2.200.000 €

Villa 4 slaapkamers, 273 m²
Olbia, Gallura Noordoost-Sardinië (provincie)

1 / 41
2 / 41
3 / 41
4 / 41
5 / 41
6 / 41
7 / 41
8 / 41
9 / 41
10 / 41
11 / 41
12 / 41
13 / 41
14 / 41
15 / 41
16 / 41
17 / 41
18 / 41
19 / 41
20 / 41
21 / 41
22 / 41
23 / 41
24 / 41
25 / 41
26 / 41
27 / 41
28 / 41
29 / 41
30 / 41
31 / 41
32 / 41
33 / 41
34 / 41
35 / 41
36 / 41
37 / 41
38 / 41
39 / 41
40 / 41
41 / 41

Kenmerken

tuin
terras
kelder

Beschrijving

In het suggestieve dorp San Pantaleo, een authentieke parel van de Costa Smeralda, gelegen tussen de majestueuze granieten bergen van Gallura, staat deze exclusieve villa, met zorg ontworpen in elk detail om harmonieus samen te smelten met het omliggende landschap.
Het is een zeldzaam voorbeeld van moderne architectuur waar respect voor het milieu een integraal onderdeel is van de ontwerpbeschouwing: elke boom, rots en natuurlijk element is verwelkomd en behouden, en is onderdeel geworden van het huis.
De interieurs verrassen door hun moderne en verfijnde stijl. Contrastmaterialen – zoals de zichtbare houten balken en de essentiële lijnen van beton – smelten samen in een elegant dialoog tussen Gallura-traditie en modern minimalisme.
De woonruimte is verdeeld in een ruime open ruimte met een beslissend en uitnodigend karakter, waar woonkamer, eetkamer en keuken op natuurlijke wijze integreren in één lichte omgeving, dankzij de grote ramen die openen naar de buitenveranda, uitgerust met een barbecue. Het natuurlijke licht filtert royaal, omlijstend steeds verschillende panorama's van het landschap en creëert een unieke sfeer op elk moment van de dag.
Op de begane grond bevinden zich twee verfijnde tweepersoons slaapkamers, beide met een eigen badkamer, aangevuld met een gastenbadkamer en een praktische berging, perfect geïntegreerd in de indeling van de ruimtes.
De bovenverdieping herbergt de master suite, een lichte en privé hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en ruime kleedkamer. Naast deze bevindt zich een verdere tweepersoons slaapkamer met eigen badkamer, ideaal om gasten of familie te verwelkomen.
De kelder, intern verbonden maar ook toegankelijk vanaf de buitenkant, is gewijd aan welzijn en ontspanning: een intieme en comfortabele bioscoopzaal, een geclimatiseerde wijnkelder voor echte kenners en een functionele wasserij.
Vloeiende ruimtes, interieur en exterieur die voortdurend in dialoog staan, verzorgde afwerkingen en een unieke context maken deze residentie tot een exclusief toevluchtsoord voor wie op zoek is naar authenticiteit, schoonheid en comfort in het hart van een van de meest fascinerende bestemmingen van Sardinië.
De ligging is een verdere troef: de villa ligt op slechts een paar minuten lopen van het centrum van San Pantaleo, beroemd om zijn artistieke en bohémien sfeer, ambachtelijke winkels, kunstgaleries en historische gelegenheden die het plein sieren met evenementen en markten.
Ondanks de rust die het omringt, is de woning perfect verbonden: de beroemde stranden van de Costa Smeralda, van Porto Cervo tot Cala di Volpe, zijn gemakkelijk bereikbaar met de auto, evenals de internationale luchthaven van Olbia, slechts 20-25 minuten verderop.

