Villa 7 slaapkamers, 580 m²

Olbia, Gallura Noordoost-Sardinië (provincie)

Porto Rotondo, Costa Smeralda – Villa Kian: privé landgoed met directe toegang tot de jachthaven

Exclusief: In de gerenommeerde plaats Porto Rotondo - Costa Smeralda, bekend over de hele wereld, presenteert BHHS Palazzo Estate Villa Kian, een nieuwbouw pand op slechts een steenworp afstand van de jachthaven en het beroemde Piazzetta. De haven, restaurants en ontmoetingsplaatsen zijn te voet bereikbaar, evenals de zee op slechts enkele minuten. Een echt exclusieve locatie die het mogelijk maakt om Porto Rotondo van dichtbij te ervaren, met de privacy van een uniek pand en een ligplaats inbegrepen.

Het landgoed beslaat een grond van ca. 5.000 m² en omvat drie afzonderlijke gebouwen, met een bewoonbare oppervlakte van ca. 580 m². De configuratie maakt het mogelijk om de ruimtes voor de familie, gasten en het personeel goed gescheiden te houden. Buiten is het zwembad van ca. 172 m² in natuursteen een van de centrale elementen van het landgoed. De infinity rand, het geïntegreerde jacuzzi en het zwembadbaan worden aangevuld met een beach zone, een pool bar, lounge areas en ruimtes voor barbecue en maaltijden buiten. De mediterrane tuin, terrassen en balkons maken het mogelijk om de buitenruimtes op verschillende momenten van de dag te ervaren, tussen ontspanning en gezellige gelegenheden.

Het interieur omvat zeven suites, elk met een eigen badkamer, op maat gemaakte kleedkamer en directe toegang tot de buitenruimtes. De suite op de begane grond opent direct op het groen. De keukenomgeving omvat een open ruimte en een aparte professionele keuken van ca. 38 m², ontworpen voor de bereiding van maaltijden, catering en service tijdens privé-evenementen.

De badkamers zijn gemaakt van Orosei marmer, met walk-in douches en vrijstaande badkuipen. Het marmer combineert met natuurlijk hout, parket en grote schuifglafpanelen, die de binnenruimtes in relatie brengen met de tuin. Het pand beschikt over in totaal zeven en-suite badkamers en vier toiletten.

De onafhankelijke fitnessruimte van ca. 30 m², gemaakt van glas en uitgerust met Technogym, is voorzien van airconditioning en heeft een geopend front naar de tuin. De villa is uitgerust met een geïntegreerd Smart Home KNX systeem met het Apple ecosysteem, waarmee u verlichting, klimaatregeling, audio en toegang kunt bedienen via iPad en HomePod. Er zijn ook professionele apparaten aanwezig.

De kelderverdieping, van ca. 170 m², herbergt de wasserette, technische ruimtes en accommodaties voor het personeel, ook voorzien van daglicht. De indeling van de drie gebouwen maakt het mogelijk om het leven van de familie, de ontvangst van gasten en de diensten in afzonderlijke ruimtes te organiseren, terwijl de gemakken van een enkele woning behouden blijven.

Het landgoed wordt aangevuld met twaalf parkeerplaatsen, waarvan vier overdekt en geschikt voor het opladen van elektrische voertuigen. De privé ligplaats is inbegrepen en wordt geregeld door een afzonderlijk contract, met een verlenging van tien jaar.

De villa is nieuw en nog nooit bewoond, met eerste gebruik gepland in 2026. Het feit dat er twaalf kadastrale percelen zijn, vormt een verdere onderscheidende factor voor een pand in zo'n centrale locatie, op korte afstand van de jachthaven en het leven van Porto Rotondo.

Porto Rotondo biedt een context waarin het leven van de haven en de wijk wordt gecombineerd met de nabijheid van de stranden en de andere locaties van de Costa Smeralda. Vandaar zijn Porto Cervo bereikbaar in ca. 15 minuten rijden, de luchthaven van Olbia in ca. 20 minuten en het centrum van Olbia in ca. 25 minuten.

Disclaimer: de verstrekte informatie is puur indicatief en kan op geen enkele manier worden toegeschreven aan contractuele verplichtingen. Alle gegevens zijn onderhevig aan verificatie voorafgaand aan elke vorm van compromis. APE niet beschikbaar, afgeleverd aan het at