Appartement 2 slaapkamers, 105 m²

Olbia, Gallura Noordoost-Sardinië (provincie)

In een van de meest gewilde en sterk expanderende woonwijken van Olbia, in Via Mosca, staat dit exclusieve driekamerappartement van nieuwbouw, gebouwd in 2023.

Het object, gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met slechts enkele wooneenheden, is een perfecte synthese van moderniteit, energie-efficiëntie en verfijnde esthetiek, gelegen in een chique, rustige en zeer gewilde omgeving, perfect voor wie een moderne woonoplossing zoekt zonder in te boeten aan comfort.

De woning onderscheidt zich door een uitstekende interne indeling en door meubels die met uiterste aandacht voor detail zijn verzorgd. De woonkamer met ruime open keuken, ruim en licht, projecteert zich naar buiten door middel van grote ramen die leiden naar bewoonbare en vakkundig beschaduwde open ruimtes. Deze veranda's vormen een echte verlenging van het huis, ideaal om te genieten van ontspanningsmomenten of diners in de open lucht terwijl u geniet van een aangenaam uitzicht dat zich uitstrekt tot de haven van Olbia en het onmiskenbare profiel van het eiland Tavolara.

Het slaapgedeelte, afgesloten en gezellig, beschikt over de hoofdslaapkamer met toegang tot de externe veranda, een tweede slaapkamer en twee complete badkamers.

Het appartement beschikt over bouwstandaarden van de nieuwste generatie, gericht op energie-efficiëntie en maximaal wooncomfort. Het object is uitgerust met een fotovoltaïsch systeem om het energieverbruik te verminderen, een modern vloerverwarmingssysteem en airconditioners met elegant weggewerkte split units in het valse plafond, keuzes die klimaatcomfort en visueel opgeruimde omgevingen garanderen. Dit alles is praktisch en comfortabel te beheren via het domoticasysteem.

Het gebied van Via Mosca bevindt zich onder de best voorziene en strategische gebieden van Olbia: in slechts enkele minuten, zelfs te voet, bereikt u scholen, supermarkten, kantoren, banken, bars en restaurants. De directe nabijheid van de belangrijkste verkeersknelpunten maakt het ook mogelijk om snel naar de hele Gallura, de haven, het vliegveld en de stranden van de kust te reizen.

Een kant-en-klare oplossing, ideaal zowel als hoofdverblijfplaats als als een uitstekende investering.

Het appartement is als volgt samengesteld:
Eerste verdieping:
- Ruime en lichte woonkamer met open keuken en dubbele toegang tot de veranda's
- Hoofdslaapkamer met toegang tot de veranda
- Tweede slaapkamer
- Twee complete badkamers

Voorzieningen:
- Verkocht compleet met meubels
- Twee ruime terrassen
- Airconditioning
- Vloerverwarming
- Fotovoltaïsch systeem
- Elektrische rolluiken
- Alarm systeem
- Domoticasysteem
- Elektrisch hek
- Lift
- Parkeerplaats

Waarom dit appartement kopen?
1. Nieuwbouw met hoge energie-efficiëntie
2. Uitstekende ligging op loopafstand van alle voorzieningen
3. Elegante, lichte en klaar om te wonen omgevingen
4. Ideaal zowel als woning als als investering
5. Slechts 10 minuten verwijderd van de mooiste stranden van de noordkust van Sardinië