De villa is als volgt samengesteld:
Begane grond
- Ruime woonkamer met open keuken
- Twee tweepersoons slaapkamers met en-suite badkamer
- Servicebadkamer
- Berging

Eerste verdieping:
- Hoofdslaapkamer met kleedkamer en en-suite badkamer
- Tweepersoons slaapkamer met en-suite badkamer

Kelder:
- Bioscoopzaal
- Geclimatiseerde wijnkelder
- Wasserij

Voorzieningen:
- Ruime, uitgeruste veranda
- Barbecue gebied
- Airconditioning
- Domotica systeem
- Bulletproof deur
- Elektrisch poort
- Buiten douche
- Privé tuin
- Overdekte parkeerplaats

Waarom deze woning kopen?
Recent gebouwde villa met ruime en functionele ruimtes
Authentieke sfeer en lokale cultuur
Waardevolle investering
Nabijheid van de stranden van de Costa Smeralda
Slechts 25 minuten van de haven en luchthaven van Olbia
Wellnesscentra, sportcomplexen, speeltuinen, kleuterschool, basisscholen, bars

Deze tekst is automatisch vertaald.

In the picturesque village of San Pantaleo, a true gem of the Costa Smeralda nestled among the majestic granite mountains of Gallura, lies this exclusive villa, carefully designed in every detail to blend harmoniously with the surrounding landscape.

A rare example of contemporary architecture where respect for nature is at the heart of the design: every tree, rock, and natural element has been preserved and integrated into the home itself.

Inside, the villa impresses with its refined, modern style. Contrasting materials – such as exposed wooden beams and clean concrete lines – come together in a refined dialogue between Gallurese tradition and contemporary minimalism.

The living area unfolds into a spacious, welcoming open space where living, dining and kitchen blend seamlessly into a bright environment, thanks to large glass doors that open onto the veranda, fully equipped with a barbecue. Natural light floods in, framing ever-changing views and creating a unique atmosphere throughout the day.

On the ground floor are two elegant double bedrooms with private bathrooms, a guest bathroom, and a practical storage room.

Upstairs, the master suite is bright and private, with its own en-suite bathroom and spacious walk-in wardrobe. A further double bedroom with en-suite bathroom completes the level, perfect for guests or family.

The basement, accessible both internally and externally, is dedicated to well-being and leisure: a cosy cinema room, climate-controlled wine cellar for true connoisseurs, and a functional laundry area.

Fluid spaces, a constant dialogue between indoors and outdoors, high-end finishes, and a truly unique setting make this villa an exclusive retreat for those seeking authenticity, beauty and comfort in one of Sardinia’s most enchanting locations.

The villa is just a short walk from the centre of San Pantaleo, renowned for its bohemian and artistic atmosphere, artisan workshops, art galleries and historic cafés that animate the square with local events and markets.

Despite its tranquillity, the property is perfectly connected: the famous beaches of the Costa Smeralda, from Porto Cervo to Cala di Volpe, are just a short drive away, as is Olbia International Airport (20–25 minutes).

Layout:

Ground Floor:
– Large living area with open-plan kitchen
– Two double bedrooms with en-suite bathrooms
– Guest bathroom
– Storage room

First Floor:
– Master bedroom with en-suite and walk-in wardrobe
– Additional double bedroom with en-suite

Basement:
– Private cinema room
– Climate-controlled wine cellar
– Laundry room

Features:
– Spacious equipped veranda
– Barbecue area
– Air conditioning
– Smart home system
– Security door
– Electric driveway gate
– Outdoor shower
– Private garden
– Covered parking area

Why buy this property?
1.Newly built villa with generous, functional spaces
2.Authentic atmosphere and local culture
3.High-end investment
4.Close to the beaches of Costa Smeralda™
5.Just 25 minutes from Olbia port and airport

