Villa 4 slaapkamers, 215 m²

Palau, Gallura Noordoost-Sardinië (provincie)

Gelegen in een besloten en elegante woonwijk, op steenworpafstand van het centrum van Palau en de meest bekende stranden van Gallura, belichaamt deze exclusieve villa een perfecte balans tussen moderniteit, comfort en de authentieke Sardijnse identiteit.
De woning is in 2018 met grote zorgvuldigheid gerenoveerd en beslaat een oppervlakte van ongeveer 223 m² en is gelegen in een weelderige privétuin, tot in de kleinste details verzorgd en verrijkt met majestueuze olijfbomen en groene hoekjes die absolute privacy en rust bieden.
De interieurs, smaakvol en vakkundig ingericht, combineren harmonieus moderne lijnen met verwijzingen naar lokale ambacht, waardoor warme, uitnodigende en persoonlijke ruimtes ontstaan.

De woonkamer opent zich naar een ruime en lichte open ruimte met een open keuken, vanwaar het oog verloren gaat in een betoverend panoramisch uitzicht. Het slaapgedeelte omvat een master bedroom met en-suite badkamer en een privé salon, drie tweepersoons slaapkamers, twee extra badkamers en een handige berging.
Op de verdieping onder de woning biedt een ruime wijnkelder de mogelijkheid om te worden gebruikt als opslagruimte of als een veelzijdig multifunctionele ruimte.
Buiten domineert het prachtige zwembad met uitzicht op zee de scène, omlijst door een open uitzicht op de Archipel van La Maddalena. De genereuze buitenleven ruimtes, compleet met een barbecuehoek en ontspanningshoekjes, zijn ideaal om gezellige momenten door te brengen in elk seizoen, ondergedompeld in de natuur en de schoonheid van Gallura.
De meest suggestieve stranden van de omgeving – zoals Porto Pollo, Capo d’Orso en Spiaggia del Principe – liggen op slechts 3 km afstand, evenals alle belangrijkste voorzieningen: kwaliteitsrestaurants, bars, lokale boetieks en natuurlijke paden perfect voor excursies en wandelen.
Deze charmante residentie is ontworpen voor wie de authenticiteit van Sardinië wil ervaren zonder in te boeten aan elegantie, privacy en gemak.

De villa is als volgt samengesteld:
Begane grond:
- Open woonkamer
- Open keuken
- Master bedroom met en-suite badkamer en privé salon
- Drie tweepersoons slaapkamers
- Twee badkamers
- Berging

Verdieping onder de woning:
- Wijnkelder te gebruiken als opslagruimte of multifunctionele zaal

Voorzieningen:
- Verkocht met meubilair
- Warmtepompen/Airconditioning
- Verwarmingssysteem met radiatoren
- Ruime, ingerichte veranda's met uitzicht op zee
- Fotovoltaïsch systeem
- Oplaadpaal voor elektrische auto's
- Thermische isolatie en nieuwe ramen en rolluiken voor een grotere thermische isolatie
- Barbecue gebied
- Zwembad met zuiveringsinstallatie met elektrolyse met kristalsalz
- Privé tuin
- Parkeerplaats
- Elektrisch hek

Waarom deze villa kopen?
1. Adembenemend uitzicht op zee over de Archipel van La Maddalena
2. Ideale ligging tussen natuur, zee en voorzieningen
3. Exclusieve en besloten woonwijk
4. Buitenruimtes ideaal om het hele jaar door buiten te leven
5. Uitstekende vastgoedinvestering
Sportscholen, Wellnesscentra, Sportcomplexen, Kinderopvang, Basisscholen, Middelbare scholen, Hogescholen, Bars, Postkantoren, Gemeentekantoren