Villa 3 slaapkamers, 300 m²

Olbia, Gallura Noordoost-Sardinië (provincie)

Op een prachtige heuvelachtige locatie, ondergedompeld in de rust en de geuren van het mediterrane struikgewas, ligt deze vrijstaande villa in de plaats Osseddu, op slechts enkele minuten van het centrum van Olbia. De dominante positie biedt een prachtig panoramisch uitzicht dat de stad omarmt en zich uitstrekt over de Golf van Olbia, waardoor een unieke en besloten sfeer ontstaat, perfect voor wie rust zoekt zonder af te zien van het gemak van voorzieningen.

De woning beslaat een oppervlakte van ongeveer 150 m² en is momenteel verdeeld in twee onafhankelijke wooneenheden, elk met een aparte ingang. Een ideale configuratie voor grote gezinnen, gasten of om gemakkelijk om te zetten in een elegante en ruime woning, ontworpen om elke seizoen optimaal te beleven.

De hoofdwoning opent naar een veranda, vanwaar u toegang heeft tot een ruime woonkamer met een zithoek met open haard en een eetgedeelte, waar u een prachtig uitzicht op zee heeft, dat elk moment van de dag vergezelt met licht en steeds verschillende kleuren. De bewoonbare keuken, gedeeltelijk gescheiden door een muur, zorgt voor privacy en functionaliteit. Het slaapgedeelte, goed verdeeld, omvat twee tweepersoons slaapkamers en twee badkamers, wat comfort en privacy biedt.

Op de begane grond bevindt zich de tweede wooneenheid, bestaande uit een grote woonkamer met open keuken en open haard, een tweepersoons slaapkamer, een tweede kamer die momenteel is ingericht als logeerkamer en een badkamer. Een gezellige en goed gestructureerde omgeving, ideaal om vrienden of familie te verwelkomen.

Buiten wordt de villa omringd door een ruime privétuin van ongeveer 1.500 m², waar natuur en ontspanning in perfecte harmonie samenkomen. De groene ruimtes nodigen uit om buiten te leven: er zijn twee barbecueplaatsen, één aan de achter- en één aan de voorzijde van het huis, perfect voor diners en lunches buiten.

Het centrum van Olbia ligt op slechts 5-7 minuten rijden, evenals de belangrijkste stedelijke voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, apotheken en sportcentra. Binnen enkele minuten bereikt u ook de meest geliefde stranden van de noordoostelijke kust, van Pittulongu tot Bados, van Lo Squalo tot Sos Aranzos, allemaal gemakkelijk bereikbaar via een korte rit.

Osseddu ligt ook in de buurt van de belangrijkste knooppunten: de afrit naar de SS125 in de richting van de Costa Smeralda, evenals de route naar Nuoro en Cagliari, is gemakkelijk bereikbaar.
Deze woning is een ideale oplossing voor wie een onafhankelijke woning wenst, ondergedompeld in de natuur, met ruime interne en externe ruimtes, panoramisch uitzicht en een strategische ligging op steenworp afstand van de stad, de zee en de belangrijkste verkeersaders.

De woning is als volgt samengesteld:
Hoofdwoning (bovenverdieping)
- Ruime woonkamer met zithoek en eetgedeelte
- Bewoonbare keuken
- Twee tweepersoons slaapkamers
- Twee complete badkamers

Tweede wooneenheid (benedenverdieping)
- Grote woonkamer met open keuken en open haard
- Tweepersoons slaapkamer
- Tweede kamer momenteel ingericht als logeerkamer
- Een badkamer

Voorzieningen:
- Volledig te koop met meubilair
- Ruime tuin van 1500 m²
- Dubbele barbecueplaats
- Uitgerust terras met uitzicht op zee
- Gasverwarmingsinstallatie
- Open haard
- Airconditioners
- Elektrisch hek
- Mogelijkheid om een zwembad te realiseren

5 goede redenen om deze villa te kopen:
Panoramisch uitzicht op zee over de Golf van Olbia
Slechts 10 minuten rijden van de stranden van Pittulongu en Baros
Twee onafhankelijke wooneenheden met de mogelijkheid om te worden omgezet in een ruime woning
Besloten omgeving maar dicht bij voorzieningen en de zee
Binnen enkele minuten van de belangrijkste knooppunten en slechts 16 km van de luchthaven van Olbia