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

Nel suggestivo borgo di San Pantaleo, perla autentica della Costa Smeralda incastonata tra le maestose montagne granitiche della Gallura, sorge questa villa esclusiva, progettata con cura in ogni dettaglio per fondersi armoniosamente con il paesaggio circostante.
Si tratta di un raro esempio di architettura contemporanea dove il rispetto per l’ambiente diventa parte integrante della visione progettuale: ogni albero, roccia ed elemento naturale è stato accolto e preservato, diventando parte integrante della casa.
Gli interni sorprendono per il loro stile moderno e raffinato. Materiali a contrasto – come le travi in legno a vista e le linee essenziali del cemento – si fondono in un dialogo elegante tra tradizione gallurese e minimalismo contemporaneo.
La zona giorno si sviluppa in un ampio open space dal carattere deciso e accogliente, dove living, pranzo e cucina si integrano con naturalezza in un unico ambiente luminoso, grazie alle grandi vetrate che si aprono sulla veranda esterna, attrezzata con barbecue. La luce naturale filtra generosa, incorniciando scorci sempre diversi del paesaggio e creando un’atmosfera unica in ogni momento della giornata.
Sul piano principale si trovano due raffinate camere matrimoniali, entrambe con bagno privato, a cui si aggiungono un bagno per gli ospiti e un pratico ripostiglio, perfettamente inseriti nella distribuzione degli spazi.
Il piano superiore ospita la master suite, una camera padronale luminosa e riservata con bagno en suite e spaziosa cabina armadio. Accanto, un’ulteriore camera matrimoniale con bagno privato completa il livello, ideale per accogliere ospiti o familiari.
Il seminterrato, collegato internamente ma accessibile anche dall’esterno, è dedicato al benessere e al tempo libero: una sala cinema intima e confortevole, una cantina vini climatizzata per veri intenditori e una funzionale zona lavanderia.
Spazi fluidi, interni ed esterni che dialogano in modo costante, finiture curate e un contesto unico rendono questa residenza un rifugio esclusivo per chi è alla ricerca di autenticità, bellezza e comfort nel cuore di una delle località più affascinanti della Sardegna.
La posizione è un ulteriore punto di forza: la villa si trova a pochi minuti a piedi dal centro di San Pantaleo, celebre per la sua atmosfera artistica e bohémien, le botteghe artigiane, le gallerie d’arte e i locali storici che animano la piazza con eventi e mercatini.
Nonostante la quiete che la circonda, la proprietà è perfettamente collegata: le rinomate spiagge della Costa Smeralda, da Porto Cervo a Cala di Volpe, sono facilmente raggiungibili in auto, così come l’aeroporto internazionale di Olbia, distante appena 20-25 minuti.

La villa è così composta:
Piano Terra
- Ampia zona living con cucina open space
- Due camere matrimoniali con bagno en-suite
- Bagno di servizio
- Ripostiglio

Piano Primo:
- Camera padronale con cabina armadio e bagno en-suite
- Camera da letto matrimoniale con bagno en-suite

Piano seminterrato:
- Sala cinema
- Cantina vini climatizzata
- Zona lavanderia

Dotazioni:
- Ampia veranda attrezzata
- Zona barbecue
- Aria condizionata
- Impianto di domotica
- Portone blindato
- Cancello carrabile elettrico
- Doccia esterna
- Giardino privato
- Area parcheggio coperto

Perché acquistare questa proprietà?
Villa di nuova costruzione con spazi ampi e funzionali
Atmosfera autentica e cultura locale
Investimento di pregio
Vicinanza alle spiagge della Costa Smeralda
A soli 25 min dal Porto e Aeroporto di Olbia
Centri Benessere,Complessi Sportivi,Parchi Giochi,Asilo,Scuole Elementari,Bar

Im malerischen Dorf San Pantaleo, einer wahren Perle der Costa Smeralda, eingebettet zwischen den majestätischen Granitbergen der Gallura, befindet sich diese exklusive Villa – mit großer Sorgfalt entworfen, um sich harmonisch in die umgebende Landschaft einzufügen.

Ein seltenes Beispiel zeitgenössischer Architektur, bei dem der Respekt für die Natur ein zentrales Element des Projekts ist: Jeder Baum, jeder Felsen, jedes natürliche Element wurde bewahrt und bewusst in das Haus integriert.

Im Inneren begeistert die Villa durch ihren modernen und zugleich eleganten Stil. Kontrastreiche Materialien – wie sichtbare Holzbalken und klare Betonlinien – schaffen einen stilvollen Dialog zwischen gallurischer Tradition und modernem Minimalismus.

