Rijtjeshuis 3 slaapkamers, 163 m²

Olbia, Gallura Noordoost-Sardinië (provincie)

In de wijk Tannaule, in de directe nabijheid van het Nieuwe Ziekenhuis van Olbia, bieden wij een prestigieuze rijtjeshuis te koop aan, dat nog in aanbouw is, gelegen in een exclusief wooncomplex bestaande uit slechts drie aangrenzende rijtjeshuizen.

De woning bevindt zich in een van de meest uitbreidende en waardevolle gebieden van Olbia, in een strategische positie die privacy, architectonische moderniteit en gemakkelijke toegang tot de belangrijkste voorzieningen combineert.

De centrale rijtjeshuis is verdeeld over twee verdiepingen, begane grond en eerste verdieping, en wordt gekenmerkt door een elegante en rationele indeling van de ruimtes, ruime afmetingen en grote glasoppervlakken die uitstekend natuurlijk licht garanderen.

Op de begane grond vinden we een ruime woonkamer, een aparte keuken en een gastenbadkamer met douche. Twee ruime overdekte veranda's creëren een aangename continuïteit tussen de binnenruimtes en de eigen tuin, waardoor de buitenruimtes ideaal zijn voor ontspannings- en gezelligheidsmomenten.

De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en twee complete badkamers, afgewerkt met hoogwaardige materialen. Ook deze verdieping heeft twee overdekte veranda's met uitzicht op de tuin eronder.

Er is bijzondere aandacht besteed aan de bouwkwaliteit, het wooncomfort en de energie-efficiëntie. De rijtjeshuis wordt gebouwd met materialen van eerste kwaliteit en biedt een ruime mogelijkheid tot personalisatie door middel van de keuze uit de catalogus van vloeren en bekledingen.

De ramen zijn voorzien van geïsoleerde aluminium rolluiken, terwijl de hoge thermische en akoestische isolatie helpt om energieverlies te verminderen, het comfort van de kamers te verbeteren en het energieverbruik te optimaliseren.

De installatie-uitrusting omvat de productie van warm water via een warmtepomp geïntegreerd met zonnepanelen, een airconditioningsinstallatie en een fotovoltaïsche installatie van 6 kW.

Een moderne en functionele woonoplossing, ideaal voor wie een nieuwbouwhuis met ruime kamers, een eigen tuin, hoge energie-efficiëntienormen en de mogelijkheid om de afwerkingen te personaliseren wenst, in een van de meest interessante en groeiende gebieden van Olbia.

Verwachte oplevering in September 2027