Villa 6 slaapkamers, 314 m²

Olbia, Gallura Noordoost-Sardinië (provincie)

Gelegen in een van de meest exclusieve gebieden van de noordoostkust van Sardinië, onderscheidt dit prestigieuze pand zich door zijn dominante positie, absolute privacy en het spectaculaire uitzicht op zee. De villa ligt op een perceel van ongeveer 3 hectare dat zachtjes naar de zee loopt, en versmelt op natuurlijke wijze met het typische landschap van Gallura.
De villa is verdeeld over twee verdiepingen en biedt ruime, lichte kamers die perfect in het landschap geïntegreerd zijn, ontworpen om maximaal comfort te garanderen in elk seizoen.
Op de begane grond biedt de ruime woonkamer met uitzicht op de golf een adembenemend uitzicht, terwijl de keuken, afgeschermd en goed georganiseerd, zowel op de achterkant van het huis als op de buiten veranda uitkomt, waardoor een aangename continuïteit ontstaat tussen binnen en buiten. De begane grond heeft twee tweepersoons slaapkamers – beide met onafhankelijke toegang, zowel van binnen als van buiten – twee badkamers met dubbele toegang vanaf de slaapkamers en de gang, en een wasruimte.
De bovenverdieping heeft vier tweepersoons slaapkamers, allemaal met directe toegang tot het panoramische terras, twee ruime badkamers en een verdere terras met uitzicht op de zachte Gallurese heuvels.
Twee onafhankelijke toegangswegen tot het park maken het voor het personeel mogelijk om binnen te komen en te werken zonder het privéleven van de gasten te verstoren, waardoor maximale discretie en privacy wordt gegarandeerd.
Een suggestief pad van lokale stenen leidt naar het zwembad, gelegen in een afgeschermd en panoramisch gebied van het park. Perfect geïntegreerd tussen de granietrotsen en de mediterrane vegetatie, biedt het gebied momenten van absoluut ontspannen in totale harmonie met de natuur. Het barbecuegedeelte, ook met uitzicht op zee, is voorzien van een volledig uitgeruste buitenkeuken, ideaal voor lunches en diners in de open lucht.
Toegang tot de zee is mogelijk via natuurlijke paden die zich door het hele park slingeren, en bieden meerdere verbindingspunten met de kust en kleine, afgeschermde baaien.
Deze combinatie van natuur, privacy en nabijheid van de belangrijkste voorzieningen maakt de villa tot een ideale oplossing, zowel als zomerresidentie als als prestigieuze investering.
De woning geniet van een ongeëvenaarde ligging: gelegen in het mediterrane struikgewas, op slechts een steenworp afstand van afgeschermde zand- en rotsbaaien en op slechts enkele minuten van het bekende strand van Marinella, een van de mooiste en breedste stranden van de omgeving. De plaats Porto Rotondo, met zijn levendige piazzetta, de jachthaven, de luxe boetieks en de exclusieve restaurants, is gemakkelijk bereikbaar in slechts enkele minuten met de auto.
Deze residentie is een zeldzame synthese van geschiedenis, elegantie en authenticiteit. Het biedt een oase van rust en privacy met directe toegang tot de zee, zonder af te zien van stijl en voorzieningen.
De villa is als volgt samengesteld:
Begane grond
- Ruime en lichte woonkamer met toegang tot de tuin
- Bewoonbare keuken
- Twee tweepersoons slaapkamers met en-suite badkamer en toegang tot de buitenkant
- Wasmachinekamer

Eerste verdieping:
- Vier tweepersoons slaapkamers met toegang tot de veranda met uitzicht op zee
- Twee badkamers
- Veranda aan de kant van de heuvel

Voorzieningen
- Gedeeltelijk gemeubileerd te koop aangeboden
- Ruime veranda uitgerust met uitzicht op zee
- Terras met uitzicht op zee en terras met uitzicht op de heuvel
- Vloerverwarming/koeling
- Airconditioning
- Natuurlijk park van ongeveer 3 hectare met granietrotsen, fruitbomen en eeuwenoude olijfbomen
- Afgeschermd zwembad in het groen
- Zonnedek
- Overdekte en uitgeruste barbecuehoek
- Directe toegang tot de zee
- Fotovoltaïsch systeem
- Waterreservoir van 10.000 liter
- Consortia water
- Bron
- Buiten douches
- Open parkeerplaatsen
- Elektrische poorten

Waarom deze woning kopen?
Directe toegang tot de zee
Park van 3 hectare aan zee
Afgeschermde ligging met panoramisch uitzicht
Op enkele minuten van Porto Rotondo en het strand van Marinella
Op slechts 20 km van de haven en luchthaven van Olbia
Prestigieuze investering
Wellnesscentra, sportcomplexen, tennisbanen, speeltuinen, bars, postkantoren