Der Wohnbereich erstreckt sich über ein großzügiges, einladendes Open-Space-Konzept, in dem Wohn-, Ess- und Kochbereich fließend ineinander übergehen. Große Fensterfronten öffnen sich zur überdachten Veranda mit Grillplatz. Das Tageslicht durchflutet die Räume und rahmt wechselnde Ausblicke in eine einzigartige Atmosphäre.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei elegante Doppelschlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum.

Im Obergeschoss erwartet Sie die Master-Suite – ein heller, privater Rückzugsort mit eigenem Bad und großzügiger Ankleide. Eine weitere Doppelschlafzimmer-Suite mit Bad komplettiert das Stockwerk – ideal für Gäste oder Familie.

Das Untergeschoss, sowohl intern als auch extern zugänglich, ist ganz dem Wohlbefinden gewidmet: ein gemütliches Heimkino, ein klimatisierter Weinkeller für Kenner und ein funktioneller Hauswirtschaftsraum.

Fließende Räume, harmonisches Zusammenspiel von Innen und Außen, hochwertige Ausstattungen und ein einzigartiges Ambiente machen diese Villa zu einem exklusiven Rückzugsort für alle, die Authentizität, Schönheit und Komfort im Herzen einer der faszinierendsten Regionen Sardiniens suchen.

Die Villa liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum von San Pantaleo entfernt, bekannt für seine künstlerisch-bohème Atmosphäre, Handwerksläden, Galerien und historische Lokale, die mit Veranstaltungen und Märkten die Piazza beleben.

Trotz der ruhigen Lage ist das Anwesen hervorragend angebunden: Die berühmten Strände der Costa Smeralda – von Porto Cervo bis Cala di Volpe – sowie der internationale Flughafen von Olbia sind in nur 20–25 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
– Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche
– Zwei Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad
– Gäste-WC
– Abstellraum

Obergeschoss:
– Hauptschlafzimmer mit Bad und begehbarem Kleiderschrank
– Weiteres Doppelschlafzimmer mit Bad

Untergeschoss:
– Heimkino
– Klimatisierter Weinkeller
– Hauswirtschaftsraum

Ausstattung:
– Große überdachte Veranda
– Grillbereich
– Klimaanlage
– Smart-Home-System
– Sicherheitstür
– Elektrisches Einfahrtstor
– Außendusche
– Privater Garten
– Überdachter Parkplatz

Warum diese Immobilie kaufen?
1.Neubauvilla mit großzügigen, funktionalen Räumen
2.Authentisches Ambiente und lokale Kultur
3.Wertstabile Investition
4.Nähe zu den Stränden der Costa Smeralda™
5.Nur 25 Minuten vom Hafen und Flughafen Olbia entfernt

Dans le charmant village de San Pantaleo, véritable perle de la Costa Smeralda, nichée entre les majestueuses montagnes granitiques de la Gallura, se trouve cette villa exclusive, conçue avec le plus grand soin pour s’intégrer harmonieusement à son environnement naturel.

Un exemple rare d’architecture contemporaine où le respect de la nature fait partie intégrante du projet : chaque arbre, chaque roche et chaque élément naturel a été conservé et mis en valeur, devenant partie intégrante de la maison.

À l’intérieur, la villa séduit par son style moderne et raffiné. Les matériaux contrastés – comme les poutres apparentes en bois et les lignes épurées du béton – créent un dialogue élégant entre tradition gallurienne et minimalisme contemporain.

L’espace jour s’ouvre sur un vaste open space au caractère affirmé et chaleureux, où salon, salle à manger et cuisine se fondent naturellement dans un environnement lumineux, grâce aux grandes baies vitrées donnant sur la véranda équipée d’un barbecue. La lumière naturelle inonde l’espace, encadrant des vues changeantes et créant une ambiance unique à toute heure de la journée.

Au rez-de-chaussée, deux élégantes chambres doubles avec salle de bain privée, une salle de bain invités et un cellier bien pensé complètent l’espace.

