Villa 6 slaapkamers, 350 m²

San Teodoro, Gallura Noordoost-Sardinië (provincie)

Gelegen in de heuvels van San Teodoro, in een omgeving vol natuur maar op slechts enkele kilometers van de bekende stranden van La Cinta, Lu Impostu, Puntaldia en het stadscentrum, nabij de haven en luchthaven van Olbia, vinden we te koop deze prestigieuze villa die betovert met haar elegantie en verfijning.

Deze exclusieve woning, tot in de kleinste details verzorgd, is verdeeld over drie niveaus en kenmerkt zich door een klassieke, traditionele stijl met hoogwaardige afwerkingen, zoals de vloeren van Cotto D’Este en de trappen van geel San Giacomo graniet, graniet waarvan een groot deel van de constructie is bedekt; binnen de lijst vallen de bekledingen van Sarde steen.
De beplante tuin in Engelse stijl van 2500 vierkante meter die de villa omringt, is een oase van rust, verrijkt met een prachtig zoutwaterzwembad van 50 vierkante meter dat uitnodigt tot ontspanning.

Op de begane grond bevindt zich een ruime kelder, helder en deels te voltooien naar de wens van de koper, geschikt voor een grote woonkamer, een ruime keuken en een ruime bijkeuken, plus een comfortabele garage die toegankelijk is via een oprit van graniet en steen vanaf de hoofdingang.
Het gebied wordt aangevuld met drie ruime slaapkamers, een ruime badkamer, een wasruimte en een grote ketelruimte met een groot interspace (volledig geplasterd en geïmpregneerd) die rond het hele huis loopt. Een ideale ruimte om vrienden of familie te huisvesten, met maximaal privacy.

De begane grond is een uitnodiging om buiten te leven: een ruime overdekte veranda kijkt uit op de tuin, perfect om onvergetelijke ontspanningsmomenten door te brengen terwijl u geniet van het omliggende landschap. Binnenin leidt een lichte woonkamer naar een ruime keuken met een veranda die ook op de tuin uitkijkt. Op de begane grond vinden we ook twee grote tweepersoons slaapkamers en een grote badkamer.
Op de eerste verdieping bevindt zich een andere tweepersoons slaapkamer met een en-suite badkamer, terwijl een belangrijke overdekte veranda, met een goedgekeurd project om een extra leefruimte te creëren (slaapkamer van 23 vierkante meter, woonkamer of studeerkamer), leidt naar het prachtige solarium met uitzicht op zee, dat een exclusieve ruimte biedt om te genieten van de zon en de zee aan de horizon.
Deze prestigieuze villa in San Teodoro is een perfecte combinatie van elegantie, comfort en natuurlijke schoonheid, klaar om wie zoekt naar een unieke woning op een exclusieve locatie te verwelkomen. De villa is geschikt voor meerdere opties: voor een gezin dat er het hele jaar door wil wonen in contact met de natuur, ver weg van het verkeer maar toch op slechts enkele minuten van alle voorzieningen, of om hem te verhuren, aangezien de grote ruimtes en royale afmetingen talloze mogelijkheden voor inkomsten bieden. Mis niet de kans om deze buitengewone villa te koop in San Teodoro te kopen en te wonen in het hart van Sardinië.
Er is ook de mogelijkheid om het onroerend goed om te zetten in twee afzonderlijke villa's en ze apart te verkopen, beide met een eigen zwembad en tuin.

De villa is als volgt samengesteld:
Kelderverdieping
·         Ruime keuken
·         Bijkeuken
          Interspace langs de gehele perimeter van het huis
          3 tweepersoons slaapkamers
·         Badkamer
·         Wasmachinekamer
·         Ketelruimte
          Dubbele interne garage

 Beganegrond
·         Ruime overdekte veranda
·         Lichte woonkamer
·         Keuken
·         2 tweepersoons slaapkamers
·         badkamer
Eerste verdieping
·         Tweepersoons slaapkamer
·         Badkamer
·         Ruime overdekte veranda (licentie om te sluiten)
·         Terras
·         Solarium
Voorzieningen:
·         2 pelletkachels
·         Airconditioning in alle kamers
·         Pelletketel om de radiatoren te voeden
·         Chiller
·         Boorgat
·         2 waterreservoirs van elk 8000 liter
·         Videosurveillancesysteem