la Sardaigne.