À l’étage, la suite parentale lumineuse et intime dispose d’une salle de bain en suite et d’un grand dressing. Une autre chambre double avec salle de bain privée complète ce niveau, idéal pour les invités ou la famille.

Le sous-sol, accessible de l’intérieur comme de l’extérieur, est dédié au bien-être et à la détente : salle de cinéma intime, cave à vin climatisée pour amateurs éclairés, et buanderie fonctionnelle.

Des espaces fluides, un dialogue constant entre intérieur et extérieur, des finitions soignées et un cadre exceptionnel font de cette résidence un refuge exclusif pour ceux qui recherchent authenticité, beauté et confort au cœur d’un des endroits les plus séduisants de la Sardaigne.

La villa se trouve à quelques minutes à pied du centre de San Pantaleo, célèbre pour son atmosphère artistique et bohème, ses ateliers d’artisans, ses galeries d’art et ses lieux historiques animés par des événements et marchés locaux.

Malgré sa tranquillité, la propriété est idéalement connectée : les plages de la Costa Smeralda, de Porto Cervo à Cala di Volpe, sont facilement accessibles en voiture, tout comme l’aéroport international d’Olbia, situé à seulement 20-25 minutes.

Composition :
Rez-de-chaussée :
– Grand séjour avec cuisine ouverte
– Deux chambres doubles avec salle de bain en suite
– Salle de bain invités
– Cellier

Étage :
– Suite parentale avec dressing et salle de bain en suite
– Chambre double avec salle de bain en suite

Sous-sol :
– Salle de cinéma
– Cave à vin climatisée
– Buanderie

Équipements :
– Grande véranda aménagée
– Espace barbecue
– Climatisation
– Système domotique
– Porte blindée
– Portail électrique
– Douche extérieure
– Jardin privé
– Aire de stationnement couverte

Pourquoi acheter cette propriété ?
1.Villa neuve aux espaces amples et fonctionnels
2.Atmosphère authentique et culture locale
3.Investissement de prestige
4.Proximité des plages de la Costa Smeralda™
5.À seulement 25 minutes du port et de l’aéroport d’Olbia

Details

Woningtype: Villa
Staat: Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
Woonoppervlakte: 273 m²
Slaapkamers: 4
Badkamers: 5
Energielabel: A1
Referentie: OLI-09-25

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 16.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
109.0 km - Alghero AHO - Fertilia
Openbaar vervoer: 7.6 km - Treinstation - Rudalza
> 20 km - Bushalte
Afrit van de snelweg: 225.4 km
Ziekenhuis: 12.8 km - Ospedale San Giovanni di Dio
Kust: 4.5 km
Skigebied: 114.7 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 220 m - Bakkerij - Sa Domu 'e Farra
6.3 km - Supermarkt
6.7 km - Viswinkel - Pescheria Ittico Sarda
7.9 km - Slagerij - Macelleria "Orecchioni Filigheddu"
Uit eten: 220 m - Café - Zara Cafe'
230 m - Ijssalon - Il Buon Gelato
250 m - Restaurant - Pizzeria Ichnos
4.5 km - Bar
Sportieve activiteiten: 480 m - Sportcentrum - Campo Sportivo Comunale San Pantaleo - voetbal
8.1 km - Fitnessruimte
8.8 km - Golfclub - Pevero Golf Club
30.3 km - Manege
Scholen: 370 m - School
55.3 km - Hogeronderwijsinstelling - Liceo Scientifico
81.1 km - Universiteit - Universidade de Nùgoro/Università di Nuoro
Apotheek: 270 m - Apotheek - Farmacia Lanzi
Dierenarts: 16.7 km - Dierenarts

Informatie over Olbia

Hoogte: 15 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 384.4091 km²
Landvorm: Kust heuvel
Inwoners: 61681

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

Immobiliare Sarda

Via Catello Piro 8/10, Olbia, Sassari

+39 07891784341

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Villa 4 slaapkamers, 273 m² Olbia, Gallura Noordoost-Sardinië (provincie)