Appartement 3 slaapkamers, 170 m²

Palau, Gallura Noordoost-Sardinië (provincie)

Located within a well-kept and elegant residential complex in Palau, we offer for sale a splendid first-floor apartment on two levels, featuring a breathtaking sea view over the La Maddalena Archipelago and Caprera.
This property is an ideal solution both as a holiday home and as a comfortable year-round residence, thanks to its generous indoor and outdoor spaces, communal swimming pool, and shared garden.

The property welcomes you with a large covered porch leading to the main entrance. The heart of the home is the bright living area with a kitchen, enhanced by a large glass window overlooking the sea and connecting directly to the spacious terrace.

The terrace is one of the property's most enchanting features: a large, liveable outdoor space ideal for alfresco dining, with a wonderful view of the sea and the communal pool.
On the same floor, you will also find a master bedroom with an en-suite bathroom and private terrace, a second bedroom with a terrace, and a second bathroom.

An internal staircase leads up to the mezzanine level, which features a third bedroom, a third bathroom, and a convenient storage room with a walk-in wardrobe.

The property is completed by two large cellar storage units and two covered parking spaces. The shared garden and communal pool offer additional space dedicated to relaxation, making the apartment particularly suitable for extended stays throughout the year.

Layout:
• Covered entrance porch
• Living room with kitchen
• Sea and pool view terrace
• Master bedroom with en-suite bathroom and terrace
• Second bedroom with terrace
• Second bathroom
• Mezzanine with third bedroom, third bathroom, and storage room with walk-in wardrobe

Features & Amenities:
• Fully furnished
• Air conditioning
• Pellet stove
• Double-glazed windows
• Mosquito nets and shutters
• Communal swimming pool and garden
• Two cellar storage units
• Two covered parking spaces

Why buy it?
#1 Panoramic sea view over the La Maddalena Archipelago and Caprera
#2 Spacious liveable terrace with sea and pool views
#3 Well-distributed layout with three bedrooms and three bathrooms
#4 Covered entrance porch
#5 Residential complex with communal swimming pool and garden
#6 Two covered parking spaces and two cellars
#7 Move-in ready, sold fully furnished
#8 Excellent investment opportunity for short-term rentals in Palau

Maior Capital is Sardinia’s leading real estate group, selected by Forbes Global Properties as its exclusive member for the entire island. With a team of experts and in-depth knowledge of the region, we offer a bespoke service through a unique collection of luxury and charming properties. This prestigious membership, along with our presence in elite networks such as Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, guarantees our clients unparalleled global visibility and the highest standards of brokerage.

In einer gepflegten und eleganten Wohnanlage in Palau bieten wir eine herrliche Wohnung im ersten Obergeschoss auf zwei Ebenen zum Verkauf an, mit einem atemberaubenden Meerblick auf das Archipel von La Maddalena und Caprera.

Die Immobilie ist sowohl als Ferienhaus als auch als komfortabler Hauptwohnsitz für das ganze Jahr ideal geeignet – dank der großzügigen Innen- und Außenbereiche sowie des Gemeinschaftspools und des gepflegten Gemeinschaftsgartens.

Ein überdachter Eingangsbereich führt direkt in das Objekt. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit Küche, der durch eine große Fensterfront mit Meerblick besticht und direkt mit der geräumigen Terrasse verbunden ist.

Die Terrasse gehört zu den schönsten Highlight-Merkmalen der Immobilie: Ein großzügiger, nutzbarer Außenbereich, ideal für Mahlzeiten im Freien, mit einem herrlichen Blick auf das Meer und den Pool der Anlage.
Auf derselben Ebene befinden sich außerdem ein Hauptschlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer und privater Terrasse, ein zweites Schlafzimmer mit Terrasse sowie ein zweites Badezimmer.
Eine Innentreppe führt auf die Galerie (Mezzanin), auf der sich ein drittes Schlafzimmer, ein drittes Badezimmer und ein praktischer Abstellraum mit begehbarem Kleiderschrank befinden.

Zwei große Kellerräume und zwei überdachte Stellplätze runden das Angebot ab. Der Gemeinschaftsgarten und der Pool bieten zusätzliche Orte der Entspannung und machen die Wohnung besonders attraktiv für längere Aufenthalte zu jeder Jahreszeit.

Aufteilung:
• Überdachte Eingangsveranda
• Wohnzimmer mit Küche
• Terrasse mit Meer- und Poolblick
• Hauptschlafzimmer mit En-Suite-Bad und Terrasse
• Zweites Schlafzimmer mit Terrasse
• Zweites Badezimmer
• Galerie mit drittem Schlafzimmer, drittem Bad und Abstellraum mit begehbarem Kleiderschrank

Ausstattung:
• Vollständig möbliert
• Klimaanlage
• Pelletofen
• Doppelverglaste Fenster
• Fliegengitter und Klappläden
• Gemeinschaftspool und -garten
• Zwei Kellerräume
• Zwei überdachte Auto-Stellplätze

Warum kaufen?
#1 Panoramablick auf das Meer, das Archipel von La Maddalena und Caprera
#2 Große, bewohnbare Terrasse mit Meer- und Poolblick
#3 Optimal aufgeteilte Räumlichkeiten mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern
#4 Überdachte Eingangsveranda
#5 Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und -garten
#6 Zwei überdachte Stellplätze und zwei Kellerräume
#7 Bezugsfertig und komplett möbliert verkauft
#8 Attraktive Investitionsmöglichkeit auch für die Ferienvermietung in Palau

Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe auf Sardinien und wurde von Forbes Global Properties als exklusives Mitglied für die gesamte Insel ausgewählt. Mit einem Expertenteam und fundierten Kenntnissen der Region bieten wir einen maßgeschneiderten Service durch eine einzigartige Auswahl an Luxus- und Charme-Immobilien. Diese prestigiöse Mitgliedschaft, zusammen mit der Präsenz in Elite-Netzwerken wie Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty, garantiert unseren Kunden eine unvergleichliche globale Sichtbarkeit und höchste Vermittlungsstandards.